220704東森 申請租金補貼 75％首選社會住宅

220704東森 申請租金補貼 75％首選社會住宅

記者陳靜宜：「擴大租金補貼已經上路，不過市場上的房東面對房客去申請租金補貼，是不是還是會怕怕的？」……↓

中央擴大租金補貼300億元，每戶每月最高兩千到八千元，而內政部最新調查，租金補貼的申請者，有75%首選社會住宅，這是不是代表社宅還是不夠？租金補貼還是無法滿足所有民眾需求？

新北租賃公會副理事長王則人 表示：

「租金補貼申請，房東最常抱怨就是租賃所得稅的增加，以及房屋稅和地價稅從自用變成非自用，其實對於這一次的中央擴大補貼方案，房東除了有1萬5千元的減免之外，房屋稅和地價稅也享有自用住宅的稅率。

儘管有補助，但房仲坦言，如果房東短期內要買賣房屋，出租、自用的稅負還是差很大，而內政部調查租金補貼申請者認為可以合理負擔的社宅月租金，4千到8千的有36.5%，8千到1萬2的34.2%比例最高，兩者合計就已經超過七成，月租兩萬以上只有1%，就算房價最高的台北市也只3%。

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示：

「為什麼多數人還是想要選擇租社會住宅，是因為社會住宅有三大優勢，第一個是租金相對便宜，第二個是屋齡相對新，第三個不會遇到惡房東，所以說你看像社會住宅它本來就是當地、周邊房價大概是8折左右的租金。」

租金補貼申請者的調查最多比例需要的社宅房間數為兩房，坪數則為20坪以上未滿30坪，要解決民眾居住需求，社宅數量、租金補貼都是利器。

東森影音→https://youtu.be/4isDdjDXGVo

記者／陳靜宜、鐘梓銘 採訪報導