210309蘋果 治安好壞房價差2成 北市犯罪地圖竟6年沒更新

210309蘋果 治安好壞房價差2成 北市犯罪地圖竟6年沒更新

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買房要注意生活品質、注意安全，沒有竊盜和暴力侵害的地方，對家庭成員都是莫大的保障，專家也指出，治安差的地區，房價約低2成。台北市民眾可根據台北市公布的「犯罪地圖」判斷，哪些區域是竊盜熱點，以供購屋時避開選擇，該資料便顯示，中山區、大同區、萬華區、中正區、松山區等５區是住宅竊盜易發生處，房價最高的大安區及信義區也有部分區域是竊盜熱點，不過目前僅查得到2015年的資訊，意謂已６年沒有更新。

（林佩萱／台北報導）......↓

《蘋果新聞網》根據台北市長柯文哲６年前首創的「台北市犯罪地圖」，其中揭露全台北市曾經發生住宅竊盜、汽車竊盜、自行車竊盜具體地址，不過目前僅查得到2015年的資訊，已經６年沒有再更新。若以揭露資訊來看，台北市中山區、中正區、萬華區、松山區都算竊盜案較密集的地區。

都會區人口密集、加上商業行為與聲色場所多，容易產生犯罪的機會也高。屋比房屋總監陳傑鳴表示，都會區犯罪行為較鄉村區域高出不少，甚至出現房價愈高、愈擁擠的地方，犯罪率愈高的狀況。以中山區來說，林森北路聲色場所多，區域內套房等租賃產品也較多，出入份子複雜，就容易發生竊盜、性侵等案件，民眾購屋確實需要多留意。

以萬華區來說，龍山寺附近是眾所皆知的遊民集散地，根據當地人抱怨，遊民問題長期困擾萬華，社會底層的人聚集，製造環境髒亂，形象不佳，還有竊盜問題。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，萬華區和文山區的房價在北市中較低，不過房價低不代表治安不佳，像文山區屬於文教區，治安就不錯；而萬華區在龍山寺附近的舊公寓單價大約40幾萬元初頭，相較其他區一坪50幾萬元的舊公寓，房價相對便宜。陳泰源說，治安較差的地方，房價相對治安較好的市區大約便宜2成。

至於中山區治安較差的地方有林森北路條通一帶；松山區在五分埔附近、饒河街觀光夜市宮廟活動較多，加上當地人曝在地「業者」會收「清潔費」；中正區則以接近萬華區和台北車站附近的治安相對較差。

陳傑鳴說，不同地區的犯罪量多寡與犯罪類型如：性侵熱點、竊盜熱點，都會影響民眾的居住安全與購屋意願，不過過往這類犯罪資訊民眾並不易查得，目前六都僅有北市率先公布「犯罪地圖」，讓民眾提高警覺，建議台北市政府即時揭露資訊，各地方政府也都應公布這類資訊，讓民眾購屋前查詢相關犯罪熱點資訊，確保居住品質與安全。