141012買方委任的命理師是房仲的阻力？助力？◎文/陳泰源
【故事1】
有一組客戶，我帶他們看了好幾次、好幾間房子，互動都還不錯，後來終於好不容易看上了其中一間，客戶問得很詳細，彷彿真的很想買。
但這時，買方突然說：我要請命理師來看過，師父若說可以，我再來出價。......↓
通常遇到這樣的情況，我早有心理準備，請命理師來根本就是來累積談判殺價的籌碼，肯定會把房子嫌的一文不值。
後來，買方約好了師父來看屋，一進屋內，就開始一直誇獎這間房子多好、多棒，讚美到買方覺得很尷尬，因為我也在現場，我都有聽到，買方擔心她請來的師父都沒講房屋哪裡不好，這樣屆時不好透過我來跟屋主殺價。
當下其實我也充滿好奇？
果然……到了一樓，離開了這棟大樓後，命理師才開始跟買方說，這間房子哪裡不好，哪裡要改進，這間房子跟買方的八字可能不合，可能有什麼煞需要化解之類的。
買方問：那，有什麼破解的方法嗎？
命理師說：辦法不是沒有，不過……(停頓了幾秒鐘)，需要徹底大改造就是了。(靠，不就是錢嘛！)
後來，買方繼續問：師父，為何您剛才在屋內時，缺點都不講？只講好的？
師父說：因為每個房屋內都有位守護神，我是因為有考量到您們會是將來可能的屋主，所以正在幫您跟屋內的守護神牽線保持友好關係，如果我在裡面嫌東嫌西的，將來您們還真的買了，住進去，恐怕也會磁場不合，諸事不順。
【故事2】
我曾經帶一組客戶甲找房子承租，甲本身就是一位相當迷信風水的人，所以看房子的標準本來就很高，一直沒有找到心儀的房子。後來終於找到一間還蠻喜歡的，可是又表示他一定要某位命理師說ok，才願意承租。
隔幾天，命理師到了現場，只是站在大樓外觀看了一看，社區中庭都還沒踏進半步，更別說進屋內，就說不ok，不適合，叫甲不要租了。……(這個社區住那麼多政商名流，你房子都沒看就說不ok，馬的哩！)
因為甲已經看房子看到快把整個大直的租件都看到翻掉了，好不容易看上一間，我真的不想放棄。於是，我請教公司同事們，遇到這類的事情該怎麼處理？
同事建議：連絡命理師，請求師父教甲如何化解煞，說服甲承租，並表明事成之後，給「紅包」答謝。
沒想到，那位命理師竟然覺得我在「賄絡」他，不僅很直接地婉拒我，還打電話跟甲說，加油添醋扭曲我的意思，導致甲覺得我很過分，誤會我想要聯合命理師去欺騙他住一間不適合、會帶來厄運的房子，因此對我印象大打折扣！！
結論與心得：
故事1→「屋內守護神」的說法我個人寧可信其有，自從那件事情之後，雖然買賣沒有成，但至少我養成了一個習慣，就是這間房子有什麼缺點，我原則盡量提醒自己別在屋內說，同時也提醒要買房子的朋友也是一樣唷！
故事2-1→事隔一年半載後的某日，那位命理師有了知名度，紅到有建商找他代言房子，他便想要透過記者來做新聞置入性行銷，也誇口說這是龍穴，一戶號稱要價7億元，捧房子、順便捧自己。那名記者同時也基於「平衡報導」的原則，跑來找我講房子的房價行情，於是我們彼此被剪在同一則新聞裡，一個講房子的無形優點，一個講房子的實際上會遇到缺點，只能說，真是冤家路窄。
故事2-2→以後遇到類似這樣的狀況，記得把握與命理師接觸的當下，要交換到名片，一定要拿到命理師的「聯絡方式」，並在看屋後與之聯絡，接著態度必需200%恭敬地讚美+激將：「買方難得喜歡這間房子，或許它有諸多風水上的缺陷，但師父，您功力深厚，不可能會有您無法化解的煞吧？」
同時「暗示」以後有繼續合作的機會：「如果師父有辦法幫買方處理到好，將來我也一定會介紹很多客戶給您的！」(千萬別明示！！特別是承諾事成後的紅包，否則極有可能像故事2的我，被反將一軍。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80134099
【故事1】
有一組客戶，我帶他們看了好幾次、好幾間房子，互動都還不錯，後來終於好不容易看上了其中一間，客戶問得很詳細，彷彿真的很想買。
但這時，買方突然說：我要請命理師來看過，師父若說可以，我再來出價。......↓
通常遇到這樣的情況，我早有心理準備，請命理師來根本就是來累積談判殺價的籌碼，肯定會把房子嫌的一文不值。
後來，買方約好了師父來看屋，一進屋內，就開始一直誇獎這間房子多好、多棒，讚美到買方覺得很尷尬，因為我也在現場，我都有聽到，買方擔心她請來的師父都沒講房屋哪裡不好，這樣屆時不好透過我來跟屋主殺價。
當下其實我也充滿好奇？
果然……到了一樓，離開了這棟大樓後，命理師才開始跟買方說，這間房子哪裡不好，哪裡要改進，這間房子跟買方的八字可能不合，可能有什麼煞需要化解之類的。
買方問：那，有什麼破解的方法嗎？
命理師說：辦法不是沒有，不過……(停頓了幾秒鐘)，需要徹底大改造就是了。(靠，不就是錢嘛！)
後來，買方繼續問：師父，為何您剛才在屋內時，缺點都不講？只講好的？
師父說：因為每個房屋內都有位守護神，我是因為有考量到您們會是將來可能的屋主，所以正在幫您跟屋內的守護神牽線保持友好關係，如果我在裡面嫌東嫌西的，將來您們還真的買了，住進去，恐怕也會磁場不合，諸事不順。
【故事2】
我曾經帶一組客戶甲找房子承租，甲本身就是一位相當迷信風水的人，所以看房子的標準本來就很高，一直沒有找到心儀的房子。後來終於找到一間還蠻喜歡的，可是又表示他一定要某位命理師說ok，才願意承租。
隔幾天，命理師到了現場，只是站在大樓外觀看了一看，社區中庭都還沒踏進半步，更別說進屋內，就說不ok，不適合，叫甲不要租了。……(這個社區住那麼多政商名流，你房子都沒看就說不ok，馬的哩！)
因為甲已經看房子看到快把整個大直的租件都看到翻掉了，好不容易看上一間，我真的不想放棄。於是，我請教公司同事們，遇到這類的事情該怎麼處理？
同事建議：連絡命理師，請求師父教甲如何化解煞，說服甲承租，並表明事成之後，給「紅包」答謝。
沒想到，那位命理師竟然覺得我在「賄絡」他，不僅很直接地婉拒我，還打電話跟甲說，加油添醋扭曲我的意思，導致甲覺得我很過分，誤會我想要聯合命理師去欺騙他住一間不適合、會帶來厄運的房子，因此對我印象大打折扣！！
結論與心得：
故事1→「屋內守護神」的說法我個人寧可信其有，自從那件事情之後，雖然買賣沒有成，但至少我養成了一個習慣，就是這間房子有什麼缺點，我原則盡量提醒自己別在屋內說，同時也提醒要買房子的朋友也是一樣唷！
故事2-1→事隔一年半載後的某日，那位命理師有了知名度，紅到有建商找他代言房子，他便想要透過記者來做新聞置入性行銷，也誇口說這是龍穴，一戶號稱要價7億元，捧房子、順便捧自己。那名記者同時也基於「平衡報導」的原則，跑來找我講房子的房價行情，於是我們彼此被剪在同一則新聞裡，一個講房子的無形優點，一個講房子的實際上會遇到缺點，只能說，真是冤家路窄。
故事2-2→以後遇到類似這樣的狀況，記得把握與命理師接觸的當下，要交換到名片，一定要拿到命理師的「聯絡方式」，並在看屋後與之聯絡，接著態度必需200%恭敬地讚美+激將：「買方難得喜歡這間房子，或許它有諸多風水上的缺陷，但師父，您功力深厚，不可能會有您無法化解的煞吧？」
同時「暗示」以後有繼續合作的機會：「如果師父有辦法幫買方處理到好，將來我也一定會介紹很多客戶給您的！」(千萬別明示！！特別是承諾事成後的紅包，否則極有可能像故事2的我，被反將一軍。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/80134099
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我是陳泰源！