220210私下給仲介紅包，租客求「卡房」三個月
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一月十七日，
一名租客，與我通話十四分鐘多，表明有意願承租我招租的某間房，不過，他提出了一個「很特殊」的請求：起租日訂在四月五日。
理由是：他一月底出國，二月底回台，三月初在台隔離半個月，三月中後才能出關，所以想在一月底前，找到房子並預定下來，不想等到三月中出關後再匆忙找房租。
我覺得相當為難，畢竟，當時是一月十七日啊大哥！起租日訂四月五日也太久，不如等到三月中租客出關後，假設還沒租掉的話，再來洽談比較適當。
由於這個案子，是我的專任委託，只有我在招租，租客覺得看房子很累，不想再看了，也剛好喜歡這間，知道他提出的請求有些為難，於是和我商量：私下給我「紅包」五千元，請我幫他「保留」房源至四月份，屆時簽約，服務費再另外給付。
當晚，我沉思許久，隔天，一月十八日，
謝謝他給我服務的機會，但婉拒好意，這紅包，心領了；同時，我也將租客的請求讓房東知道，沒想到，房東竟爽快答應！表明「只要收到足額定金」，就可為租客保留房源至四月份。
當我將好消息通知給租客後，租客回：你真是個好仲介。
【租房，你該這麼做】
親愛的租客，我知道，符合自己條件的房子，並不好找，也不是隨時會出現的；也能理解，你想提早把房子預定下來，就能開心出國，放心回台，一切都能按照自己的規劃，有節奏地進行著。
但是您知道嗎？對房東而言，保留三個月，就等於少收三個月的租金，同時也得承擔，萬一您回台之後想想還是不租了的話，怎麼辦？
所以，比較好的做法是，您可以在回台隔離的期間，請台灣的友人代替你去看屋，並在房屋現場拍照、錄影、甚至直播視訊賞屋，若看到中意的先下定，待出關後隨即簽約、安排搬家事宜，這樣做，不也挺有效率的嗎？
至於私下給房仲紅包請求卡房源這檔事，相信，您其實是在測試我的人格，對吧？還好，我沒讓您看輕了。
【菜鳥房仲必學訣竅】
君子愛財，取之有道。作為一名有信譽的房仲，應當知道，哪些事，有所為，哪些事，有所不為。
以這次的案子為例，
倘若我短視近利，收了紅包，就等於我永遠有把柄在租客的手上，萬一租客與房東哪天鬧翻了，事情被抖了出來，我將損失一名，長期專任委託予我的衣食父母，得不償失！
經過這次的事件後，我的心得是，除了不要起貪念之外；不管租客提出的承租條件有多麼特殊，記得，不要自我設限，把複雜的念頭單純化，坦白又誠懇地居間溝通，相信，房東與房客定能同理彼此，圓滿地討論出最好的解決方法。
筆者為／東龍不動產／直營事業處／專任委託部／陳泰源經理
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