中研院：近3年24.3%房東漲租成通膨推力！明年估CPI增幅逾2%「連4年破警戒線」

241224台視+非凡 中研院：近3年24.3%房東漲租成通膨推力！明年估CPI增幅逾2%「連4年破警戒線」

中央研究院經濟所發布「台灣消費者預期與政策反應調查」，發現近3年有約24.3%的房東漲租金，預估未來1到2年更有約3成的房東計畫調漲租金，這也成為近年通膨居高不下的壓力來源；另外，中研院經濟所預估明年CPI增幅 2.02%，恐怕是連4年衝破通膨警戒線。......↓

房租漲！ 物價工資帶動維修成本、稅率調高

租金漲不停，在外租屋越來越辛苦，也連帶造成通膨效應，不少民眾直言在外租屋壓力很大，房價也高，這有很多因素。

中研院經濟所特別調查民眾對於租金補貼的政策反應，發現近3年約有24.3%的房東調漲租金，平均年租金調幅為2.02%，主要調漲原因包含物價和工資上漲，導致房屋維修成本增加、房屋稅和囤房稅調升，以及房客申請租金補貼，調查更發現，未來1到2年預計約有3成的房東計畫調漲租金。

房仲業者陳泰源表示，租金補貼讓人家租得起房子，結果租金又漲，所以這個背後其實跟用「補貼」的方式來打壓租金行情或打壓房價，這個政策其實顯得有點矛盾，電價調漲其實也是造成通膨因素。

專家指出，政府的政策和物價上漲，都是造成房租漲幅的因素，預計這一兩年很難改善。

估台灣明年CPI增幅逾2% 中研院：連4年破警戒線

而中研院經濟所也預估，明年CPI增幅2.02%，恐怕是連4年衝破通膨警戒線，對此亞太商工總會執行長邱達生不認為通膨指數會持續在2%以上，他預期明年美中兩大經濟體整體表現，相較今年會有所不足，對於原物料的需求拉抬，效果也會減弱。

對於未來通膨指數，有專家提出不同見解，認為台幣匯價會走升，輸入型通膨也會有所抑制，估計明年第二季後的通膨指數會有下降趨勢。

【中研院：近3年24.3%房東漲租成通膨推力！明年估CPI增幅逾2%「連4年破警戒線」】

我怎麼覺得，這份調查報告，滿「末端」的？不曉得是不是不敢檢討政府的錯誤政策有關？

像是……↓

CPI：中研院認為明年增幅2.02%，恐怕是連4年衝破通膨警戒線。這不就是跟央行為了維持每年貢獻國庫近一成稅收而實施的「低利率政策」有關嗎？這不僅造成嚴重通膨，也因「長年」低利率的關係，讓台灣社會瀰漫著炒作風氣。

房租：內政部用「人民的納稅錢」推出300億租金「補貼」方案，希望減輕租屋族負擔，導致房東認為「租屋族變有錢」而跟著漲租。

房價：內政部前部長林右昌指示財政部推「新青安」政策，美其名要幫年輕人買房，結果變成政府拿「人民的納稅錢」協助一群沒有衡量自身財務狀況的首購族買房，導致房價飆漲，還順便幫建商清餘屋，讓年輕人當屋奴、變社畜。

所以說，

到底何時，央行才要「升息」，不僅能抑制通膨，還能讓人因利息重而懂得謹慎借貸、保守投資？

到底何時，才要引進日本借地借家法，讓房東不得胡亂漲租、無法任意趕走租客、讓租屋也能安身立命？

到底何時，才懂得從「用人民納稅錢來協助買家買房」改成「對賣方加稅逼賣房」呢？（別跟我提囤房稅，那麼低的稅率又有漏洞可鑽，根本是個笑話）

以上，我這個小小房仲都懂，大大官員不可能不懂，但為何不願對症下藥？答案很簡單：因為，當今國會裡的藍綠白，最大的政治獻金，都來自財團和建商。

台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11312240013200I

台視YT→https://youtu.be/1wdJMxwB8kQ

非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20241224A001024

非凡YT→https://youtu.be/nmYK5CljzhE

台北／林品瑄、葉凌帆　責任編輯／張碧珊