220123八大 空屋高齡化 近40萬間老宅沒人住

220123八大 空屋高齡化 近40萬間老宅沒人住

打開網頁，一間間推案，即使裝潢風格新穎，但都是老屋，根據內政部低度使用住宅統計，屋齡30年以上的高齡空屋比新屋多出了3.3倍。......↓

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：

舊房子本來就會有很多屋況整修的問題，近幾年房市比較熱絡，所以說建商就大舉的推案，那在相較之下就會排擠到民眾想要去買舊房子的問題，尤其是預售屋它可以分階段付款。

資金運作、貸款難易度也影響銷售，5年內新屋空屋數近12萬間，不過在30～40年間的空屋就有12.61萬間，40～50年的空屋也超過16.51萬間，50年以上老宅則是有10.51萬間，也就是說超過30年以上的空屋高達39.63萬間。

不過當中其實又以20坪以下小宅空屋率最高，

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：台北市過去本來就是工作機會比較多，但是絕大部分是服務業，但是因為疫情的關係，服務業的工作機會大量的流失，所以這個失業率跟空屋率、小宅空屋率，有一點點連動性。

全台20坪以下高齡小宅空屋率達15.37%，而六都中除了新北，都是小宅空屋居冠，宜蘭、金門，小坪數老屋更超過35%，不過專家也說老屋也是有低公設高CP值等特性，只要做好功課，反倒有機會低價入手。

八大原影→https://youtu.be/7Gddm77Au3E

（記者／曾于馨、許謙 採訪報導）