陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【260528大家營造114年司聲458裁定：跑錯衙門請款的低級失誤！卓家雄損鄰終局之戰的全盤皆輸！】 在法律的世界裡，最諷刺的事情，莫過於平日裡財大氣粗、動輒請出大律師的建商，到了終局關頭，竟然連最基本的法律常識都不及格。 以下要公布的這份文件，記錄了一場令人啼笑皆非的司法鬧劇： 大家營造的負責人卓家雄，在鄰損官司定讞後，想把當初為了避免被假執行，而押在法院的 417萬1,856元 老本抽回來。他寫了狀紙遞進法院，結果竟然犯了不可思議的低級錯誤——「送錯衙門」！ 到底是誰「法學知識不足」？ 看完以下我為大家整理的「裁定書原文、白話文翻譯與讀後心得」，你就能看穿這群無良建商外強中乾、慌不擇路的無能醜態！......↓

【260525民視 隔套出租賺很大！台北老公寓變3套房「每間月租36K」掀熱議】 台北居大不易，連要住小房子都很貴！在小巨蛋附近一間27坪的老公寓，房東主打花了700萬剛重新裝潢，竟然開價套房月租3萬6000元，一整層3間套房總價超過10萬，還希望租客一次住滿五年。價格曝光，網路炸鍋。......↓

【260522大家營造114補814裁定：從8千萬縮水到5百萬的假債權！卓家雄的貪婪投機學露餡！】 北投《泊山妍》與大同《嘉源埕驛》兩大爛尾案至今兩年多，地主與承購戶的血淚還在流，但某些大喊自己是「最大苦主」的建商集團，私底下的法律小動作卻從未停止。 就在台北地院三位法官聯手駁回大家營造的「信託受益權」之訴後，最新出爐的士林地院114年補字第814號民事裁定，再度扯下了這場「債權大戲」的遮羞布！從最初對外宣稱的8,243萬，到進法庭卡位時的1,000萬，如今面對債主中租迪和，金額竟然再度腰斬，縮水成精準到個位數的538萬2,452元。 這場荒謬的「數字縮水之旅」背後，究竟隱藏了什麼不可告人的心虛？我將為你獨家拆解大同與北投兩筆土地「交叉擔保」的底層邏輯，看穿卓家雄在信託油水被榨乾、深怕被中租律師「一槍斃命」之下，如何進行這場不惜變更訴訟、連裁判費都在斤斤計較的最後困獸之鬥！......↓

【260517TVBS微風南京超市貨架全空「9折出清」傳停業？　官方澄清：裝修非歇業】 微風南京二樓的微風超市近日掛出「全面9折」特價公告，但貨架卻空蕩蕩未再補貨，引發民眾猜測是否即將結束營業。對此，微風官方澄清，超市因內部裝修進行櫃位調整，並非永久歇業。而隨著環亞大樓預計都更，包含微風南京在內的商場未來經營走向也引發討論。......↓

【260515東森 空姐女友早搬離 房沒人住！男卻跨海付10年房租】 屋主：要開林森北路OOXX……。 屋主請來鎖匠來開門，同時錄影存證。因為租客失聯已久，最後通報消防人員到場，利用撬棒破門，才發現已經多年沒住人。......↓

【260515大家營造113重訴742判決：泊山妍爛尾餘波》拿「假債權」插隊奪款遭駁回！卓家雄空手套白狼計謀敗露！】 北投《泊山妍》案爛尾至今，合建地主與預售承購戶在廢墟前流下的眼淚，至今仍未乾透。然而，在受害者苦等待救贖的時刻，竟有營造廠試圖利用法律漏洞，以「債權人」之名，想搶先奪取信託專戶中僅存的「信託受益權」。 這份由台北地方法院做出的113年重訴字第742號民事判決，具有極高的指標意義。原告「大家營造」負責人卓家雄，對外宣稱受害、喊出高額債權，企圖在法拍程序中「插隊」分羹。但法律是公正的，一審地院不僅出動了三位法官組成合議庭，更在判決中嚴厲指出其主張「核屬無據」。 以下，我將透過「白話文翻譯」拆解繁雜的法律術語，並以「惡建商剋星」的專業視角提供讀後心得，帶領各位看穿這場隱藏在判決書背後的貪婪算計。......↓

本週大直的高端餐飲版圖再次迎來世界級震撼。東京最難預約的燒肉名店「USHIGORO S.」由富錦樹集團引進落腳大直，以全包廂侍肉師服務及 A5 和牛 Omakase 正式對外預約；緊接著，京都祇園名店「燒肉牛匠新」也宣布將於 5 月下旬試營運。此外，耗時打磨的頂級粵菜「玉天璽」隆重開幕，由港籍名廚陳國華領軍，並邀集多位米其林三星顧問，以珍稀乾貨宴饗賓客，單人套餐要價上看 8,800 元，將大直的餐飲規格推向新高度。然而，繁華背後亦有嚴峻挑戰，大直典華遭爆婚宴現場「老鼠亂竄」，引發賓客恐慌與市府高度重視，市長蔣萬安更因此宣布啟動全台北 12 區大清消。生活面則發生突發狀況，受捷運工程施工不慎影響，造成大直美麗華等 1,666 戶大規模停電，所幸已搶修完成。在藝文與房市方面，NOKE 忠泰樂生活推出《她們的房間》藝術展吸引文青駐足，而大直「一層一戶」稀缺規格的建案亦持續獲得傳產大戶青睞，展現區域內穩健的置產價值。......↓