陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230831ETtoday房產雲「請不要用力踩踏地板」噪音糾紛！1樓診所掛布條槓2樓拳館 「請2F不要用力踩踏地板」，1樓診所不滿樓上拳館太吵，直接在騎樓高掛紅布條。房仲表示，噪音糾紛對雙方來說，只能用無奈形容。律師則指出，依過往判例，達「超越一般人社會生活所能容忍的噪音」、「情節重大」，得依《民法》求償。......↓

本文詳實紀錄 2023 年《民視異言堂》專題報導：饒河街《松蔦青語》合建糾紛案。地主陳俊發夫婦控訴建商「大家地產」負責人卓家雄利用資訊不對稱，隱瞞並侵吞價值上億之 123 坪危老獎勵容積，並將店面規劃成前寬後窄、梁柱遮蔽之畸形空間。儘管建商律師辯稱一切合乎舊契約，但台北地方法院蔡英雌法官於一審判決書中重申：建商行為已明顯違反誠信原則。......↓

230901華視+ETtoday房產雲 都更潛力高！大直老公寓每坪近90萬創新高 屋主賣屋移民非話術！大直驚見老公寓「美金55萬」成交 【ETtoday房產雲】 深受高資產族群青睞的大直，近年來中古市場隨著區域新案持續創高價，而水漲船高，根據台北地政雲，大直街巷弄內一處2樓公寓，7月以1701萬元成交，換算單價88萬元，平大直街公寓歷史最高單價。且值得注意的是，該戶還備註是美金交易。......↓

230901大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源指出：「觀察公寓周邊預售新案，例如『最大直』、『躍大直』、『冠德大直湛』等，成交單價也有130~150多萬元，反觀公寓單坪衝到7、8字頭，也僅是對折價，因此縱然公寓單價創新高，可買家基於未來改建新屋單價飆漲一倍的潛在價值，仍願意進場置產。」→https://house.ettoday.net/news/2572283......↓

更新至08月31日，大直，最新實價登錄 【看屋收費社區】只有低總價套房產品有成交，其餘非套房社區，全部掛蛋。 【房市末升段】《大直美麗華廈》、《大直藝術廳》、《大直世家》、《忠泰Vogue》、《JOJO紐約》，創新高。另，《冠德大直湛》十六樓竟然成交單價跟低樓層三樓一樣！？......↓

230826東森 危老爛尾燒進天龍國 無良建商：嘉源建設陳俊良 隔著圍欄遙望，看著工地裡的冰冷器具，心也跟著涼了，他是麥克，太太是北投在地人，原本一家四口住在舊公寓，考量孩子即將入學，兩年前他買下了北投一個危老重建預售屋《泊山妍》，但等來的結果，是欲哭無淚的心痛。......↓

230829非凡 先便宜租給你 西門町觀光復甦出現漲租條款 1年比1年貴 由於國際觀光客回流，讓商圈也逐漸感受到<人潮回籠>，不過由於整體租金水準，仍低於疫情前的價格，因此<西門町>的店面房東，乾脆針對<中、大型>店面，在簽下<長租契約>時，載明未來的<漲租>幅度，簽約時的優惠價，2到3年後調漲，希望能夠逐步，調回疫情發生前的水位。......↓