陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220317剛才別家房仲打來說我們賣太低了…哈哈哈！ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近接了某專任約物件，隔沒幾天，屋主突然訊我， 屋主說：剛有一位OO房屋的仲介打給我（不知道如何有我的電話…），說我們開價太低…😂😂😂。 我說：OO都來這招啊！ 屋主說：我覺得有點莫名其妙…😂😂 然後，我與屋主通了將近九分鐘的電話，得知他與OO房仲的通話過程......↓

220311民視 業者喊「買房抗通膨」央行不排除第五波打炒房再降第二戶貸款成數 烏俄戰事推升通膨，讓外界擔心，「買房抗通膨」恐怕會抵銷，政府打炒房效果，對此中央銀行總裁楊金龍就表示，央行打算加大打炒房力道，不排除下周再祭出第五波信用管制，除了針對房價上漲熱區的第二戶祭出降低貸款成數，還將縮短貸款年限！......↓

220316就是想擺爛？等租客受不了就會自費處理漏水的？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 2021年12月21日，我去大直街的《摩斯漢堡》拜訪客戶，發現地下室有嚴重的漏水和壁癌；無獨有偶，2022年02月14日，我去二二八公園附近的《摩斯漢堡》拜訪客戶，同樣也在地下室，發現都有這種漏水、壁癌被暫時擱置不處理的狀況。 肉眼判斷，那漏水肯定有好一段時日了，通常這種情形，房客應該早有向房東反映才是，雖然不曉得究竟是什麼原因遲不修繕？但根據我的經驗判斷，房東與房客，兩邊的想法應該是這樣......↓

220311台視 全台10大最擠行政區 永和蟬聯冠軍「每平方公里擠3.7萬人」 內政部最新統計出爐，全台人口密度最高的行政區，新北市永和又榮登第一，每平方公里就有3萬7千多人，而且比第二名新北市蘆洲足足多出1萬人左右，在地居民表示，有越住越擁擠的感覺，上班時間搭公車很難擠上車，另外，進一步觀察人口密度前10名的房價，全部都呈現上漲趨勢，其中3區房價漲幅超過1成，專家分析，人多的地方商機多，房價自然也容易上揚。......↓

220310蘋果 六都豪宅投報台中3.5％最高 房東連租客政治立場也審查 豪宅租賃活絡，房仲業者統計2021年六都最貴出租宅，月租金介於7至47餘萬，相當於一般受薪族不吃不喝數個月甚至一年，才有辦法入住30天；其中，「西華富邦」每月47萬2500元、單坪超過2600元最貴，而「台中帝寶」月租金11萬元，投資報酬率達3.5％，壓倒另五都豪宅。房市業者透露，豪宅租屋自成市場，房東精挑房客，過濾職業、聲望、形象，就連政治立場也篩選，房客有錢還未必租得到。......↓

220314想賣高價又有點急，該簽專任約還是一般約？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 前陣子，我幫某位屋主賣房，經討論，由於他不急，又想賣高價，於是決定簽「專任約」給我，開高價，慢慢賣。 最近，基於某些原因，屋主想賣了，但，價格不變，經討論，專任約縮短為「三個月」，合約到期後，若沒賣掉，再「解除委託」或改為「一般約」。 當下，我答應了，卻在搭乘捷運，一邊返回公司的途中，一邊反覆思索著，突然，我想通了，回到公司後，我趕緊又撥打電話給屋主。 我跟屋主這樣說：......↓

220309好房網 大直交易量腰斬 專家：房市「居安思危」訊號響 政府陸續祭出打炒房政策，是否已見成效？根據台北地政雲資料顯示，北市中山區大直一月份僅零星成交，不少路段成交案件數甚至掛零，交易量減超過五成以上。專家指出，房市買氣急凍，買家追價動能減退，除了與政府打炒房奏效有關，也顯示房市正顯現「居安思危」的警號。......↓