陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【250420基泰大直「都更、停工」兩頭空？​建商騙預售戶又拐損鄰戶​、政府裝聾作啞​、信託銀行也神隱？】 關於《基泰大直》，自從2023年9月7日因「偷工減料」及「人禍疏失」導致損鄰，不僅弄倒他人房子造成住戶流離失所，連預售案也遭台北市政府建管處勒令停工至今。 因此《基泰建設》（以下簡稱基泰）同時面臨兩大問題：......↓

250419公視+鏡新聞 台中中古屋大降1058萬！新建案開工數暴增 賣壓潮湧現 【公視】 內政部近期公布2024年第3季全國住宅資訊，住宅建照與開工數雙雙創下單季新高，達到4萬6598宅與4萬442宅。但專家提醒，2024年第3季後馬上強碰限貸令，如今更有美國關稅戰，接下來若購屋需求無法同步成長，未來1至2年恐怕出現供給熱、需求冷的現象，導致較大賣壓。......↓

250418TVBS 社區管理費繳得值得？CP值「異」見多 專家：維護妥善助益房價 每個月動輒三千元上下的社區大樓管理費，長久累積下來，也是一筆不小的開銷。特別是在近幾年，管理人力成本，也隨著基本薪資調漲，不少管委會選擇精簡支出；更有一些相對較少使用公設的民眾，大嘆不值得。不過專家提醒，管理費關係整體居住環境的維護，屬於公共利益，所以也連帶影響房價。......↓

這週的大直，在味覺與文化上都迎來了令人動容的時刻。榮獲米其林餐盤推薦的 LOPFAIT 樂斐主廚 Josh，以自身的生命故事為佐料，推出副品牌「LOPFAIT Grill」，不僅以 24K 金箔牛排挑戰奢華巔峰，更展現了從叛逆到專業的成熟蛻變，為大直的餐飲文化增添了儀式感與溫情。而同樣動人的，是流落於廈門、刻有民國 44 年字樣的「劍潭古寺」古鐘，在兩岸人士的努力下橫跨海峽重返原址，這聲重現的鐘響，不僅連結了歷史，也撫慰了這塊土地的記憶。 在城市脈動與商業氣息上，大直也正以前所未有的速度邁進。捷運環狀線北環段最後拼圖「CF690B 區段標」在歷經十次流標後正式動工，蔣萬安市長親自見證了這條縮短城鄉距離、紓解內科塞車的關鍵工程。隨著母親節檔期開跑，NOKE 忠泰樂生活與美麗華百樂園紛紛祭出高額回饋，結合新品牌進駐，讓大直商圈展現強勁的消費動能。從「全台最小全聯」的便利新體驗，到基泰大直受災戶「塞翁失馬」遇見真愛、法拍屋引發 25 人搶標的熱度，這週的大直在建設的喧囂與鄰里的瑣事中，依然保有那份獨特的優雅與穩定前行的生命力。......↓

250416王牌住選員 買都更宅的好處與風險？ 假如你是以「投資都更」的前提下買房，那肯定鎖定的是老舊公寓，要注意哪些呢？......↓

250417TVBS 租房仲介費0.5個月 房仲喊1個月男疑：被加收 新北一位邱先生指控，週三鎖定土城區一間獨立套房，租金加垃圾代收是1萬4千元左右，一般市場行情房仲帶看會收半個月租金，當作服務費，但沒想到等到他要下訂時，房仲才表示，由於房子是專委物件，所以服務費規定會收取一個月租金，邱先生質疑被臨時加收。不過當事房仲強調，網站上有標明清楚。......↓

250415警政時報 百戶屋主淪冤大頭？房市專家：提早過戶為數億「現金流」！ 皇普建設1985年成立，1995年掛牌上市，目前資本額超過41億，屬於規模不小的建商。有住戶就質疑，如此大的建商，會差這點利息錢嗎？......↓