【陳泰源2025生日開講】被黑心建商濫訴的一年，我如何靠老客戶在房市寒冬中完成升級
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【2025生日開講】被黑心建商濫訴的一年，我如何靠老客戶在房市寒冬中升級
【🔑 第一章：專業信任的累積：老客戶，撐過房市寒冬的真正關鍵】
03月06號，
感謝認識超過二十年的好友「陳雅伶」，介紹了她的房東給我認識；也感謝萬華屋主「廖（斯賢）先生」，將他從小長大的、屋齡已53年的祖厝，專任委託給我銷售，並且很幸運地在短短不到一個月就滿%成交，讓可以安然度過今年的房市寒冬，這也是我從業15年來，第一次成交萬華區的房子；也謝謝認識超過十年的「廖家瑋」代書，多虧有他協助簽約，才能圓滿結案。
03月28號，
感謝認識滿十周年的大直「北安路」屋主「游姐」，將十年前透過我買到的五樓套房繼續專任委託我招租；更在9月30號，「第四度」跟我買房子，成為我從業15年來第一次成交「基隆」的房子，也是我今年唯二成交的買賣案。只能說：客戶還是老的好。
04月04號，
因為清明節祭祖的緣故，與堂伯父（阿公的弟弟的兒子─「陳國桐阿北」）和堂伯母有了交集，進而接到了通化街的專任約物件，也順利被我租掉了！想不到，掃個墓也能開發進案，感謝陳家祖先的牽線，讓開枝散葉的親戚們，有了新的連結。
05月07號，
感謝認識超過八年的大直「北安路」公寓三樓的房東「郭姐」（Tina姐），在前房客退租後，繼續給我專任委託出租。果然，客戶還是老的好+1。也感謝老天爺，讓我廣告不到三天就租掉了，而且還是在我有明確告知「樓下住戶欺善怕惡，記得要裝作自己是難搞的人」的前提下租掉的，只能說，我太愛「醜話講前頭」，也好加在，目前為止，租客住起來都一切順心。
06月11號，
感謝認識超過十二年的大直「敬業一路」房東「曾阿姨」與洪副總，相信我引薦的律師，順利把「新店」的租霸趕走，便將新店的房子專任委託我招租；另於10月15號，「中正區」忠孝東路一段的租客退租後，同樣繼續專任委託我招租，不到一週就被我租掉了！只能說：客戶還是老的好再+1。
10月01號，
感謝認識超過十年的大直「樂群二路」房東─愛德華，在房客退租後，繼續專任委託我招租，並且在我生日的這一天，授權我代理房東直接與租客簽約成交，真是好兆頭！只能說：客戶還是老的好再+1。
【🔑 第二章：在被抹黑的同時，媒體與公部門為何仍選擇找上我】
01月08號，
感謝《風傳媒》的《下班去你家》節目製作單位的（洪宋晏）小胖與（劉）子韶（ㄕㄠˊ）的首度邀約，讓我可以分享房地產知識還能認識新朋友「主持人─雪寶」；另外在07月17號，二度邀請我參加，才能因此與「房市朱哥／朱學銘」朱大哥認識，非常榮幸認識這位比我專業數倍、亦是業界少數的正派建商，更謝謝他在了解我家的案子後，認同我父母遇到的，的確是「黑心建商」。也感謝他贊助今晚的生日蛋糕，謝謝朱哥！
01月09號，
感謝英國媒體「經濟學人」（記者「張毓思」）的訪問，讓我成為台灣有史以來「應該是」第一位接受該媒體採訪、暢談居住正義的「房仲業者」。
01月17號，
感謝台電的邀約，讓我去高雄演講，分享（我的第三號作品《這個房仲太狠了！》）房地產知識，（也在高雄場認識了友哥／黃建友，讓我充分感受到高雄人的熱情）；另於09月09號，在台北關渡，分享我的（第二號作品《省出一棟房》）存錢省錢心法，還因此接到某位台電員工的祖厝都更案審約，真是意外的收穫。
02月09號，
首次接到麵食品牌「藍海饌」的業配，除了享有免費試吃，寫心得就能順便賺外快，真好。也謝謝「遊讀會」的引薦；雖然「遊讀會」在12月12號，正式吹熄燈號，但我會永遠銘記與感恩，「遊讀會」幫出版我的第二號作品─《省出一棟房》。
02月15號，
我目前承租已超過12年的房東先生，交通意外驟逝了。除了有去祭拜，也請房東太太放心，只要在我承租的期間，一定會把房子照顧好。在此，再一次隔空對我那已跟隨佛祖修行的房東先生說：「（王）世昌」大哥，您安息吧！
03月03號，
感謝《時代力量》，在我參選不分區立委期間，因為幫「大同區太原路」都更案的受害地主開記者會而遭「楊昇建設」提告求償，民事一審，被法院駁回了！11月28號，「楊昇建設」告我的刑事《妨害名譽》也獲得了「不起訴處分」。如今，「楊昇建設」上訴民事二審中，再次感謝時力出資委任「（郭穎名）律師」協助，讓我無後顧之憂，想必到了2026年，必能傳出「建商被二度駁回」的捷報。
03月11號，
感謝Yahoo的房產網路節目《王牌住選員》的製作單位找上我，並且給我「開台錄影」的機會；能與藝人「張立東」和「檸檬」前後陸續錄了共七集，以微綜藝的方式協助委託人找房，順便介紹當地房市概況，真是太有趣了！
03月29號，
一樣感謝《時代力量》，邀請我主持「時力再出發 ● 邁向新時代」的活動，除了備感榮幸，也很開心在這一天，終於，與華視前總經理「莊豐嘉大哥」從臉友正式變成忘年之交。也感謝豐嘉大哥於06月27號邀請我到他家作客、參觀那「不需要安裝冷氣機，一年四季皆冬暖夏涼」的好房子。並於09月03號，在我需要來點心靈雞湯的時候，願意浪費時間陪我，給我寶貴的建議。
09月27號，
感謝我的國小同班同學、南港區西新里里長「胡家瑒」老師，讓我「連三度」主持西新里的中秋晚會，在座如果有住在南港區西新里的朋友，務必幫拉票、支持他連任成功！這樣我才可以繼續主持中秋晚會哦！
感謝過去這一年來，有適合的房地產題目，就會想到要採訪我的記者好朋友們！尤其是在下半年，我被黑心建商透過公關不斷操弄媒體抹黑的情況下，您們仍願意給我曝光機會；謝謝您們選擇相信我陳泰源一家人的人品，我也會用時間與結果來證明：我們一家人的清白，絕對不會辜負您們的信任。
【🔑 第三章：從被告到反擊：濫訴逼出一條新的專業路線】
感謝「大家地產─卓家雄」及他的太太「大家數位行銷─陳思婷」，謝謝您們這對夫妻，扮演「我」與「台灣都更合建領域」的「逆增上緣」。
倘若沒有你們，我無法在短短幾年內爆發性成長，並且將從你們身上習得的坑、蒙、拐、騙，轉換成「防禦型善知識」散播出去，讓全台灣的地主、購買預售屋的消費者，間接因為知道你們的所作所為而作為借鏡，不再輕易上其它黑心建商的當。
08月11日，
陸續傳出捷報，我被黑心建商提告的刑事案件，幾乎不起訴處分；只有其中一個案子，60篇貼文，有附帶所作所為再罵黑心建商，所以不起訴；而有2篇沒附帶所作所為，單純罵黑心建商才被起訴。所以，各位學到了，以後罵人，記得，一定要「附帶事實描述」才可以哦！
09月24號，
我跟黑心建商「曾經」委託的公關公司負責人調解成功了。說實話，那陣子，非常後悔和解，覺得太便宜她；但自從黑心建商的太太親自拍攝抹黑我全家的影片後，我才發現，我誤會了那名前任公關，看來她也是被謊言所蒙蔽；難怪和解當下，前任公關的委任律師會對我說：「不論那個建商做什麼，都跟我們無關，以後你盡量罵。」聽完當下，覺得疑惑，現在我終於搞懂這席話的潛台詞。所以，如果那名前任公關有看到我這篇文章，希望我能「指名道姓」對妳公開道歉，妳儘管開口，我做得到。
10月27號，
黑心建商向高檢署聲請再議，被駁回了！從此以後，我過去對「大家營造、大家地產、大家數位行銷」所寫過的揭發文章，可以在網路世界，合法永久流傳了。
11月10號，
是我人生第一次寫「刑事告訴狀」並遞狀，終於，我被黑心建商告到會自己寫狀紙了！這果然是歷經兩年多來，遭受奪命連環告後存活下來的成果展現；以我現在的能力，已經可以在前置初期，暫時不用麻煩律師的協助，也能寫出勉強及格的狀紙了。
12月05號，
參加「房彥輝律師」邀請的律師聯誼協會活動，同桌的律師朋友與我聊天，都說我很有sense，甚至還有一名律師說是我的粉絲，默默追蹤、看我如何揭穿黑心建商手法，幫助他提升「都更合建」方面的「訴訟專業」。
果然，
「人生不是得到，就是學到」、
「殺不死我的，使我更強大」、
「只有我做得到的，就是使命」。
「殺不死我的，使我更強大」、
「只有我做得到的，就是使命」。
漸漸的，我在今年的房市寒冬中，從「房仲作家」蛻變成「都更審約專家」aka「無牌律師」了。（幽默口吻之玩笑話，本人「並無執業」律師及審約）
也感謝：
1.「基泰大直鄰損案」的部分受災戶、
2.士林區都更案的石姓地主、
3.信義區都更案的陳姓地主、
4.大安區都更案的楊姓地主、
5.三重都更案的台電員工黃姓地主、
6.板橋區都更案的曹大哥、以及
7.中和都更案分回「被惡搞店面」的受害人余姓地主；
謝謝您們在今年找上了我，相信我的專業，願意請我協助給予談判建議，並相信我引薦的不動產律師。
所以，也要特別感謝「鼎禎國際律師事務所─陳建州律師」。謝謝您，協助我的老客戶曾阿姨，把新店的租霸給趕走；另外，在我過去這兩年來，被黑心建商以不同人頭、不同名義、濫用司法工具、累計大約10件刑民事官司的過渡期，一路在司法戰場上陪伴我、保護我；接下來，我父母的與黑心建商的官司，同樣也是繼續「萬事拜託」哦！
感謝老天爺，讓「我的家人都平安健康」，
感謝「各位媒體好友仍持續給我曝光機會」、
感謝「老客戶的加持」與「陳建州律師願意在財務上給予體諒和支持」，
才能在今年，生活花費、累積影響力、專心打官司，三者兼具。
最後，謝謝各位，耐心聽完我落落長的演講；雖然，那名黑心建商，要濫訴、拖延官司、凌遲我爸媽多久，我不知道？但我相信，只要不放棄，雨後必定有彩虹。
祝福各位，新的一年，即將到來，讓我們一起，愈來愈好。
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我是陳泰源！