陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220125哈囉房仲，幫我跟房東爭取好條件，我再考慮要不要租 #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近，某位認識的朋友要租房，剛好看上了我的專任約物件，帶看完後， 01月19日週三， 租客朋友問：如果起租日訂在下週的話可以嗎？因為要過年了假比較少，下週才有休假打掃搬家，因為剛好卡到過年。 （看來是有意願承租） 我與租客朋友確認了承租條件，並說：麻煩您幫我確認一下內容是否正確？ 租客朋友答：沒錯、沒錯。 （所以就是確定要租了，對吧？） 經過與房東溝通後，我回覆：......↓

220124大直新聞週一報 1.東龍不動產專約部經理陳泰源表示，購買套房就不需要買車位，因為套房的優勢是低總價，加上停車位，動輒要加2~3百萬，未來要轉售會比較沒競爭力，也較難銷售；2房以上的住宅建議買車位，就算用不到，未來轉賣也比較好脫手。而且車位有上漲空間，他以台北市大直為例，10年來平面車位的售價從250萬漲到280~300萬，機械車位從150萬漲到170萬。→https://tw.appledaily.com/property/20220109/BXNWIGDY6JEIVKMVMFQTAJ5ENM/ 另外9則新聞......↓

220123專任委託我只給你3個月，房仲接不接？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某位客戶的房子，在歷經了「一般約」洗禮之後仍賣不掉，因緣際會找上了我，雙方溝通後，原本約好要簽專任委託，沒想到，屋主因為合約期不想被綁太久，所以遲疑了，以下是對話記錄……↓

220123八大 空屋高齡化 近40萬間老宅沒人住 打開網頁，一間間推案，即使裝潢風格新穎，但都是老屋，根據內政部低度使用住宅統計，屋齡30年以上的高齡空屋比新屋多出了3.3倍。......↓

220122房東拜託，押金可不可以只付一個月？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 01月18號下午2點，我帶一名租客看房，客戶看完後有考慮，說回去想想再跟我回覆， 傍晚5點多，租客傳訊：想跟你請教，如果問問看房東，押金能不能一個月，是有可能的嗎？ 請問：如果你是房東，會答應嗎？如果你是房仲，會轉達給房東嗎？......↓

220121可以現在看房嗎？等等過去看可以嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某天，大約下午4:15，我在爬山， 突然一通來電：「你是房仲陳先生嗎？我在網路看見你有一間房子在賣，等等4:30過去看可以嗎？」 我答：「不好意思，我正在忙，這間至少要提前一天預約，請您搜尋我的手機號碼直接加line，晚點忙完之後，我們再用line互敲時間看屋喔，謝謝。」 於是，下山後，吃完晚餐，返回公司加班時，再與客戶聯繫並敲定好看屋時間，就這樣，一切依照自己原本規劃好的行程，圓滿結束這一天。 【看房，你該這麼做】 親愛的客戶，我理解，有時候你就是「現在有空」想看屋，所以，你可以這麼做：......↓

220121大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源進一步分析，「joyfull」需要大量消費人潮與翻桌率才有辦法支撐，而大直雖然有不少住戶多數財力雄厚，但由於該區位距離捷運劍南路站較遠，人潮稀疏，且大直屬於低密度住宅區，所以店面通常走高單價的精品路線，以該店址來說，較適合高單價餐廳、頂級家具行、精品店，等高端消費的商店。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1054964