陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

151016明水路 靜巷綠景新裝潢 官邸芳鄰397-2-22-3-1 地址─台北市中山區明水路397巷2弄22~24號 總價─2880萬；單價─108.6萬/坪 降價─2480萬；單價─92.1萬/坪；車位價─250萬 格局─1房/1廳/1衛/1室 建物登記─36.33坪；不含車位─24.21坪；車位價─12.12坪 主建物─16.08坪 附屬建物─陽台2.54坪+花台0.25坪 公共設施─5.35坪/22%......↓

151011房價下修，是人生晉級的大好機會◎文/陳泰源 最近房市景氣不好，甚至「房價趨勢是下修的」(關鍵句1)，我陸續接到很多來自外區的委託物件，近到東湖、文山區，遠的甚至到台中七期、南投埔里。 這類型的賣家，多半的想法是：......↓

151011明水路 低總價綠意兩房 戀戀大直一期397-19-18-3-2 地址─台北市中山區明水路397巷19弄10-18號 售價─3386萬；單價─119.4萬/坪 降價1─2980萬；單價─105.1萬/坪 降價2─2888萬；單價─101.9萬/坪 降價3─2790萬；單價─98.4萬/坪 格局─2房/2廳/1.5衛 房屋權狀─28.35坪 主建物─21.13坪 附屬建物─陽台2.44坪 公設─4.78坪/17%......↓

151004福興路 山景獨戶露臺 大自然森林學苑82-6-9-7 地址─台北市文山區福興路82巷6弄9號 售價─2750萬；單價─55.1萬/坪 格局─3房/2廳/2衛/1室 房屋權狀─49.92坪 主建物─39.68 附屬建物─4.34 公設─5.9/12%......↓

151002基湖路 簡約歐風 維多利亞二期112-51-5 地址─台北市中山區基湖路112巷51-55號 總價─7950萬；單價─118.7萬/坪；車位價─600萬 格局─4房/2廳/3衛/0室 建物登記─89.11坪；不含車位─61.93坪；車位─27.17坪 主建物─40.28坪 附屬建物─3.52坪(陽台3.31坪+雨遮0.21坪) 公共設施─18.14坪/29%......↓

151001三立 新規睜大眼 先過戶再賣 凶宅就漂白 第四季即將到來，房仲業者除了要衝業績，還得適應新規定，內政部公布契約新制，凶宅認定更細之外，就連房屋有沒有裂縫都得載明，有房仲抱怨，沒有建築師執照怎麼判定裂縫是否會影響結構安全，出現糾紛了又要房仲來擔實在矛盾。 記者許慧美、徐士庭／台北報導……↓

151001蘋果 新制今上路 凶宅過戶即漂白 新制今上路 凶宅過戶即漂白 賣方僅第一手須揭露 淹水只規範預售屋 【鄭婷方、王家俊╱台北報導】內政部新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」今上路，即日起賣屋須強制記載是否為凶宅，並須載明周邊三百公尺內是否有變電所、高壓電塔、寺廟、殯儀館、公墓、瓦斯行等嫌惡設施；另新增不得記載房價上漲空間或預測房價上漲，避免業者哄抬。若未按規定登錄，將依法開罰業者三萬到十五萬元。......↓