221110壹蘋 入主台北市中正區門牌 總價2千萬買小2房新成屋

221110壹蘋 入主台北市中正區門牌 總價2千萬買小2房新成屋

台北市中正區為高房價區，新屋動輒單價百萬以上，若想買相對低總價的住宅，就得控制坪數，以購買套房、小2房20坪為主要考量，在當地的廈門街、詔安街有機會以總價不到2000萬，入手屋齡3年以下的新屋，不過專家提醒，缺點是街景市容老舊具環境抗性，還有距離捷運站較遠的缺點。......↓

若以2000萬預算，在中正區有機會買到屋齡3年內的新屋，如「泊樂」位於廈門街，屋齡5年，根據售屋網，該案9樓屋主待售約12坪套房開價1980萬、換算單價83.7萬。

詔安街也有總價相對低的新屋，根據591售屋網，當地預售案「睿泰川矅」預計2025年完工，該案總樓高11樓，共31戶，規劃2-3房20-33坪，目前已經完銷，成交單價68-76萬，總價1230-2700萬。

該案在售屋網有屋主轉售戶，11樓的2房20.4坪，開價1980萬，換算單價97.3萬，直逼百萬行情。

整體而言，總價2000萬在中正區買新屋，可入手套房、小2房的產品。房市專家何世昌表示，詔安街、廈門街、牿嶺街是中正區相對低價區段，其中廈門街為二手家電街，環境質感抗性高，而且距離捷運站較遠，因此房價最便宜，這些地區新案單價7-8字頭、中古屋4-5字頭，因低總價仍具優勢，吸引單身族和年輕小家庭購屋，相當於以低成本入手台北市的黃金門牌。

不過何世昌提醒，在這些便宜路段買房，建議先到當地看屋，確認可以接受住宅周邊的環境再入手，在交通方面若需搭乘捷運，建議自備自家機車或自行車代步即可到達。

東龍不動產專任約經理陳泰源 提醒，

牯嶺街、廈門街附近街景老舊，多為無電梯舊公寓，而且充斥二手家具家電行，市容街景比較老舊雜亂；該區緊鄰重慶南路三段、中正橋及水源快速道路高架橋等，車流量大，又有景觀遮蔽與噪音問題，才會讓部分屋齡較新的社區單價顯得親民，建議購屋族入手之前先到社區附近的環境繞一繞，對附近的噪音和環境可以接受再入手。

新聞連結→https://tw.nextapple.com/property/20221110/B64834A9AA7A6E767811DB22DD6DB569

【記者林佩萱／連線報導】