租屋竟要「準備3萬4」才能看房 網友：遇詐騙？

240324台視 租屋竟要「準備3萬4」才能看房 網友：遇詐騙？

大學生租屋想約看房，卻被要求先準備3萬多元才能看，日前有家長上網發文，說兒子沒抽到學校宿舍要租屋，但代管業者卻說「有確定要租才安排看房」，而且還要先準備簽約入住的租金、押金、管理費等，其中還有一筆費用，竟然要看屋者分擔租屋平台的廣告費200元，讓家長看了直呼太誇張，也有不少網友懷疑，可能遇上詐騙了。......↓

要求先備錢、給不出其他照片　小心租房詐騙

網路租屋，怕照片與實際情況有落差，大部分民眾都會先約看房，再決定是否承租，沒想到有大學生遇到，代管業者要求，看房要先準備簽約入住的費用，總共3萬4千多元，家長得知後覺得奇怪，上網提出疑問。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 就說，看房子基本上不用付錢，更何況是說押金租金都要帶來，才能夠看房子，這個感覺就是詐騙。

看看雙方對話紀錄，代管業者表示，看房加簽約入住，請先準備3萬4583元，而且還特別補充，有確定要租再安排看房，大學生進一步詢問，可否提供更多房內的詳細照片，對方卻回他看租屋平台的照片，種種疑點也讓不少網友質疑，房都還沒看，怎麼確定要不要租，細節照也拿不出來，懷疑很有可能是詐騙。

扯！預約看房還要分擔廣告費　房仲：不合理

另外，3萬4千多元的費用，除了押金、月租金、管理費外，還多了一筆分擔廣告費用200元，就有房仲業者指出，定型化契約裡清楚記載，廣告企劃等支出，應由受託人也就是房仲來負擔，不可請求委託人補貼，何況是向房客收費。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 提醒，要特別注意還有，如果房東只願意用電子郵件溝通，甚至謊稱他人在國外，鑰匙放在信箱，要你先匯一筆租金或押金，就可以去看房子，這種很有可能錢匯過去後，他人就失聯了。

專家提醒還，沒看到房也還沒簽約，就要求先付錢，都有可能是詐騙，租屋族得要提高警覺。

【如果你們只是要看一下房子，那我就不過去了唷！租屋要先準備3萬4才能看房？】

雖然感覺是詐騙，但又不太像？通常詐騙應該「話術婉轉、態度良好」才對，不然把肥羊弄不爽，是要如何騙？

所以若是詐騙，不太可能嗆租客：「如果你們有確定要租，我再幫你們排時間看房子，如果你們只是要看一下房子，那我就不過去了唷」。

只是，就算不是詐騙，也難以理解，怎會有代管業者如此囂張跟無知？

光是要帶林林總總費用且破萬元才能看屋已顛覆我三觀，到底「廣告刊登費」關租客X事？根據google搜尋下載得到的「房屋委託租賃契約書」之內政部範本裡的條文就有規定：

受託人受託仲介租賃所做市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮商服務、差旅出勤等活動與支出，除有第十一條之情形外，均由受託人（房仲方）負責及負擔，受託人不得以任何理由請求委託人補貼。

也就是說，

房東委託房仲出租，只要跟物件的廣告行銷有關之費用，房仲皆不得向房東請款，更何況是一位「只是約看房子，都還不確定是否要承租」的客戶而已？

總之記得，

凡是「先付錢給仲介」才能看房的，詐騙機率高達九成；除非是「付錢給管委會」並開立收據的才不是。因為有的社區確實會收取「帶看費or清潔費」以增加社區收入避免調漲住戶們的管理費，並將「把看房當樂趣」的不成熟客戶給過濾以「提高社區安寧度」及「降低房仲帶看成本的浪費」。

最後補充，常見的租屋詐騙手段還包括：

1.話術「付押金可插隊、享看屋、議價的優先順位」。

2.一模一樣的室內照片，卻顯示不同地址。

3.屋主電話為「空號」，並留下「無大頭人像的line」或「e-mail」供租客「看不到房東本人」的聯繫模式，並謊稱「人在國外，鑰匙在信箱，先匯一筆保證金，確定收到後再給詳細地址再自行拿取看屋。」這種通常，錢一匯過去之後，屋主（詐騙集團）就失聯了。

結論：合約簽定以前，都不要隨便付錢哦。

台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11303240021800N

台視原影→https://youtu.be/tSqSHTD-gik

記者 鄭伊珊、甘而棣 採訪報導