賣房隨口答應留冷氣，事後想拆走行嗎？

【261026賣房隨口答應留冷氣，事後想拆走行嗎？】

契約沒載明、簽約時僅口頭承諾，難道事後不能反悔嗎？

以下是一名臉友「施ㄇㄇ」小姐的娘家賣房時遇到的問題，故事是這樣的……↓

* 契約書「未記載」冷氣傢俱等附贈物，另有簽切結書（其中一條寫「附贈物另約定之」）。

* 前幾天，房仲帶買方來房屋，當面確認什麼要留、什麼要搬，要留給買方的東西由仲介貼上「請留下」並拍照存證，仲介回去後把要留物整理成冊給雙方確認。

* 隔天晚上，我致電仲介說，我想搬走「原本說要留給買方」的冷氣，仲介不讓我搬，我以「契約書沒寫」為由。

* 但仲介說，在代書那簽約時都有錄音錄影，我母親當下是說都會留，前幾天買方跟我母親也都當場確認好，所以我們不能搬。

想請問：

我們是可以搬的吧？
若搬走，會造成的問題？

我的回覆如下......↓

施女士您好：

首先，您自己都說「我想搬走『原本說要留給買方』的冷氣」了耶……。

更何況，簽約當下，您母親、買家、代書、仲介，各方都見證了這個約定；又依據民法，當雙方口頭表示「意思一致」時，契約也算成立了。

所以，當然不能以「契約沒寫」為理由就想搬走。

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此外，在拆卸的過程，萬一造成牆壁毀損、油漆脫落或污漬，豈不是把事情愈弄愈糟？

說不定，買家之所以出到讓您們滿意、願意賣的價格，就是因為這台還不錯的冷氣，發揮了加值的關鍵效果。

況且，一台冷氣，縱使再高級，也已折舊，一來一回，不過損失個幾萬元。

總之，建議還是別拆了；否則，萬一買家當起奧客，突然拒付尾款、強烈要求復原時，屆時氣氛弄僵，雙贏變雙輸。

結論：損失一台中古冷氣，卻能守住自己的信用，還能好聚好散，才是最圓滿的交屋智慧啊！