學起來！黑心建商教你如何「造假騙法官」及「強勢點交問題公設」

【241127學起來！黑心建商教你如何「造假騙法官」及「強勢點交問題公設」】

各位好～這一次，我又要揭發「大家地產卓家雄」的最新力作！好讓世人免費見習他在「松蔦青語」社區又幹了哪些好事；強調，我可不是針對他，而是為了「提升善良老百姓防詐騙的能力」之「公眾利益」而寫。

首先，就「建商」與「地主」的訴訟裡，......↓

其中有個爭議是「哪間店面屬於誰？」然而，這主要跟契約載明「須維持原舊店面寬度」有關。細節解釋起來有點累贅，先跳過。

努力簡言之，身為「營造廠起家」的「建商」具「雙重專業」背景，針對四間店面的「淨寬／不含牆壁」之寬度，分別主張：

A店面365公分、

B店面465公分、

C店面175公分、

D店面308公分。

因為上述寬度，竟然比「含牆壁」的「建物測量成果圖」載明的寬度還要長，地主／我爸媽自然覺得扯，所以花錢請地政人員到場實際測量，果然發現，四間店面的正確淨寬依序為：

A店面347.5公分、

B店面447公分、

C店面170公分、

D店面308.5公分。

為何會這樣？因為，卓家雄仗著「法官不懂建築、把法官當白痴」又「民事法庭說謊不會有刑事罪責」，才敢連測量都要作弊造假。由此可知，「大家地產卓家雄」如民事一審法官判決書所言，是多麼地「沒有誠信」的建商。

再來，就「建商」與「社區管委會／第一屆主委」的糾紛裡，

第一、有買過預售屋的人就知道，當房子蓋好了以後、第一屆管委會成立以前、也就是「建商暫代管理」期間，通常，住戶們必須預繳「未來6個月的管理費」；沒想到，建商在交接給第一屆管委會的時候，竟然已將住戶們預繳的管理費花到不只歸零，竟還「透支負10萬元」！猶如吸血建商。

這讓第一屆管委會完全沒有錢可以委請第三方廠商來驗收公共設施，也是建商企圖讓管委會被迫在無經費驗收的狀態下，就將問題公設呼攏點交的手段。

這還不是最扯的，

第二、該社區，目前最大的問題在公設，除了地下室的連續壁持續漏水導致水氣散溢瀰漫，影響所有機電設備運作。以機械停車位來說，1年之中有超過1個月以上的時間無法使用。而「消防設備空間」也被「二次施工」成「健身房」、冷藏設備也都是移過位置的，許多設施都與圖面不符且未變更使用執照，連一樓大廳旁的大型植栽都因曬不到陽光全死光……然後，竟然還有臉找「主播藝人／劉涵竹」業配置入性新聞說社區得到設計大獎？

你以為我講完了？並沒有，

第三、建商為了不想花錢修繕公設，竟然指示「安信建經」將「尚未過戶」之「總共高達22票」的「訴訟中之爭議屋」，讓「不具屋主本人、屋主的配偶或直系血親、租客等身分」之「建商、非建經公司的員工、大家地產王得明」來「代理」建經公司參與「區權會」，以灰色法律手段，票選出「實際未居住於社區內之建商派人馬劉如芸女士」當「主委」，企圖讓「建商規劃的問題公設」強勢點交給「建商派人馬的第二屆管委會」，擺明球員兼裁判。

為何我敢說「劉如芸」肯定是「建商派來臥底管委會」？因為她提告「第一屆主委」所委任的「翁偉傑律師」，就這麼剛好，也接受建商的委託，正在告我「妨害名譽」當中。

看完以上種種，

假如你是已經購買「松江阡語」預售屋的消費者，你會不會超級擔心？如果會，就足證，我真的是為了「A.公眾利益」而寫的揭發文，而這些新的惡行惡狀又是「B.事實非杜撰」，該有的「C.證據與人證」我也都有。

所以，我「D.質疑非肯定」大家地產卓家雄是黑心建商，何罪之有？