輝達台總部在北士科！仁寶、華碩、英業達都在附近！房價漲翻天？士林、北投期盼「黃仁勳商機」！

250519台視+非凡+寰宇 輝達台總部在北士科！仁寶、華碩、英業達都在附近！房價漲翻天？士林、北投期盼「黃仁勳商機」！

【台視】

輝達選址北士科！ 仁寶、華碩、英業達都在附近

NVIDIA輝達總部最終決定落腳北投士林的北士科，房仲分析，北士科現階段為台北市政府主力發展重劃區，規劃上有軟體、AI，鄰近醫療體系，旁邊有T16仁寶總部，還有多家大型企業，有望成為AI新聚落。......↓

北士科單價基期較低 市場看好輝達磁吸效應

從實景地圖俯瞰，北士科T17、T18二塊合計3.89公頃，為北市第三科技園區，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業。

房仲作家陳泰源指出，就地價來說，北士科的地價相對其他地方來得基期低，所以不論是承租或者是購地取得，相對比較便宜；而重點是輝達總部本身就是一個地標，它到哪裡都會產生所謂的磁吸效應，都有可能變成一個AI聚落。

進駐北士科 輝達有望帶動周邊就業買盤

而輝達進駐，能讓當地房價提升多少？房仲搬出近年該地段均單價趨勢，2021年還在65.43萬元，2022年變成114.42萬元，漲幅74.87%，相當驚人。

但也提到，2023年和2024年該區域出現跌幅，可見之前漲過頭，至今仍在向下盤整中，陳泰源說，跌幅大概2到3%中，但現在消息曝光，止跌回穩，甚至再重新看漲是肯定的。

《住展》雜誌發言人陳炳辰也指出，商業的發展上，一些店家、店面的進駐，或者其他住宅產品，可能在單坪130萬的水位，甚至走向高價宅、豪宅的產品，讓企業主居住。

輝達總部花落何處總算開獎，為北士科注入更多未來想像與發展動能。

【非凡】

NVIDIA輝達總部曝光！最後決定落腳北投士林，房仲分析北士科現階段為台北市政府主力發展重劃區，規劃上也有軟體、AI，更鄰近醫療體系，旁邊則有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業，有望成為AI新聚落。

輝達總部化身成太空船，飛越宇宙來到台灣，就降落在士林北投！從實景地圖俯瞰，北士科T17、T18二塊合計3.89公頃，為北市第三科技園，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業。

《住展》雜誌發言人 陳炳辰：「（北士科）現階段算是台北市政府一個主力發展的重劃區，而且呢北士科來說的話，它本身的規劃上面也有像是軟體AI，或者是說因為鄰近一些醫療體系，所以其實也有醫療產業園區的規劃。」

房仲作家 陳泰源：「（北市）就地價來說，北市科的地價其實是相對其他地方來得基期低，那所以說不論是承租，或者是購地取得相對比較便宜之外，重點是它（輝達）到那個地方，都會產生所謂的磁吸效應，它到哪裡，它自己本身就是一個地標，就有可能會變成一個AI聚落。」

實際到現場看，也可以看到地主新光人壽圍起來的圍欄更有水岸森林科技園區的字樣，讓人充滿想像。至於若輝達進駐能讓房價提升多少，房仲搬出近年該地段均單價趨勢，2021年還在65.43萬元，到了2022年變成114.42萬元，漲幅74.87%，相當驚人。但他也提到，2023年和2024年該區域出現跌幅，可見之前漲過頭，至今仍在向下盤整中。

房仲作家 陳泰源：「過去幾年，因為它漲太兇了，所以在前兩年北士科區域的房價，是反而在盤整往下跌，大概都跌幅大概2~3%，（現在）止跌回穩甚至 再重新看漲，這個是肯定的。」

《住展》雜誌發言人 陳炳辰：「商業的發展，就是說一些店家、店面的進駐，或者是說，它整體其他這種住宅產品，它可能呢，在這個單坪130萬的水位，甚至它走向一些高價宅豪宅的產品，來去讓一些企業主居住。」

輝達總部花落何處總算開獎，也為北士科注入更多未來想像與發展動能。

【寰宇】

輝達執行長黃仁勳：今天我非常高興地宣布，輝達海外總部，將落腳於北投士林。

全場歡呼聲不斷，因為AI教父黃仁勳在主題演講的尾聲驚喜宣布輝達海外總部的落腳位置，就是在台北市的北投士林區。

台北市長蔣萬安：我們竭誠的歡迎而且也一定會給予一切必要行政上的支持，讓台北成為AI全球的發電廠。

海外總部地點一度吵得沸沸揚揚，現在塵埃落定，最可能落在北市科的T17、T18，因為上下游產業鏈的群聚效應，房仲業者也看好房價後勢。網路上也已經掀起一場暴動，附近包括北市天母、石牌、北投、社子，新北淡水、竹圍、三重、蘆洲等地區都被點名買氣大補血。

不過回過頭來，因為去年政府打房的關係再加上川普關稅議題，讓整體買氣呈現觀望氣氛，進一步來看北士科歷年平均單價，2021年為65萬元，2022年來到114萬元，到了2023年每房均單價開始調降，去年則來到106萬元。

房仲陳泰源：之前房價是漲過頭，所以現在還是在盤整當中，因此如果輝達真的進駐北士科的話，能漲多少不確定，因為畢竟之前超長很多，但止跌回穩是肯定的。

未來輝達順利落腳，將加速北市最後一塊科技園區的拼圖成形，也成為北投生活圈熱度的一劑強心針。

【輝達台總部在北士科！仁寶、華碩、英業達都在附近！房價漲翻天？士林、北投期盼「黃仁勳商機」！】

前幾天，傳出《輝達》海外總部極有可能選在北士科，我就已針對當地房市做了初步解析，因此不再贅述，有興趣回顧的，可以看這個

臉書粉專→https://reurl.cc/lz4mkq

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如今，百分百確定就在北士科，我就來補充點，不重疊的觀點……↓

第一、《輝達》海外總部，不論設哪，都勢必為「地標」，因此會產生「磁吸」效應，將促進其它企業主加碼投資該區域，也因為AI產業肯定熱門數年，相較其它「科技園區」，未來北士科極有可能順勢被打造成「AI聚落」。

第二、除了相關產業鏈會跟著進駐北士科，「收入高」的大量科技新貴也將到此上班，人口紅利帶動硬體建設，使整體生活機能更加成熟，北士科極有可能從現在的「北市蛋白」變成未來的「北市蛋黃」。

第三、北士科未必是輝達的最佳首選，主要是若非北市不可，南港與內湖也已飽和，此外，對黃仁勳而言，他本就不用挑選最好的地點，而是看哪邊「需要他」帶動；因此，選點評估，黃仁勳應該不太在意，正常也會授權下屬執行，不會介入太多。於是，檯面下的各方角力與「政治考量」，選定T17、T18這兩塊地，能順便幫《新光人壽》解套，自然也是一舉數得的「政客遊戲」。

台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11405190019300N

台視YT→https://youtu.be/PwlbMyfbNsA

非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20250519A088

非凡YT→https://youtu.be/cKzUTWFEkRk

寰宇YT→https://youtu.be/WlLi35DluXI

記者

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