陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220411三立 竟是海砂屋！32年麥當勞忠孝二店將暫歇 都更以後變豪辦 麥當勞忠孝二店即將熄燈！位於台北市忠孝東路五段289號的商辦大樓將進行都更，於該大樓1樓營業近32年的麥當勞忠孝二店也即將熄燈，根據台北市更新處資料，預計112年4月前進行拆除作業，將打造地上15層、地下4商辦大樓。......↓

220416我的買家之前沒買到樓上，而且只會跟我買，可以給我機會賣嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 03月28日，屋主收到他家房仲傳來的簡訊，內容大致如下......↓ A先生您好，我是B仲介公司的葉先生，我在網路上看到您於C社區有房子在賣，我有一位客戶下過樓上的斡旋，但，當時我們屬於第二順位，所以沒幫客戶買到，那位客戶對C社區依然很喜歡，希望A先生可以給我們一個機會推薦給客人，我們這組客戶，都會先去跟D仲介公司看，然後再回頭跟我說要看哪一間、喜歡哪一間。 屋主收到簡訊時，......↓

220410蘋果 大直13年水岸豪宅配機械車位 首筆實登竟開出「國宅價」 北市大直2009年落成的「金澤C」，全棟7層僅規劃7戶，然銷售緩慢，今年2月底才出現首筆實價登錄交易，2樓戶近75坪售出5050萬元，拆算單價63.4 萬，與建商初期開價8、9字頭相差甚遠。專家解讀，該棟打造類豪宅，不過室內格局狹長、機械車位、高公設比皆阻礙去化，致社區出現國宅、中古公寓般的成交行情。......↓

220409蘋果 有錢人的心機 大直豪宅切一半好賣又賺上千萬 豪宅因坪數大、總價高，很容易被買方殺價，因此市場出現屋主將百坪豪宅拆賣的情況。例如台北「大直觀河」9樓前屋主在2013年以1.4億購入百坪豪宅，今年1月拆成2戶賣掉，帳面獲利百萬以上；「大直威尼斯」12樓戶前屋主也在去年10月將總價1.56億豪宅拆2戶賣，帳面獲利超過千萬。專家分析，屋主分開2戶賣，有機會把單價、總價拉高，是聰明的作法，而且現在正值大坪數市場高點，賣房也賺到增值空間。......↓

220415大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示，《大直金澤C》總價5050萬元成交，坪數74.89坪扣掉10.21坪的升降機械雙車位共300萬元，單坪僅63.4萬元，「已經是國宅價格了」。他認為，雖然該社區有西曬、狹長型格局、升降機械車位等缺點，但能以每坪63.4萬元入手大直「非違規住宅」，真的非常便宜。→https://news.housefun.com.tw/news/article/112001330791.html......↓

220414房東，熱水器壞掉了，您人在國外，怎麼辦？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某間位在中正區、無管理員的舊公寓，房東曾專任委託我招租，後來也順利被我租掉，期間，房客付租穩定，一切順利，直到……↓

220408民視 經營超過30年將都更 板橋油庫口麵線店將遷址 板橋知名的麵線店經營30年，店面所在位置將進行都更，未來恐怕得找新地點，由於屋齡超過40年，已有超過80%的住戶同意改建，日前找上新北住都中心，協助成立更新會。房地產專家表示，這塊基地面積大，鄰近新板特區，附近又有捷運和火車站，房價有望站上8字頭。......↓