台北文山區爆水塔腐屍！喝水有異味…住戶一查嚇死 2招破凶宅疑慮

250911三立 台北爆水塔腐屍！喝水有異味…住戶一查嚇死 2招破凶宅疑慮

法律上非凶宅、但建議更換水塔及管線

台北市文山一社區發生水塔腐屍案！社區住戶察覺水有異味，打開水塔竟有一男屍，警方表示該男子非住戶。命理師指出，民俗上應「請靈離開」，房仲則建議，將水塔、管線全部更換，雖費用不斐，但可大幅降低恐慌及房價影響。

文山分局表示，該大樓7樓水塔內有一男屍，清查非該棟住戶，初步勘查，死者無其他外傷，腳上穿著工作雨鞋，疑似攀爬內梯過程，因梯架斷裂而溺斃，警方將進一步蒐集查驗死者身分及死因。

法律上非凶宅、但建議更換水塔及管線

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源 指出，......↓

內政部對凶宅的定義為「屋內發生非自然死亡事件」，而水塔屬大樓公共設施，不構成內政部認定的凶宅；但因本案屬重大社會事件，且發生地點與住戶日常生活直接相關，未來若交易未據實揭露，仍可能在法院敗訴。

他強調，儘管不符法定凶宅標準，但「水塔腐屍」帶來的心理壓力與市場觀感極差，實務上房價將面臨明顯折讓。

陳泰源說，「若是我，投資或許可以勉強考慮，但要自住，即使打5折我也住不下去，甚至打到骨折也不願接手。」不過，他也建議，若更換水塔，並將所有管線更換，或許可大幅降低心理陰影，亦有降低房價影響功效。

民俗解方「請靈離開」

知名風水師江柏樂表示，從民俗觀點來看，此案明確屬於「凶宅」，尤其喝到屍水，對部分民眾造成難以言喻的心理創傷。即便官方不承認，市場與居民情緒都已視為災厄，處理上應以安撫民心為先。

他建議，信仰宗教者應主動尋求神明協助，例如道教可請大廟乩童與亡者靈體對話，達成「請靈離開」的儀式，否則將影響整棟大樓磁場與住戶安寧。此外，也應同步進行健康檢查與心理諮商，避免留下身心後遺症。

三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1718953

記者陳韋帆／台北報導