更新至2024年11月30日，最新，大直實價登錄
【看屋收費社區】除了小坪數《明水悅》有成交１筆，其餘社區，全數掛蛋。
【三年賺翻】國宅12樓110年11月3000萬購入，如今113年09月3720萬售出
【無電梯老公寓】大直街掛蛋，北安路除１筆特交，另1筆單坪近60萬元。
【創新高】北安路《翰林大直》單價創104萬元社區新高紀錄。
【值得關注】央行第7波選擇性信用管制，房市交易量縮急凍，多筆門牌掛蛋，房仲寒冬來臨。
【明水路】
大直銘家一樓：沒人潮店面，單價近140萬元，供行情參考囉～
【北安路】
無電梯老公寓四樓：113年05月2080萬入手，113年09月2100萬脫手。持有4個月，才賺20萬元，這樣就要賣，是怎麼一回事呢？
美麗華BR1三樓：113年03月2860萬入手，113年09月3016萬脫手，持有半年賺156萬元就賣掉，這樣短進短出，難怪央行要打炒房。
大直玉璽三樓：107年03月2000萬入手，113年09月2810萬脫手。持有6年半賺810萬，等於每年增值破百萬元，主要是進場時機點是107年房市低迷期，這筆投資，很可以。
【敬業三路】
基河國宅二期／大直美堤花園十二樓：110年11月3000萬入手，113年09月3720萬脫手，持有近3年賺720萬元，每年增值破兩百萬元，河景第一排、低總價三房加車位國宅，搭上這一波房市順風車，果然賺翻了！
【樂群二路】
羅馬假期三樓：15.96坪，101年10月成交1117萬，113年09月成交1608萬，持有12年僅賺491萬，單價卻破百萬元，顯見當年入手的成本偏高。
大直CBD六樓：109年08月，房市起漲點16168萬元入手，113年09月竟同數字脫手。扣掉持有與交易成本等於賠售，大坪數（158.68坪）與高總價產品，果然就是不易保值。
大直豐匯四樓：102年09月成交9430萬，113年10月成交9868萬，持有11年僅賺438萬元，扣掉持有、維護、交易成本，應該平盤或小賠。大坪數78.33坪、高總價、違規住宅等抗性、進場時點也是相對高點，能在帳面上小賺，已經算很厲害了。
資料來源-台北市地政雲；整理與分析-陳泰源
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