全台家戶所得新竹縣市雙破2百萬！專家：神仙打架地

【260818中視 全台家戶所得新竹縣市雙破2百萬！專家：神仙打架地】

最新家庭收支調查出爐了！去年全臺每戶家庭平均可支配的所得達到了一百二十一萬元，新竹縣市率先達到平均家戶的年所得兩百萬元的門檻、房價飆漲到九字頭，超越了新北市。房產專家直言新竹縣市已經成為了神仙打架的地方，擠下了首都臺北，又被稱作新的天龍國。

主計總處公佈最新家庭收支調查，去年全臺每戶家庭平均可支配所得達到一百二十一萬元，比前一年增加百分之三點九。雙北、桃園都高於全國平均，其中新竹市、新竹縣表現突出，平均家戶年所得率率先突破兩百萬元，成為全臺唯二進入兩百萬俱樂部縣市。六都中只有臺南、高雄低於平均線，首都臺北則被擠下第三名。

台灣房屋加盟總部發言人張旭嵐：「臺北市產業是多元的發展，尤其像服務業需求量也是蠻大的，相對來說呢，跟比較著重在科技產業的新竹縣市，拉鋸可能就會比較明顯。」

新竹有科學園區坐鎮，完整的高科技產業聚落，加上近年AI商機熱。房產專家分析，科技產業持續重塑臺灣家庭所得，感嘆新竹縣市已成為神仙打架的地方，又被稱作新天龍國。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源：「科技產業的聚落，拉高了整個房價的天花板，尤其是像竹北，所謂的高鐵特區飆漲到現在八到九字頭，是兩三倍以上的房價漲幅。」

有科技業助攻，周邊縣市房價出現外溢效應，過去以農業導向的苗栗，近年有了臺積電、美光等科技大廠進駐，加上年所得翻身，躍升全國第九名帶動住房需求增加。

台灣房屋發言人張旭嵐：「政府在這幾年積極去推動桃竹苗大矽谷計畫，一方面有比較多年輕、外地的優秀的人才進駐，也帶動了平均的薪資發展。」

臺北雖然被擠到第三，但輝達飛碟即將進駐北士科，附近房價也將帶動喊漲，是否能重新拿回天龍國，值得拭目以待。

中視YT→https://youtu.be/eWEhnmpaliE

記者：黃明君、林妙儒

【平均數大勝、中位數平手：「新天龍國」新竹家戶所得破200萬擠下台北】

新竹市所得冠全台，間接反映在房價。這正是「所得結構」直接牽動「房市版圖」的典型案例。我們可以從幾個角度來切入：

【一、所得冠全台，反映當地房價】

新竹房價原本被歸類為「蛋白區」，但隨著竹科高薪族群所得持續堆疊，精華區如「竹北高鐵特區」、竹市東區「關埔重劃區」的預售案成交單價，已從早期的3～4字頭一路拉升，現階段指標預售新案已有不少「坐8望9」，甚至追平新北市永和、板橋等蛋黃區房價。

且買盤進一步外溢至竹東、新埔、湖口甚至苗栗頭份與竹南，「大新竹生活圈」型態儼然成形，且房價呈現全面性漲勢。

【二、購屋實力強、高房價耐受度高】

根據內政部最新的「房價所得比」數據顯示，

台北14.72最高、

新北12.63次高、

新竹縣9.21、

新竹市8.43。

也就是說，新竹雖然房價飆漲，但因為「雙薪工程師」的「家庭年收入」動輒200萬～400萬元以上，因此對於房價的「負擔能力」與「支撐力」比雙北還強，間接拉高房價天花板。

【三、首都台北被擠到第三名（平均家戶所得約 185.8 萬元），為何？】

產業差別：科技業 vs. 服務業與公教

新竹縣市是全台半導體與 AI 產業的最核心聚落，從業人員多為高薪的工程師、研發人員及高階主管，且「雙薪皆為科技業」的「家庭比例」非常高，很容易拉高「家戶平均所得」。

相較之下，台北市雖然企業總部與金融業雲集，但也涵蓋了龐大的服務業、公教人員與一般上班族，產業所得落差較大，拉低了平均數。

有錢型態不同：台北屬「資產型富裕」，新竹屬「所得型富裕」

台北市為發展成熟的舊都會區，擁有大量已退休、或僅靠資產、股利過活的年長人口（這類族群在統計上的經常性所得可能不高，但資產雄厚）；而新竹縣市則吸引了全台最年輕、最精華的就業勞動人口移入，多為「薪資巔峰期」的年輕家庭。

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【四、新竹市與台北市的「所得中位數」差距其實非常小（僅相差1萬多元）。這是什麼意思？】

簡言之，「平均數」容易被極端高薪的人拉高。

而「中位數」才代表最普遍、最真實的平民百姓生活樣貌。也就是說，如果把新竹市跟台北市的所有家庭從收入最高排到最低，中間的那一家，他的收入就是「中位數」。

平均數（新竹市大勝）：新竹市因為有「薪資極端高」的科技業主管，把整個新竹市的「平均」拉得非常高，衝破 200 萬元。

中位數（兩地平手）：但是，當把極端高薪與極端低薪的排除、只看「最中間那戶人家」時，新竹市與台北市的家庭年收入其實只差了 1 萬多元，幾乎處於同一個水平線。

換句話說，

新竹市是因為「頂尖賺錢高手太多」而拉高平均值；但如果比「普通中產家庭」的收入，台北市跟新竹市是不相上下。

所以，你也可以這麼說：新竹市的「貧富差距」，是高於台北的。