220904壹蘋 南北購屋「同價不同命」台北3千萬買國宅到高雄換豪宅

220904壹蘋 南北購屋「同價不同命」台北3千萬買國宅到高雄換豪宅

台灣南北房價差很大，購屋幸福指數也不同。若以預算3000萬在台北中山區大直精華區為購屋門檻，只能買國宅，但是到了高雄，就有機會在亞洲新灣區買豪宅。......↓

東龍不動產專任約經理陳泰源 表示，

預算3000萬在台北精華區的大直為購屋門檻，只能買到大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤花園」，該房屋齡22年，平均單價64.1萬，購買47坪住宅總價約3000萬，而且有河景的戶別甚至總價還會超過3000萬。

若在中山區購屋，一般中古華廈，屋齡20年以上，平均單價約75萬，而以3000萬預算，估計可以買到權狀坪數約35坪、實際使用坪數僅25坪住宅，但是到高雄，不用3000萬，以2500萬預算就能買到很不錯的房子，以目前高雄市區成交單價出現5字頭來說，3000萬預算也能買到60坪住宅，使用空間比台北住宅大很多。

高雄房仲、住商不動產亞洲新灣區店經理韓耀慶表示，3000萬的預算在高雄亞洲新灣區可以買豪宅，例如當地知名豪宅「一品花園」、「大船入港」低樓層、「賦格」A2棟84坪、「亞灣之心」低樓層、「和陸寓邸」，選擇很多。

以新建案來說，「大船入港」基地面積1195.67坪，為2棟雙塔式制震大樓，A棟24層樓、B棟27層樓，地下3層樓，包含92戶住家，居住環境單純，為88～97坪，戶戶邊間3面採光，另有高樓層的180坪1層1戶合併戶產品，可以眺望高雄港出海口的海景，住戶可隨心設計室內格局。目前開價42.8萬～63.5萬。

韓耀慶指出，高雄亞洲新灣區為南高雄的主要宅區，買盤以換屋、自住剛性需求為主，該區由承億集團斥資10億打造的承億酒店日前正式亮相，附近還有洲際酒店，以及未來的日航酒店，擁有五星酒店、豪宅林立、鄰近三多百貨商圈，長期來看亞灣區可媲美台北大直生活圈，而房價幾乎只要一半。

新聞連結→https://tw.nextapple.com/property/20220904/0182FD3574E29FFD453CD85CDFCD4451

【林佩萱／高雄報導】