190619蘋果買房用車程換取空間六都僅天龍國這麼做

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房價居高不下，也讓家與工作地點的距離時常成為購屋議題，據房仲業者調查，全台共有58%民眾能夠忍受通勤時間在半小時之內；大台北地區則對通勤時間容忍度最高，能忍耐30分鐘~1個小時通勤時間內的人，分別高達44％、56％，相較其他四都明顯高出不少。業者分析，除了房價影響意願外，交通也是影響其意願重大因素，雙北捷運網絡便利，可免去車程勞累之苦，但其他四都房價較無明顯差距，自然對拉長通勤時間換取房價的意願降低。

記者/陳韋帆台北報導……↓

永慶房屋針對六都調查「家與工作的距離」，資料顯示全台共有58％民眾僅願意忍受通勤時間在半小時之內，而願意忍受通勤時間半小時～1小時的比例，台北市為44%、新北市56%、台中市29%、高雄市26%，桃園市以及台南市容忍度最低為19；永慶業管部資深經理謝志傑指出，雙北與其他四都有如此明顯差異，主因在於房價相對較高，因此願意以時間來換取買得起的總價，通勤時間能接受的時間增加至1小時內。

台經院產經資料庫研究員劉佩真則表示，雙北市對於通勤時間容忍度高於其他四都，主因是因台北市房價位居全台之冠，以2019年首季預售屋及新成屋平均房價79.73萬元/坪來說，明顯較國內平均水準27.24萬元/坪為高；新北市房價水準雖仍要36.78萬元/坪，但相對北市房價不到一半，加上大台北交通網絡發達，轉乘大眾運輸系統也算便利，也相對拉抬新北市居民以時間換取空間意願。

美商ERA資深經理陳泰源進一步分析，台北市容忍度低於新北市主因在於北市居民，有很大機率工作地點就在台北市，若通勤時間還要超過半小時，那就失去租或買在北市的意義；對於新北市居民而言，相對較多是住在新北、工作在北市，且同樣價格承購於新北市的人，可買到更大更舒適的空間，相對北市只能買到蝸居、鳥居，甚至住棺材屋，生活品質才是新北市居民的生活考量。

對於中南部縣市而言，絕大多數能夠忍受通勤時間為半小時之內，主因在於市區與郊區房價差距不像台北這麼大，在這樣狀態下何必拉長工作通勤時間，不會有人住在中南部了，還要住在距離工作地點車程超過半小時的地方。