陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

140412 中天 市有宅 5 月開標 永吉路 30 巷底價 8 千萬最貴 感謝記者 黃琡雯 的採訪，真是好久不見了！ 關於這棟位於永吉路 30 巷的豪宅，因為那裡有點像小型夜市，所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建 101 景觀有加分，可是基於豪宅群聚效應，不像過了忠孝東路的松勇路、松仁路豪宅林立，相較這棟感覺就有點鶴立雞群，旁邊都是老舊公寓。 試想，有錢人會願意花總價超過 8000 萬，買在公寓林立的獨棟豪宅嗎？從地段而言，單價絕不是問題，而是大坪數、總價、產品定位的問題了！ 以下是新聞報導 …… ↓

140411 感恩之旅 第 42 站 許志順 地點 / 地址： BSB 漢堡 / 台北市內湖區瑞光路 287 號 許志順老師，是我大學時期畢業製作的老師， 自從台藝大畢業後至今，就一直沒有機會碰面了， 所以這應該算是 6 年後的重逢吧？......↓

140407 東森財經 頂新魏家又掃房 75 折入手淡水豪宅 開價的 75 折入手！？看似很嚇人！豪宅膨風是否太誇張？其實一點也不！光是同一建案魏家就買了 9 戶，將近 1/4 都被買走，就跟我們去便利店買咖啡，第二杯半價一樣，買越多，建商當然算你更便宜啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

140405 三立 陸資豪宅十億炒房 郭台銘宅邸入列 感謝記者 賴思豪 的採訪，其實跟最近吵不吵服貿一點關係也沒有！早在 4 年前我剛開始做房仲的時候，當時就已經聽說中國的有錢人都用「假外資」、「假港資」來置產台灣的不動產。 但跟統戰無關，跟賺來的是骯髒錢要藏錢 + 台灣有土地權狀 + 獨立政治實體不受中共的朝令夕改 + 同文同種 + 地理位置方便等等因素，台灣許多房地產，其實早有聽說隱藏著中資的存在。 結論：中國有錢人其實不希望台灣被統一。 以下是新聞報導 …… ↓

140409 感恩之旅 第 41 站 韋 O 玉 地點 / 地址：那比餐坊 / 台北市中山區北安路 595 巷 20 弄 2 號 基於隱私，避免用本名，韋姊，是我的衣食父母，因為她曾經跟我買過房子，所以也是幫助我還清負債過程中的貴人之一！ 何時買？買哪間？坪數大小？金額多寡？基於個人隱私就不透漏了。 我想分享的是， 在我從事房仲業這將近 4 年的期間， 過去曾發生過 2 起「買方不看房，單憑相信陳泰源，直接下斡旋購屋」。......↓

140326 中天 基隆透天厝法拍 78 萬 凶宅地段佳爆搶標 感謝記者 巫瑞芬 的採訪，說到地段好的凶宅，相信還是有不少人願意搶標的！舉例：之前全聯的女兒不是跳樓嘛？那個豪宅社區如果屋主如果願意用「實價登錄的行情合理價格」賣出，完全不用打折保證馬上有人接手。 而且現在房仲公司的「房屋現況說明書」，多半明文寫著「屋主持有期間是否為凶宅？」換言之，上上手的屋主是凶宅，跟我現任的屋主便無關。當然也有人專從法拍市場買凶宅，因為法院不擔保物件瑕疵，凶宅被漂白了，加上持有個 3 ～ 5 年，還有多少人記得那是凶宅呢？ 以下是新聞報導 …… ↓

140407 大直租屋 河景 典雅 大觀樓 地址─台北市中山區明水路383-389號 影片網址→https://youtu.be/w9J-FhQ6I4A 【物件資料】 售價─6236萬；單價─128.9萬/坪 降價1─5539萬；單價─113.8萬/坪 降價2─5200萬；單價─106.4萬/坪 降價3─5088萬；單價─104萬/坪 降價4─5000萬；單價─102.1萬/坪；車位價─300萬 格局─3房/2廳/2衛 房屋權狀─57.1坪；不含車位─46.05坪；車位─11.06坪 主建物─29.44坪 附屬建物─4.57坪（陽台3.89坪+花台0.67坪） 公設─12.04坪（大公8.32坪+小公-電/樓梯間3.72坪）/26%......↓