陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

這週的大直，在冷冽的初春中迎來了商圈格局的重新洗牌。欣葉集團旗下時尚港點「唐點小聚」宣告退場，改由榮獲必比登推介的「欣葉小聚」進駐美麗華，這場同體系的品牌換血，不僅反映了大直小家庭客群對精緻台菜的穩定渴望，更預示了區域餐飲消費市場的轉向；與此同時，由長虹與聖得福聯手打造的千坪都更指標案「TOP 31」正式躍居房市焦點，這座 31 層高的 SC 制震雙塔，不僅是區域量體最大的新案，更是劍南路站旁最受期待的天際線新地標。儘管週間曾有幫派告別式選址大直空地的傳聞引發社會關注，但在幾經折衝下最終落幕，讓這片國際級隱富聚落，依然保有其純粹而高端的居住質感。......↓

2025年02月閱讀筆記：《改變世界的以色列創新》◎阿維●尤利詩 著／張倫明 譯 【《改變世界的以色列創新》封面至第44頁】 1.推薦序：本書是在台灣發行的相關出版品中，將以色列描繪得淋漓盡致的一本；以色列，一個小國家，大約占台灣面積的三分之二，儘管面對重重困難，仍成為創新的、具企業家精神的、有創造力和獨創性的燈塔，經常透過「跳出框框思考」而成功地面對挑戰。......↓

250204三立+非凡 金龍風暴買氣重挫7成！頂讓→整併→收店3部曲？中南部房仲業率先掀倒閉潮！ 【三立】 房仲業者化被動為主動，打給老客戶介紹新案，因為央行2024年9月啟動第7波信用管制，讓買方出手轉為謹慎，交易量明顯下滑。......↓

250203非凡 北市猛鬼大樓《西寧國宅》將拆除建社宅 1982年就落成的台北市萬華西寧國宅，40多年來發生過許多命案跟傳聞，被稱為是「猛鬼大樓」。因為建物老舊，有安全問題，北市府計畫明年要拆除，改建社宅，都發局甚至協助94歲的獨居奶奶搬遷，全部住戶大多已經完成安置。......↓

250202東森 房東拿自用住宅私下出租為工作室恐連補帶罰稅金 記者蔡咏恩：打開租屋網搜尋工作室，會出現不少民宅的房間來出租，但房東是以自用住宅還是商業用途來出租其實差很多，就有房仲提醒，房東不要以為私下租給租客作為工作室使用就不會被查到，小心國稅局找上門。......↓

更新至01月31日，最新，大直實價登錄 〈超級完整詳細資料下載連結〉 google雲端硬碟→https://reurl.cc/eGgoG7 dropbox雲端硬碟→https://reurl.cc/RLgoLG 【看屋收費社區】......↓

這個農曆年假，大直在繁華與日常間展現了多元的生命力。當大直萬豪酒店 20 樓的露天平台被網迷封為「台版 Shibuya Sky」，成為俯瞰台北 101 與基隆河景的隱藏版聖地時，演藝圈與政壇的名人也紛紛現蹤大直——蕭敬騰領軍的喜鵲娛樂在萬豪舉辦溫馨尾牙，而立委林國成與議員林珍羽父女則在「極光冰場」上演逗趣的溜冰初體驗。儘管大直典華在除夕夜因「米奇」共乘電梯的驚魂記引發熱議，但 NOKE 忠泰樂生活與 TSUTAYA BOOKSTORE 帶來的日本動畫大師書展，則為這座隱富聚落增添了知性的春節韻味；隨著大直橋下國際龍舟錦標賽的開賽消息釋出，這週的大直，正從冬日的節慶暖意，預約著盛夏的熱血活力。......↓