陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

  240226ETtoday房產雲 李坤儀家具店熄燈後空12年 房東開價百萬租金「1毛未減」 大直明水路周邊以豪宅社區聞名，不過周邊有一處黃金三角窗店面，空窗近12年，在去年仍開價每月103.2萬元招租，如今該戶又空租1年時間，租金價位仍是文風不動，一毛都未減。......↓

本週大直呈現出民生爭議與奢華生活交織的面貌。基泰大直坍塌案發生至今 169 天，因破千萬元的鄰損補償金仍未給付，引發議員強力要求市府展現強硬態度。而在地方交通上，明水路發生一起驚險車禍，一名男子駕駛價值 467 萬元的保時捷為閃避機車，失控衝撞路邊 13 輛機車，驚人的「疊羅漢」畫面引發目擊者譁然。相較於事故紛擾，大直的高端餐飲版圖持續擴張，萬豪酒店「MIDTOWN 中城廣場」迎來精緻肉品概念店 ROU 與食令 SHABU 等新品牌，進一步鞏固「新天龍國」的精品食尚地位。此外，隨著春意漸濃，大直中 427 公園的櫻花道與摩天輪同框美景成為熱搜秘境，連汪小菲也現身大直冰場共享天倫，為區域增添不少休閒氣息。......↓

240222民視 AI帶動商辦熱潮 專家：綠建築商辦將是趨勢 受到AI熱潮影響，科技業對擴廠需求再增大，也讓商辦市場現階段供不應求，像是鴻海、台達電等都紛紛布局買進，專家分析，由於明年開始將開增碳費，擁有完善綠建築相關標章的商辦，將成為市場趨勢。......↓

240220非凡 金聯平價住宅共88戶 最低約市價85折 最低價131萬 不到千萬也可能在雙北成家 想買房的民眾注意了！台灣金聯資產管理公司宣布，將釋出全國88戶平價住宅，搬進去就能住，約市價85折~95折。其中總價在1500萬元以下的有60戶，甚至雙北有6戶總價，都在千萬元以下，而今年最低總價只要131萬元，就是希望在高房價的時代，讓更多民眾可以購屋成家圓夢。......↓

240220ETtoday房產雲 社區傳凶殺網友怒批「房仲未提」內行坦言：僅道德瑕疵 同社區曾有社會事件，買房時會介意嗎？網友於臉書社團《買房知識家 A你的Q》上分享，在看2社區時，2位房仲都沒主動告知其他戶曾出現社會事件。專家認為，其他戶別雖為凶宅，但對交易戶的房價未有影響，因此實務上確實不需主動告知。......↓

本週的大直，由高端餐飲與宗教底蘊交織出迷人色彩。NOKE 忠泰樂生活揭曉「美食指南」，從法式餐酒 JK STUDIO 到粵式明粵，鎖定老饕味蕾；台北萬豪「MIDTOWN 中城廣場」則宣布引進火鍋界愛馬仕之稱的「食令．SHABU」及名廚精緻肉品概念店，再度拉高商圈層次。備受期待的「泰市場」落腳大直英迪格細節亦隨之曝光，雙方專業經理人一拍即合，致力深耕中高端客群。在專業認證上，N°168 PRIME 牛排館蟬聯 6 年米其林指南推薦，實力穩健。此外，擁有 200 年歷史的植福宮，其身為科技巨擘與名人避風港的低調地位再次受到關注，為大直增添了一抹神祕且祥和的氣息。......↓

240215三立iNEWS 花千萬買到傾斜屋水平誤差達7.6公分 女控房仲及屋主隱瞞 走進屋內有寬敞的客廳，前方還有陽台，一眼望去就是公園，台北一名林小姐最終看見這間中古屋，花了1800萬元購買，沒想到簽約後發現屋內傾斜。檢測客廳水平誤差高達7.6公分，落差相當大，臥室的門框也有問題，門片根本無法關上。......↓