大直新聞260929：「基泰大直」滿三週年都更告捷卻爆租金斷糧與違規停車場風波、大直橋砂石車奪命車禍引關注、韓流女神朴星垠與Versace旗艦館熱鬧插旗

【260929大直新聞：「基泰大直」滿三週年都更告捷卻爆租金斷糧與違規停車場風波、大直橋砂石車奪命車禍引關注、韓流女神朴星垠與Versace旗艦館熱鬧插旗】

本週大直在都市更新、交通治安與高端商業領域皆迎來重磅發展。適逢「基泰大直」工安塌陷事件滿三週年，周邊損鄰的「大直儒玉」與「大直藏璽」兩大公辦都更案傳出捷報，分別由皇昌營造與長虹建設獲選，預計注入綠建築與鋼骨結構、打造逾 220 億元的不動產價值；然而重災區 25 戶的重建之路卻依舊波折，隨著三年安置期滿，受災戶面臨第四年租金補貼中斷與斷糧危機，塌陷空地更因無照違規經營「私營停車場」引爆住戶怒火，遭北市府緊急開罰並由市長蔣萬安指示全力協助。交通治安方面，大直橋發生砂石車與機車碰撞的 A1 死亡車禍，再度引發通勤族對大型車混道與北安路動線的安全疑慮；實踐大學門口亦發生騎士違規未禮讓行人、攻擊員警被壓制判刑的事件。而在商圈與時尚風貌上，大直持續展現極致奢華與活力，瑪摩與雙橡園家居攜手在 Zone 打造近 600 坪 VERSACE HOME 奢華旗艦展售空間，薇閣 NeoWego 則跨界合作引進韓流啦啦隊女神朴星垠擔任「獵人谷咖啡」一日店長吸引狂熱人潮；搭配朵頤牛排插旗美麗華、萬豪 INGE'S 首度跨界客座德州燒烤，以及大直享樂生活節盛大登場，交織出大直在爭議與熱絡中並存的區域樣貌。......↓

​【大直橋】

迎風河濱公園 這段自行車道9/30-10/1因施工封閉 請提前改道​。→https://www.travel.taipei/zh-tw/news/details/67958

【基泰大直】

《基泰大直案滿3年》蔣萬安任內最嚴重坍塌 監測數值超標預警失靈。→https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1772471

《基泰大直案滿3年》重災區重建嚴重卡關 周邊公辦都更啟動。→https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1772470

租金補償到期面臨斷糧 蔣萬安忙選舉不來了 居民陳情無門。→https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1772469

基泰大直倒塌3週年3-1》重建卡關、租金停發！受災戶控陷斷糧與和解陷阱。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5587879

基泰大直倒塌3週年3-2》受波及兩處公辦都更招商成功 重災戶重建仍卡關。→https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/breakingnews/5587883

基泰大直倒塌3週年3-3》從法律人到山林教練 受災戶左宜有為孩子改寫人生。→https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5587884

回不了家1／基泰大直倒塌戶合建恐生變？　災戶控租金斷炊「睡公園」→https://www.ctwant.com/article/496902

回不了家2／「字典大王」呼喚蔣萬安！　曾開嗆基泰的倒塌戶「左家」近況曝光→https://www.ctwant.com/article/496903/

回不了家3／未能參與公辦都更災戶嘆鬱悶　昔開嗆基泰卻難得有「這共識」→https://www.ctwant.com/article/496905/

基泰受損戶土地竟變成「私營停車場」？停管處：無照偷跑→https://youtu.be/zGRjKCSPAgI

基泰大直案滿3年！22戶已和解簽都更 剩3戶堅持告到底。→https://www.ctee.com.tw/news/20260917701518-431401

北市府跨局處積極處理大直基泰案，考量22戶塌陷戶已與基泰公司簽訂都更重建契約及補充協議，北市府將持續協助雙方協調。→https://www.gov.taipei/News_Content.aspx?n=F0DDAF49B89E9413&sms=72544237BBE4C5F6&s=75FBCF36388CDD17

基泰大直工地塌陷損鄰屋　受災戶控被市府建商搓湯圓。→https://www.4gtv.tv/article/2026091210000018

基泰大直塌陷地變停車場！沒登記就營業、發函也未回　停管處將開罰。→https://www.setn.com/news/1906348

基泰大直違規營業停車場，停管處將依法開罰。→https://www.gov.taipei/News_Content.aspx?n=F0DDAF49B89E9413&sms=72544237BBE4C5F6&s=37E12BDF74781C70

房子沒重建、竟先變停車場！基泰大直住戶炸鍋「侮辱性極強」市府出手了。→https://estate.ltn.com.tw/article/28835

基泰大直塌陷地變停車場！北市將開罰「沒登記就營業」。→https://www.ettoday.net/news/20260914/3236821.htm

基泰大直3年安置期滿 租金補貼爭議再起！北市府回應加速都更審查。→https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/2473

市府強調，對住戶的協助不會中斷。除持續居中協調塌陷戶與基泰公司後續租金補償，也要求基泰公司本於誠信及企業責任，積極與住戶協商、妥善處理後續補償問題；市府也將持續提供中繼住宅，確保有需求住戶的居住安置，同時加速後續都市更新審查作業。→https://www.gov.taipei/News_Content.aspx?n=3EF27F2611CD42E4&sms=72544237BBE4C5F6&s=B975A6E9E5718F34

受災戶委任律師林天財說，依基泰與住戶簽立補充協議書，若受災戶與基泰未達共識，應繼續支付安置費，該案屬重大公安事故，損鄰事件的賠償延伸，市府也應強力介入。陪同出席協調會的議員陳炳甫也認同。→https://udn.com/news/story/7323/9740370

基泰大直3周年仍未重建 北市府強調控留中繼住宅。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260907003760-260407

基泰大直工安意外滿3年…安置協調無共識 受災戶：年多50萬負擔。→https://udn.com/news/story/7266/9739444

基泰大直施工造成周邊鄰房塌陷及受損事件，建管處為促使建損雙方儘速達成和解，至 114 年 12 月 3 日為止建管處已依損鄰爭議規則規定辦理 6 次代為協調會議。→https://www.gov.taipei/News_Content.aspx?n=35B1984797D9CF20&sms=72544237BBE4C5F6&s=F1CAEB7CC8BFCCF5

對於「基泰大直」倒塌案，住戶和建商第4年租金補貼還沒談妥，蔣萬安今天赴台北市議會接受市政總質詢，受訪時表示，特別指示張溫德跟都發局，在市府可以做的地方全力給予住戶支持。→https://www.setn.com/news/1905514

本公司基泰與市府約定之「保管金專戶管理運用作業要點」，和公司與住戶簽訂之「都市更新重建契約」完全不同，不能混為一談。→https://www.setn.com/news/1904797

基泰指出，考量避免持續耗費社會資源及公帑，並兼顧住戶、公司員工及股東權益，依據「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」，提出由基泰一次性清償的爭議解決方案，但現場22戶住戶及住戶代表最終未接受。→https://www.cna.com.tw/news/afe/202609100220.aspx

連堂凱說，3年時間到了，都發局也有提供中繼住宅的方案。如果受災戶願意繼續住，3房型每月租金不到2萬元，也是可以讓受災戶在北市安身立命的地方。其他協商部分，市府一定會督促基泰跟受災戶繼續進行協商、積極重建。→https://udn.com/news/story/7266/9748745

【交通​與治安】

北市大直橋死亡車禍！砂石車撞倒機車，女騎士爆頭亡。→https://www.ettoday.net/news/20260922/3241734.htm

台北市大直橋稍早傳出死亡車禍！台北市消防局獲報到場救援時，發現現場疑似砂石車與機車發生碰撞，導致41歲張姓女騎士摔車後頭部遭輾過，當場死亡、未送醫，目前警方已封鎖現場調查，詳細肇事原因以及事發過程仍待警方進一步調查釐清。→https://news.tvbs.com.tw/local/4025649

轄區警方獲報，立刻封鎖現場進行採證與交通疏導，警方初步調查，肇事的何姓駕駛與死者張女的駕照資格皆正常，針對何男進行檢測後，已排除酒駕與毒駕情形，目前全案依A1類重大交通事故程序進行處理，確切的肇事原因與責任歸屬仍待進一步調查釐清。→https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5581894

記者VS.何姓駕駛說：「(怎麼會去撞到她)。」駕駛用帽T蓋住頭，當時下完土石要回新北市繼續載，供稱沒看到女騎士對此相當懊惱，而死者從事廣告業，每天往返內湖中和，這座大直橋是她上班必經之路。→https://news.cts.com.tw/cts/general/202609/202609223081742.html

全案目前已由警方將何男依涉犯《刑法》過失致死罪移送地檢署偵辦，詳細車禍肇事原因仍待進一步調查釐清。→https://ctinews.com/news/items/KwnKLG3XWY

台北市大直街實踐大學門口為無號誌路口，一名杜姓男子騎車經過時未禮讓行人，遭巡邏員警攔查開單，不料他不僅拒絕配合，還企圖催油門逃離，員警拔下機車鑰匙制止後，他竟當場情緒失控，摔安全帽並出拳攻擊員警胸口，甚至反拔警用機車鑰匙，最終被壓制逮捕，依妨害公務罪送辦，被判處4個月刑期。→https://news.tvbs.com.tw/local/4024986

43歲楊姓男子今年6月19日晚間10時許騎車行經台北市中山區大直美麗華附近路口時，因未開大燈且後座女乘客未戴安全帽遭警方攔查，楊男不但睜眼說瞎話稱沒鑰匙拒絕配合移車，事後竟還徒步折返現場，再度違規闖紅燈並以胸口連續衝撞員警，最終遭警方實施保護管束，並依社會秩序維護法送辦，除收下3張罰單外，還被法院裁罰3千元。​→https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5587527

中山分局表示，大直派出所員警日前巡經樂群三路、敬業三路口時，發現楊男騎乘機車夜間行駛卻未依規定開啟大燈，後座乘客也未戴安全帽，因此依法攔查。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260928000103-260402

【2026大直享樂生活節】

完成AR闖關抽萬元商圈好禮。→https://news.pchome.com.tw/living/twpowernews/20260918/index-17897049680769047009.html

自109年起持續補助台北市大直商圈發展協會自主辦理活動，打造出「大直享樂生活節」的商圈活動品牌，今年移師美麗華百樂園前方的中山21號廣場，串聯大型百貨、飯店、在地組織及周邊里辦公室，盼將遊逛人潮轉化為商圈消費。 ​→https://www.travel.taipei/zh-tw/news/details/67937

今年以「城市探索樂園」為主題，設置氣墊溜滑梯及氣墊障礙挑戰設施於街區廣場，舞台上更規劃了親子互動表演，市集攤位則引進各式小吃及文創商品，去年廣受好評的商圈闖關遊戲則擴大結合AR技術，完成指定關卡即可參加總價值逾十萬元的商圈好禮抽獎，邀請大小朋友一起盡情享受這場歡樂的早秋慶典！→https://www.gov.taipei/News_Content.aspx?n=DB8DBA97CF926C87&sms=9D72E82EC16F3E64&s=A9B32AC3169F5AA0

【Caffè Fortuna】

位於臺北市中山區敬業一路118號1樓，大直住宅區一樓街邊店，原本FOMO COFFEE店址，一早8點半就營業，台北早午餐咖啡廳，一早就可喝杯咖啡，從現代簡約純白風格，改造成歐風咖啡廳，溫潤沉穩的深木質調空間，馬賽克磁磚拼花地板，秒出國，偽出國景點，這裡也是台北寵物友善咖啡廳。→https://upssmile.com/287583/caffe-fortuna

【TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店 大直店】

最具藝文氣息的書店→https://woman.udn.com/woman/story/123162/9708935

【Fashion Gallery】

看建材像開珠寶盒！大直600坪 揭幕。→https://money.udn.com/money/story/5621/9733898

空間從來不只是建材與物件的簡單堆疊。當台灣瑪摩與雙橡園家居將 VERSACE HOME 的精緻家具與 VERSACE CERAMICS 的頂級面材同框呈現，這座近600坪的空間便不再只是商品的展售場域，而是將義式時尚的設計語彙流暢轉化為日常居住的秩序，讓不同材質的紋理與光影，共同梳理出能被感官真實觸摸到的生活質地。→https://www.verse.com.tw/article/versace-fashion-gallery

【朵頤牛排】

插旗大直美麗華 點主餐即享自助吧吃到飽。→https://travel.ettoday.net/article/3241442.htm

【大直高中】

開學第一天！學校旁「6公尺路樹倒車道」整根拔起。→https://www.setn.com/news/1899263

台北市中山區大直一帶，今（31）日下午有路樹倒塌，所幸並未砸傷人車，不過車道因此受阻，轄區北市警中山分局大直派出所立即派員趕往警戒、疏導交通，並通知市府公燈處至現場移置路樹。→https://www.chinatimes.com/realtimenews/20260831003421-260402

8月31日下午2時許，北市中山區明水路發生路樹倒塌事件，一棵路樹突然連根拔起倒臥路面、阻礙車道通行，所幸現場未造成人員受傷及車輛、財物損失。中山警分局大直派出所獲報後立即派員到場實施交通管制，並緊急調撥車道維持雙向車流。→https://www.ettoday.net/news/20260831/3228975.htm

【台北萬豪酒店】

中秋節將至，烤肉依舊是台灣人節慶團聚不可或缺的餐桌風景，今年則有不一樣的選擇。20樓 INGE’S Bar & Grill 首度攜手一週僅開放一天、預約困難的人氣德州煙燻 BBQ名店「Smokin’德州燒烤在嘉義」，於9月25日至27日推出「月圓・開燻」限定客座。→https://www.setn.com/news/1900918

【大直英迪格酒店】

中秋烤肉 奢華火烤派對抽住宿。→https://www.contentplatform.info/articles/504480/jaya504480/

中秋烤肉吃到飽！泰市場亞洲燒烤節 加菜不加價現省千元。→https://www.ctee.com.tw/news/20260903702143-431401

【Pâtisserie Francis】

旋轉木馬點心坊 姊妹相濡以沫建立烘焙高端市場。→https://www.thehubnews.net/archives/663602

【NOKE忠泰樂生活】

周年慶推京都話題展。→https://fashion.ettoday.net/news/3234614

NOKE 鄰近大直河濱，跑步、自行車、健身與戶外活動已是區域日常。sunburn. 因此將店面視為城市移動路徑中的據點：運動前集合，結束後回到店裡補充飲品、用餐與休息。→https://www.vogue.com.tw/article/sunburn2026

【大直藏璽、大直儒玉】

大直儒玉打造綠意與韌性住宅；大直藏璽雙塔規劃強化安全→https://news.housefun.com.tw/news/article/835727488893.html

公私協力翻轉大直！北市住都中心成功招商兩大案　為傾宅居民打造安全宜居新家園。→https://more-news.tw/711321/

長虹奪公辦都更案 預估未來總銷超過120億元。→https://udn.com/news/story/7241/9722776

品牌建商在公辦都更勝出 大直「儒玉」、「藏璽」分別由皇昌及長虹拿下。→https://news.cnyes.com/news/id/6591411

由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者之「大直儒玉」與「大直藏璽」兩大公辦都市更新案，日前順利完成評選，由皇昌營造股份有限公司領銜的皇昌福榮合作聯盟，以及長虹建設分別獲選「大直儒玉」與「大直藏璽」最優申請人，將為大直傾斜民宅二處基地推動更新重建，打造安全宜居的新家園。→https://estate.ltn.com.tw/article/28741

皇昌營造領軍得標的「大直儒玉」，將打造為身價100億元的頂級綠能健康堡壘，規劃興建為1幢2棟地上19層樓、地下4層之SC鋼骨大樓，總樓地板面積約8,779坪。→https://www.ctee.com.tw/news/20260901700191-439901

至於「大直藏璽」案，最優申請人長虹建設股份有限公司，整體建築規劃則以「森活共生」理念出發，打造豐富日常與提升居住品質的綠色雙塔，同時透過工法強化，築起大直安心居住防線。預計更新後興建1幢2棟地上24層樓、地下4層建築；更新後樓地板面積約11,383坪，結構升級為SRC鋼骨鋼筋混凝土構造，進一步強化建築安全與整體性能，並升級導入黃金級綠建築及耐震設計標章，取得銀級智慧建築與建築能效1+級認證，住宅性能評估亦達結構安全4級及無障礙2級，預計創造逾120億元不動產價值。→https://www.ctee.com.tw/news/20260831701446-430602

​【美福兄弟爭產惡鬥】

「敗家老四掏槍殺2親哥」！？ 血洗會議室後「持槍自轟結束生命」​→https://youtu.be/DjX3iq-ZVRU

【基河國宅二期／大直美堤花園】

台北高房價引爆國宅搶購潮！比周邊便宜千萬包辦熱門社區。→https://youtu.be/gOWYNhWdR9c

【鄭仲茵】

演活「本土劇惡女」 大直小吃店遭路人圍剿罵「破麻」險嚇哭。→https://star.ettoday.net/news/3244513

【大直薇閣】

2026.10.03~10.31大直薇閣週末市集。→https://www.twmarket.tw/2026-10-0310-31

【大直NeoWego】

韓流女神降臨台北！朴星垠在一日店長活動中展現親切互動。→https://pronews.tw/2026/09/25/314809

網路新銳咖啡品牌「獵人谷咖啡」為迎接這一傳統節日，特別選在中秋節前一天，攜手薇閣集團全新打造的大直NeoWego進行跨界合作。活動重磅邀請擁有超高人氣的韓籍啦啦隊女神朴星垠（Park Seong-eun）蒞臨現場，擔任「一日店長」，為台北街頭注入濃濃的韓流熱力。→https://life.tw/article/%E9%9F%93%E6%B5%81%E5%A5%B3%E7%A5%9E%E9%99%8D%E8%87%A8%E5%8F%B0%E5%8C%97-%E6%9C%B4%E6%98%9F%E5%9E%A0%E5%9C%A8%E5%A4%A7%E7%9B%B4neowego%E4%B8%80%E6%97%A5%E5%BA%97%E9%95%B7%E6%B4%BB%E5%8B%95%E4%B8%AD%E5%B1%95-3160807

在活動當天，五位韓籍女神首次在台同台合體，親自為幸運粉絲手沖咖啡並遞送冰美式特調。這種絕無僅有的「五星級」親身服務，讓獲選粉絲驚喜不已，直呼：「這杯咖啡特別甜！」除了味蕾的滿足，主辦單位在互動環節的安排上也展現十足誠意。→https://pronews.tw/?p=315098

【室內設計】

Osteria by Angie 大直店→https://www.100.com.tw/works/4019?id=66107

大直帝景→https://www.100.com.tw/works/5794?id=98783

W公館→https://www.100.com.tw/works/4755?id=79223

Z公館→https://www.100.com.tw/works/6735?id=117338

私宅→https://www.100.com.tw/works/14158?id=317486

【蔣萬安 vs. 沈伯洋】

沈伯洋也提到，基隆河濱自行車道串聯台北至少7個行政區，雖然騎自行車時有一定程度的舒適感，但如果要從松山、中山方向進入到內科，仍欠缺一條自行道橋，因此他認為可以在民權、大直中間，興建一座自行車專用橋。→https://www.setn.com/news/1908135

有其他網友也發文指出「本來對蔣市長家住哪裡沒興趣，以他們家的財力，在台北置產也不是難事。但這兩天才知道，他們一家住在中山大直，兒子卻能就讀名額稀缺的師大附中國中部。一般家庭即使提早多年買房設籍，也未必進得去」。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/5561413

沈伯洋、蔣萬安同場不同台赴大直植福宮參香。→https://www.youtube.com/live/Czd0er-Q4MI

林亮君透露，前陣子沈伯洋到大直植福宮普渡場參香，後來蔣萬安也去了，但其實蔣萬安本來沒有要去，是聽到沈伯洋要去參拜，才臨時安排行程，這代表蔣萬安自己也擔心選情、自己也害怕了。→https://www.ftnn.com.tw/news/576876