三重房價追上萬華 投資若選這區錢途大好

241102中天 三重房價追上萬華 投資若選這區錢途大好

台北市萬華區因為緊鄰台北車站和西門町商圈，但隨著屋齡增加，整體價格不見遞減，平均大約68萬元，而在新北市三重重劃區新建案房價急起直追，均價來到66萬元，既然兩邊房價差不多，一邊是台北，另一邊是新北，到底怎麼選，專家推薦，自住的話選三重。......↓

房仲陳泰源：三重本身它具有重劃區、棋盤式街道，街景會看起來比較舒適，而且屋齡也相對新，部分房子可以說是河景第一排，卻又是北市大概7折價。

根據內政部實價登錄資料，今年4月到5月，新北市三重預售屋的最高成交單價早就站上8字頭，5月更有88坪中高樓層戶交易總價3417萬元扣除車位換算單價就要每坪88.2萬，三重房市火燙燙房價一路飆，新建案更傳出單坪房價100萬元的新高價。

不過也有專家從投資角度來看，選擇萬華，因為畢竟是台北市門牌、而且捷運萬大線正在蓋，將大幅改善區域風貌，捷運利多是房市一大重點。

房仲徐家馨：萬華因是台灣早期發展的所在地，商業活動上是比較頻繁一些，可以觀察到很多的重大建設，跟一些歷史古蹟其實都在萬華，三重因為這幾年有很多重劃區的推動，所以確實也帶動了三重的繁榮。

購屋人下手之前，還是要先確定自己的目的，尤其環境，走走看看再做決定。

【三重房價追上萬華 投資若選這區錢途大好】

對不起，我受訪時講錯了，因為經營大直商圈多年，講到河景就很容易口誤成「基隆河」，在此更正，三重重劃區的河景第一排是「淡水河」，抱歉。

言歸正傳，

三重和萬華的優勢各在哪？

三重：一個是連結士林、天母的重陽大橋；另一個是連結中山區、大同區的台北橋。交通便利又棋盤式街道、屋齡較新並享有河景、房價較便宜的重劃區。

萬華：生活機能佳，鄰近台北車站及西門町商圈；價位相對親民，等同於大安區6至7折價，同樣入住台北市門牌。

只是，

三重，近年已補漲過，再漲有限；而萬華，隨著捷運萬大線興建中有增值想像，加上老舊房屋一堆有都更改建、都市景觀更新的發展潛力。

所以，

你問我，建議選哪區？我的回答是：自住，看個人需求；投資，推萬華。

中天原影→https://youtu.be/uASufxSI3wA

記者-黃天耀、曹文寧