房東2年半沒收水電費 退租時「一次收近4萬元」

250416台視 房東2年半沒收水電費 退租時「一次收近4萬元」

在外租房，水電費通常給房東或自己繳帳單，不過一名女分享經驗引發熱議，她表示自己租屋31個月，房東從沒向她收過水電費，直到近期退租，房東表示要一次收取近4萬元水電費，她曾詢問房東水電費問題，但當時房東在外出差就不了了之，算一算一個月水電費平均1300元，女子發文詢問，金額是否合理？引發熱議。......↓

有網友說這樣的金額差不多，有人建議要跟房東拿水電單據，也有人反嗆住這麼久也裝死，質疑當事人早該問清楚。

房仲業者陳泰源：房東沒有提前去跟房客收費，但是房客她也沒有去繳費，基本上是沒有存在違法的情況，定型化契約租賃版本，在電費應該怎麼收取，其實有越來越詳細。

看看定型化契約中，有明確記載租賃期間相關費用，包含管理費、瓦斯費、水費、電費，由誰支付以及由誰付費，簽約當下就須達成共識。

房仲業者陳泰源：你要看說什麼費用是誰出，那這個費用它的計算標準又是什麼？不要說就直接在簽名處上簽名，根本條約沒有看仔細。

若真的發生租屋水電費爭議，可向當地消保官申訴，簽約前各項條款須看仔細，避免事後花錢、花時間調解，得不償失。

【房東2年半沒收水電費 退租時「一次收近4萬元」】

嗯......31個月等於超過兩年半，承租期間都沒 ／不用繳水電費，退租時一次性收費總共4萬元，等於每月1290元……我覺得很划算耶！

我也希望房東向我這樣收費！因為看起來計價滿合理的，而且好像也沒算利息，等於承租期間使用水電費都是「零利率」，還可以積欠到退租時再繳，挺好的啊！

講完心得後，也該利用新聞順便長知識，根據內政部的《住宅租賃定型化契約》：

水費的部分，

會提供「由出租人負擔」、「由承租人負擔」、「其他」等三個選項，比較單純。

電費的部分，

會顯示「由出租人負擔」、「由承租人負擔」這兩個選項；其中，由承租人負擔時，還會衍伸出兩個選項，分別是……↓

第一、以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」；如「公共設施電費」未向台灣電力股份有限公司申辦「分攤併入租賃標的」電費內者，出租人不得額外收取。

白話文→通常是隔間雅套房、有室友、有安裝分支電表，才有採每度計費的情況。記得，不可以超過電費帳單裡的「當期每度平均電價」；

而且，如果「公電」沒有申請併入「專有處」的話，房客就只需支付「室內」電費，公電費得由房東自行吸收。（挺好的～）

第二、非以用電度數計費者，出租人所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額。

 

白話文→這種情況通常發生在以「人頭計價」收費方式。而定型化契約的意思是「不可以賺差價」，也就是說，不論你有幾個租客，收取的電費加總起來，最多就是只能跟電費帳單打平、不能超過哦！

以上，是不是覺得，對租屋族的權益，規範得愈來愈有保障了呢？

台視YT→https://youtu.be/0Eoov79tyyk

記者-楊祥瑜