陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【一筆1.2萬元和解金的去向：為什麼我選擇捐給「台灣同志諮詢熱線協會」】 ​ 前陣子，我與某人有官司，基於調解筆錄的和解條件之一就是捐款做公益，所以我分別選擇了三家機構，預計連續三個月，每月捐助一家。 ​ 我的第一順位是「台灣同志諮詢熱線協會」，為何是它？......↓

251014都更合建契約漏洞：建商的「容積博弈」！揭密「不寫最低樓層數」的背後盤算？ 在都更的整合初期，建商總是承諾以「最大容積」來興建華麗大樓。然而，關於建築規劃之合建契約的通案條款，有一條看似將所有成本和責任都交由建商負責，讓地主充滿期待。實際上卻是充滿變數、保障不足的空泛承諾。 契約常見漏洞之原文範例：......↓

251013建商如何讓地主「多付轉貸費」？揭合建契約「原貸款不在此限」條款隱藏的費用負擔爭議！ ​ 合建契約中藏有地主隱藏費用的陷阱！當合建契約出現「但甲方現已在金融機構之貸款不在此限」時，多數地主會忽略這句話，其實暗藏轉貸費用爭議。在都更合建實務中，地主的原有抵押權必須配合建商辦理代償與轉貸，以利建築融資（建融）。然而，制式條款卻沒有明確規範這筆舊抵押權塗銷和代書費等相關費用負擔的歸屬，導致地主可能被迫多付錢。本文將詳細解析並提供條文修正建議。 ​ 本文開始......↓

忠孝東路一段 挑高+捷運旁+2房+1書房 自由之丘39-11-1 地址—中正區-忠孝東路一段39號-自由之丘大樓 【物件資料】 月租金─4.8萬，租約要公證，含稅金，含1機械車位，含管理費，全含 格局─1房2廳1衛1廚1陽台1室(書房)；加蓋格局─1房 建物登記─29.3坪；不含車位─25.58坪；車位—3.72坪 主建物─18.49坪 附屬建物─1.99坪 公設5.1坪／20%......↓

回頭看那年國慶... 這週的大直，空氣中充滿了複雜的味道。有大佳河濱公園飄來的烤肉香，有享樂生活節孩子們的歡笑聲，但誰也沒想到，在繁華的堤頂大道與敬業三路背後，竟隱藏著令人心碎的靈修虐死案。這就是大直，一個收藏級的生活場域，卻也真實地記錄著人性的光與影。孩子，紀錄的意義就在於此：讓我們在享受繁華的同時，也不忘對這片土地保持清醒與警覺。......↓

房仲陳泰源 再次針對 大家集團 的網路聲譽操作發出重磅揭露。本文將透過鐵證，詳細解析 大家地產 負責人 卓家雄 的妻子 陳思婷 女士，如何利用她複雜的四重身份，串聯兩大房產爭議案：包括北投爛尾樓《泊山妍》的假債權事件，以及松山《松蔦青語》的地主糾紛和公設爭議。事實上，陳思婷 不僅是爛尾建商陳俊良之女，更以 大家數位行銷 負責人身份實際處理公關事務。我們將透過「同一名記者」的「兩則報導」來揭露 卓家雄夫婦 試圖洗白的內幕。 251009【陳泰源重磅揭露】「大家地產」卓家雄夫婦如何操作兩大案？陳思婷「四重身份」串聯爛尾《泊山妍》假債權與《松蔦青語》糾紛！

251003房市交易跌25%恐史上最慘！全年交易估約僅剩26萬棟？ 房市面臨嚴峻挑戰，今年恐成為近年交易最冷的一年。根據永慶房屋最新民調顯示，高達5成民眾對第四季房市持看跌態度，全年交易量預估僅26.3萬棟，年減幅達25%，恐創歷史新低。這個數字僅次於2016年房地合一稅1.0上路時的24.5萬棟及2001年網路泡沫隔年的25.9萬棟，成為歷年第三慘。六都交易量大幅下滑，高雄、台南跌幅最為嚴重，同時房價也呈現普遍下跌趨勢。......↓