200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼

200103中視 退租交屋時被討折舊費 扣押金近5千元 房客傻眼

記者/馮薇之：「家具用久了本來就是會有使用痕跡，這很正常，但沒想到卻有租客在退租的時候，被房東要求收了家具的折舊費。」

記者/馮薇之 採訪報導……↓

一名女網友在臉書上發文抱怨，說自己租房3年，結果退租被扣押金，理由就是家具折舊費，對話紀錄中，房東一一列舉，像是冰箱要收2500元折舊費，原價1050元的椅子3年折舊費420元，牆壁要重新粉刷、還要洗冷氣，林林總總被扣了將近5千元。不過這種狀況還不是只有這名女網友遇到。

北漂族董先生說自己租房時也遇過類似狀況，但房東要的折舊費更多，他賠上將近2萬元的押金，但房東要求折舊費讓不少網友都覺得很扯，認為「怎麼會算在租客頭上？」、「基本上洗冷氣也跟租客沒關係」，還有人回應「自然折舊也要算錢，還不如乾脆租空屋。」

房仲業者/陳泰源 表示：「租客支付這些租金裡面的部分，它本來就包含著這些家具家電的保養費，而且甚至包含維修費，只要是自然折舊損壞，房東都有權利跟義務要更換或維修。」

翻開行政院房屋租賃契約書範本，裡面明文規定，房屋或附屬設備損壞或有修繕必要之時候，都是房東該負責修繕，照常理來說，房東不該收折舊費，不過租屋族在租屋前也要仔細看契約，避免房東偷加條款，自己賠錢吃悶虧。