「太空艙租屋」小環境擠滿人藏治安隱憂 新北市府將設公安小組稽查

【260909民視 「太空艙租屋」小環境擠滿人藏治安隱憂 新北市府將設公安小組稽查】

想在雙北租房，錢錢可要準備好，因為真的不便宜。近年還有人將民宅改裝成一個一個太空艙，宛如膠囊旅館，一間房可以擠10個人，月租5~7千包水電。但小小環境擠那麼多房客，也引發消防、治安疑慮。新北市府認定違法，已經開罰兩件，各6萬元，後續還將組成「公安小組」專案稽查、從嚴處理。......↓

小小太空艙裡，透著藍光，看起來科技感十足，簡單的床墊、枕頭、插頭還有空調風扇，應有盡有，就跟膠囊旅館的配置相當類似。而空間小了租金也比較便宜，這樣的出租屋，這兩年悄悄在雙北出現！

民視記者王毓珺：「實際來到三重區厚竹圍街，太空艙租屋處就隱身在這裡。可以看到這裡的生活機能相當方便，距離捷運三和國中站，走路大概只要10分鐘，附近還有許多的便利商店，也吸引了不少的民眾前來看房。」

民眾：「睡覺的時候應該比較不方便吧，因為用電腦那些的，空間可能不太夠。」

民眾：「(空間)還好欸，可是有時候會覺得很尷尬。下午有時候會有人，有時候旁邊有時候也會有人。」

根據新北工務局掌握，新北市三重、蘆洲、中和地區，都出現"太空艙"出租，小小幾坪的空間，可以擠10幾個人，每床每月租金，大概在5000到7000元。不過出租屋變成"集合宿舍"，議員更擔心，消防跟治安疑慮！市長侯友宜也認定違法，下令專案稽查、從嚴處理。

房仲業者陳泰源：「明顯的違法了。因為他承租的這個房子是一般的住家，但是他卻把它當作宿舍來做規劃，所以光是在建築法規就已經不合法，他也沒做合法的登記。」

新北市工務局長馮兆麟：「蘆洲三重部分，我們在8月17日跟19日，分別去做公安稽察，已經裁罰6萬塊錢罰鍰，也給它限期改善，我們預計在這個月的月中，會做第2次的稽查。」

目前中和區員山路的太空艙，在稽查後已經拆除，蘆洲區中山二路跟三重區後竹圍街仍在營業，工務局將二次稽查，未改善會再開罰。附近居民也盼相關單位能嚴格把關，別讓他們連回家都不能放心。

民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2026909S05M1

民視YT→https://youtu.be/GeszqTe0Ylk

LINE轉載→https://today.line.me/tw/v3/article/1Dl1Zvp

社會中心／王毓珺、郭文海　新北市報導

【月租5千看似便宜卻單價貴爆？「太空艙」租屋亂象直踩「這」法律紅線！】

其實，這種違規出租的太空艙，早已行之有年。至少，在6年前就有，且至少，遍及雙北市。因為在2020年3月就有太空艙租屋被報導過了（包租公攬客出奇招搬入「太空艙」　信義區獨棟露臺3房月租3.5萬→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200315ettoday-335.html ）。只是，為何最近突然又備受關注？喔，是議員質詢啊～原來，年底要選舉了。

回到主題......↓

這類「太空艙」的租屋環境，市場接受度真的有比較高嗎？

只能說，算是「高房價」造成「高租金」讓人「不得不」承租「低總價、單價卻爆貴」的太空艙；也就是說，市場的確有這一塊需求，但主要是針對學生族群、剛出社會的小資族、預算不夠的北漂族。

而這樣的規劃，是否有踩到相關法律紅線的疑慮？

答案是：絕對有。

* 一般住宅是H2，宿舍類是H1，而這類太空艙「住宅」出租，並無合法登記「宿舍」。因此「已確定」遭到開罰。

* 太空艙隔間，絕大多數使用非防火材質、空間小又擠多人，電路負載大、結構載重也不合法規標準；萬一發生火災，濃煙密布加上逃生動線受阻，後果將不堪設想。（艙體本身若起火，人在狹窄空間內的反應時間極短）

* 如果另有提供日租／短租服務，甚至涉嫌違反《發展觀光條例》，因為「也沒有合法登記」旅宿業。

因此，業者必須趕緊委請建築師協助變更登記，否則，勢必遭連續處罰，最終甚至面臨強制斷水電、勒令停業的命運。

結論：現階段，建議不要承租。

因為，新北市政府已成立專案小組，因此「可能隨時」停業；倘若承租，縱然暫時無事，住起來也會因「租約不穩定」而不安心。