看房子時，最好打赤腳？

【261020看房子時，最好打赤腳？◎文／陳泰源】

你最近有買房的需求嗎？看房子時，通常要注意什麼？

問AI或房產專家，答案多半已大同小異，例如：

1.看梯間是否堆放雜物？以判斷住戶的素質。
2.掀開衛浴上方的維修孔。以判斷壁體是否有壁癌或漏水。
3.晚上看屋。可判斷下班回家後的樓上住戶吵不吵。

但，你是否聽過，看房時，最好「打赤腳」？......↓

這差不多是3、4年前發生的故事，

我曾帶一名買家「游姐」看房子，她向來的習慣是「打赤腳」賞屋；換言之，每當仲介提供拖鞋請她更換時，她都不願意。

起初我想，也許是有潔癖、不想穿別人／其他客戶穿過的拖鞋？

但是，我們也曾提供「當場拆封、保證乾淨」的一次性拖鞋，可游姐還是寧可光腳丫。

這我就不解了……還是她有香港腳之類的？

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直到有一天，買方經紀人（我）和開發經紀人／接案同行，帶游姐看一間位在內湖的別墅，當我們走進二樓的臥室時……

游姐問：「為什麼這裡凹陷了？」（指著她剛走過的木地板）

我跟接案同行跟著腳踩測試後，卻一臉疑惑：「有嗎？」

游姐說：「你把鞋子脫下後走走看。」

我們照做了……ㄟ～～～還真的有明顯的凹陷感耶！

後來經查，原來這塊木地板的內部已經腐朽、甚至疑似被白蟻啃蝕，中空了。

那次的經驗，讓我印象深刻：

原來，地板倘若有傾斜、凹陷或隆起，通常肉眼一時看不出，而穿鞋子走過也往往「沒感覺」；唯有「打赤腳」，則很容易藉由「觸感」測得「平整度」。

所以說，倘若你不嫌髒、也願意承擔踩到圖釘或被木屑扎傷腳底板的風險，或許可以考慮「打赤腳賞屋」，才有機會「及早靠觸感發現」多數人買房前「肉眼看不見」的屋況瑕疵喔！

（也許可採折衷方案改穿薄底棉襪，這樣既能阻絕髒污與輕微刮傷，同時依然保有近乎赤腳的敏銳觸感。）

ps：下次看房，你也想試試「打赤腳」走一圈嗎？或者你也有什麼「房產專家們沒講過的」獨門看屋妙招？歡迎留言跟我分享。