踢爆房產界「公關洗白術」：35線上賞屋沒告訴你的真相

 【260626踢爆房產界「公關洗白術」：35線上賞屋沒告訴你的真相】

隱忍兩個多月不幫忙衝流量，今天，我決定一口氣撕開房產圈最常見的「公關洗白術」。

Ted在「35線上賞屋」頻道的影片裡對我與我父母指控了三件事，企圖用移花接木的手段轉移焦點。但很抱歉，黑心建商最會玩的行銷遮羞布，在真實的法院判決書面前，只是一戳就破的謊言。

到底是誰故意不查證、偏聽一詞？又是誰被司法認證「金流數字自己都兜不攏的黑心建商」？

這不是單純的網紅恩怨，這是一場牽涉到所有人買房安全的「真相對決」。請壓住你的排斥感，花五分鐘看完這篇回應，你會徹底看懂這個圈子知法玩法的真面目。......↓

關於以下兩部，Zack正義踢爆 及 Ted的潑髒水反擊 影片之比較：

Zack→https://youtu.be/rBwjNLrrmqI

Ted→https://youtu.be/Yyqk3diUbDk

論訂閱數：

Zack：38.5萬

Ted：55萬

論觀看次數：

Zack：48萬

Ted：8.6萬

論讚及倒讚數：

Zack：2.1萬讚，204倒讚

Ted：3427讚，1.1萬倒讚

看完之後，就知道：旁觀者的眼睛是雪亮的。

這也是為何，

Ted的影片，我沒即時反擊的緣故，

因為沒必要幫衝流量。

直到拖了兩個多月後的如今，才決定發文。

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我分兩大塊回應，

首先，跟我有關，

再來，跟我無關。

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跟我有關的部分：

Ted在影片裡，攻擊我三件事，

第一、我針對黑心建商曾經委託的「O」罵過頭而遭判誹謗及公然侮辱，藉此扣上我是一個「公信力低的有罪之人」。

第二、北投爛尾樓《泊山妍》案，大家營造卓家雄&陳思婷夫妻「被告不實本票而獲不起訴處分」等於「債權為真」，而我卻「不斷造謠」說那是「假債權」。

第三、針對《松蔦青語》合建糾紛案，說我父母是「違反契約精神」的一方。

我的回應如下……↓

針對第一件事，

我跟O，已經和解了，而且O還特別強調，從此，「我家」與「大家地產卓家雄&陳思婷」的糾紛，再也與O無關。換言之，O根本不想再跟此事扯上任何關係，因為我判斷，O後來發現，O也是被「說謊成性、連自己人都騙的陳思婷」蒙在鼓裡的砲灰。也就是說，Ted絕對沒有經過O本人的同意，就拿「我罵O被判刑」的事情來黑我。

我罵O，「刑事」被判有罪「之後」，「民事」法官「依舊不罰」誹謗，只針對「公然侮辱」罰錢，表示「民事法官」並不認同「刑事法官」的判決。（現在用AI翻譯判決書來白話文翻譯非常便利，歡迎檢驗我講的是不是事實）所以為何我不能替自己叫屈、「靠北刑事法官」對我的「有罪推論」？

針對第二件事，

我指控「大家營造卓家雄&陳思婷」拿「假債權」阻止爛尾樓重生而被告妨害信用，先於「地檢署」獲判不起訴處分。→〔 https://reurl.cc/9WMROn 〕

檢察官在處分書裡明確指出：

1.「大家營造卓家雄&陳思婷」被告「獲不起訴處分的內容」與「假債權」根本「毫無關係」，也就是「兩碼子的事」。

2.徐珍翌的「住展雜誌」幫忙散布「檢察官認證無假債權獲清白」的「公關洗白稿 之 假新聞」，「並非無據」且「即有所憑」。

更別說，後來黑心建商聲請再議，又直接被高檢署駁回。→〔 https://reurl.cc/L2Y6NL 〕

駁回的內容很清楚：關於8千多萬元本票的「金流與數字」，大家營造「自己都兜不起來」，怎麼還好意思告人妨害信用？

所以，Ted拿「大家數位行銷／陳思婷」提供的「不起訴處分書」之「一頁式圖檔之截圖」就拿來「置入影片」抹黑我，只能證明：Ted「故意不查證」；不然就是Ted跟「之前與我和解的O」一樣，都被「說謊成性的陳思婷」所蒙蔽。

針對第三件事，

民事一審，我爸媽全贏（裁判字號：臺灣臺北地方法院 109 年度訴字第 8972 號民事判決）→〔 https://reurl.cc/53ev17 〕

民事二審，我爸媽仍大贏九成（裁判字號：臺灣高等法院 111 年度上字第 806 號民事判決）→〔 https://reurl.cc/mpaM0W 〕

另外，法院還認證「違反契約精神」的是「黑心建商大家地產卓家雄」（臺灣臺北地方法院 114 年重訴字第 1003 號民事判決）→〔 https://reurl.cc/kpmOyr 〕

然後，Ted根本沒查證、故意只聽信一方之辭，就說「我爸媽違反契約精神」？要不要道歉啊？

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跟我無關的部分，

也是針對Ted拍攝的該部影片，我壓住「排斥感」看完，順著時間軸寫的零碎感想：

* Ted把K小姐將本票「用LINE的方式拍照傳送」取代「正本簽收」解釋成「蔣割並無實質收斡旋」，果然很會凹；隨便問個律師就知道，只要能「證明」K小姐確實有下斡旋的「真意」，都算成立。

* Ted講的那些契約，什麼要約、斡旋書、屋況說明書等等，統統都嘛可以「後補，再簽約」（或簽約當下再補委託契約）。

* 至於Ted說「買賣雙方隨時可以推翻這個斡旋」……真是笑死。K小姐是「被騙買了以後，都過戶了，事隔大半年」發現「信任被利用」的「蔣割」怎麼「保證獲利1000萬元」的房子「還沒賣掉」才驚覺被騙耶......是要怎麼「隨時可以推翻這個斡旋」？

* 正如你Ted形容的「雲端斡旋金」，所以「蔣割」也超怕K小姐「只是嘴巴上說說而已」，所以「蔣割」才會用line「確認兩次」，目的就是蔣割「怕K小姐反悔」。

* 不懂，Ted花了不小篇幅，針對那張「支票」算不算數到底意義何在？重點是，「事先套招」來「直播賣房」是真、「蔣哥向K小姐保證」獲利1千萬元是真，K小姐買了之後過戶了許久才發現被騙，……從頭到尾，「雲端支票、用LINE下斡旋到底是否合法有效？」根本就不是重點，反而證明Ted根本轉移焦點。

* 好好笑，什麼「Ted擋在Zack前面」？我還記得，「35線上賞屋」剛剛成立沒多久，還沒有那麼濃的銅臭味時，Zack還「曾公開推薦」35線上賞屋頻道呢！何況，Zack的商業模式跟你Ted完全不同，Ted的客戶是「建商」，Zack的客戶是「教各行各業的業務員經營自媒體、被動吸引客戶上門」，這有什麼好自我吹噓「Ted擋在Zack前面」啊？

* 楊登嵙老師「上35的節目」讚美Ted是對事不對人，哈哈哈哈哈哈哈，連這種「上版主節目誇版主」的「客套禮貌」也可以牽拖成是「人品認證」喔？全世界的人類，只要五行屬火就100%全都「對事不對人」喔？

* 所以「K小姐本身有爭議」就「等於」「蔣割沒騙K小姐」喔？太厲害了這邏輯！「不起訴處分書」到底有沒有看啊？檢察官都「認證蔣割」的話術「與保證獲利殊無二致」了耶！

* 一直提「支票不能兌現」是怎樣？有沒有騙K小姐保證獲利？是不是已經付了錢、買了房、過了戶，過了大半年之後怎麼都沒動靜才驚覺被騙，所以從頭到尾都跟「支票」有什麼重要的關聯？

* 跟人溝通，如果一開始就「文字透漏威脅感」還「附上律師事務所名號」，這哪叫「正派、正規」經營？正常人都知道，這就是一個喜歡威脅人的公司啊？

* Ted也太好笑了，Zack針對「時事變化」自然會「一下講多，一下講空」，這就叫做「真客觀」，因為Zack的口頭禪就是「數據不會騙人」。哪像你Ted「永遠只唱多」。有追蹤Zack的人就知道，他絕對不是「無腦空派」。

* 關於Zack曾經待過詐騙「藍海集團」這件事情，Zack之前早就澄清過，他在集團裡，要求他的部門、他的組員，完全不准碰那些有問題的海外建案，所以Zack是該集團「唯一沒出事、沒被客訴」的員工。這樣，還不夠能證明Zack的清白人品嗎？結果Ted終究還是移花接木地抹黑了。

* Ted說，不起訴「不等於」無罪，而且不起訴書也僅是「檢察官」層級而非「法院」。很好，那請問，為什麼「大家集團卓家雄&陳思婷」被告詐欺「僅獲不起訴處分」而已，Ted就要幫這群房產詐騙集團說他們是「清白」的？

* 我從我家遇到的那個黑心建商，看到的是「知法玩法」也是「另一種守法」。房地產圈子的黑心業者最會了，這就是事實，請Ted不要昧著消費者的「認知」講瞎話（這個圈子就是騙子一堆）。

* 所以只要Zack的「其中一位」學生有爭議就「等於」Zack這個人有問題？也太會連連看了吧？Ted是黃國昌嗎？

* Ted說「我家遇到的黑心建商」榮獲許多大獎。笑死人，弄出一堆獎項，這不就是建商最會玩的行銷手法嗎？告訴你，真正的「獲獎無數」在這裡啦！→〔 https://reurl.cc/53OLLR 〕

* Ted在影片裡，從頭到尾都沒有秀出Zack逃漏稅的「證據」，只憑一張嘴，就給人扣上「不誠實納稅」的帽子，這也太誇張了吧？講「Zack逃漏稅」那～～麼久了，到現在，反擊影片裡也只是「嘴巴上說說」之「你有申報嗎？」的質疑語氣，「沒有證據」就拍片質疑Zack逃漏稅，真缺德。

* 我完全看不出彩蛋哪裡精彩了？Zack的回信內容到底怎麼了嗎？這也算彩蛋？好普通。

綜上所述，

Ted、蔣割、大家集團卓家雄&陳思婷，這群人，以後講的話是否能信？

相信世人的心裡，自有答案。