陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

220829好房網 房仲驚呼憑什麼？逾50年老公寓竟1坪破百萬賣出！ 這兩、三年國內房價飆升，預售案價格高漲，也帶動中古屋價格上來，不過屋齡超過50年的老公寓，竟以每坪破百萬元價格賣出，也相當驚人。觀察實價登錄資訊，台北市大直北安路573巷就有一處1樓老公寓，今（2022）年7月以總價2,235萬元售出，換算單坪價格破100萬元，讓人匪夷所思，東龍不動產專任約經理陳泰源也驚呼「憑什麼賣這樣的價碼」？他分析指出，這筆交易的物件帶租約，且註明是特殊交易，研判可能具備未來都更危老重建的潛力，但這樣的交易價仍相當嚇人。......↓

220829大直新聞週一報 1.在大直地區過去不少建案因銷售期拉長，期望藉由改名讓消費者耳目一新，例如「虹廷臻峰」改名為「大直首富」、「祥德大直」改為「明水靜」、「大直碩」改為「大直無與」等。也有部分建案是由於形象不佳，改名求生。在地房仲舉例，位於大馬路旁的「大直真鑽」就因過去建商醜聞纏身，最後改名為「大直比漾」；還有位於商業區的「W&H」，剛推出時為「商業宅」最聲名狼藉的時候，一度銷售不佳，因此改名為「大直匯」。→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2022/08/220721ettoday-3-17.html......↓

220826東森【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅 專家4字揭真相 新北市府所在的新板特區，不僅五鐵共構、有萬坪都會公園，百貨商場及豪宅林立，可說是蛋黃中的蛋黃區。然而觀察近年房市交易，豪宅社區幾乎無成交量，反而小宅買賣熱絡，單價也逾7字頭、漲勝豪宅。專家分析，關鍵在「市場供需」。......↓

220826大直新聞週五報 1.大直指標豪宅「西華富邦」30樓以上，多戶單坪成交約220餘萬，東龍不動產專任約經理陳泰源認為，在比價效益下，河景第一排豪宅多少有修正，但這次「代官山」重返200萬大關，顯示河景首排豪宅逐漸回溫、相對保值，仍有其一定價值。陳泰源說明，河岸第一排豪宅親臨水岸的感受，比起西華富邦遠眺河岸，視野感受並不同，加上河景宅有樂群一路萬坪綠帶公園，阻隔車流噪音、廢氣，相對安靜，宜居性佳，故有其稀缺性，也在這次成交價格上，展現其一定身價。→https://www.appledaily.com.tw/property/20220824/FAEB6C5869968CF57CC90F5CF2......↓

220825蘋果 新板指標案來了！沙鍋粥名店六必居改建單坪破百萬億級豪宅 板橋區新板特區為新北市一線豪宅聚落，近年因屋主惜售、豪宅稅等打房政策，近年成交量略顯冷清。而區內將原有六必居沙鍋粥名店舊址等街廓，透過都更重建，將打造雙拼百坪豪宅，單坪定價傳出100~120萬，總價將破億元，案名訂為「勝輝一邸」，不只為新北指標豪宅再添一位生力軍，更可望增加區內房市熱度與話題。......↓

220824蘋果 仰仗水岸第一排硬實力 大直「代官山」重返200萬大關 大直水岸第一排豪宅「代官山」，重返200萬豪宅俱樂部！最新實登揭露，「代官山」13樓戶今年6月以總價1.68億成交，拆算車位單價201萬，繼5年後再度有單坪200萬成交紀錄，房仲預估，大直水岸第一排豪宅，面臨水岸景觀，有其稀缺性，這次重返200萬大關，顯示河景第一排豪宅，仍有維持一定身價。......↓

220823好房網 婆媳大戰鬧分家 他「0存款」硬買千萬宅 專家：韭菜出現 即便不少房市反轉指標出現，但還是有不少年輕人，硬撐都要買房，就是擔心愈晚買、房價愈貴。一名讀者分享，這幾個月有朋友買房，竟是年輕夫妻不想跟公婆住，要求公婆賣掉房子「先分產」，好讓他們在外買房。......↓