221111大直新聞週五報

221111大直新聞週五報

1.東龍不動產專任約經理陳泰源表示，近3個月區域房市低迷，交易不多，其中「甲大直」5樓為賠售最多的交易，其他交易有一些是第一次上實價登錄，看不出屋主獲利情況，另有一些帳面小幅獲利，推估這與屋主進場時間點有關，像「甲大直」5樓屋主的進場時間點在2014年為房地產最高點，而後反轉向下，故屋主買到社區最高單價，近期恰逢房市相對高點，屋主賣房仍然賠售，估計是考慮到不如趁現在小賠就賣掉，不然不曉得還會套多久。→https://tw.nextapple.com/property/20221105/0993F6EE4DF74E19D9DFA16B197786D5......↓

2.該家族在大直至少布局2塊土地，一塊靠近捷運劍南路站，就在典華婚宴會館的斜對面，目前已經興建為地上七層的商場「虹光LIVE」，整棟已滿租，推估一年租金收益超過4千萬元。另一塊則是伊都汽車旅館，在2017年年底時以近13億向上櫃建商亞昕國際買進。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4112450

3.華固建設前後投入50億元於大直金泰段購地、忠泰建設延請安藤忠雄設計頂級商辦產品、良茂建設於美福飯店旁新建商辦只租不賣、興建中的瓏山林，和已有落成個案的興富發、長虹等。→https://udn.com/news/story/7241/6740779

4.近年來眾多知名建商錨定大直商圈進行商用產品開發，繼日前傳出大直家樂福將熄燈改建商辦後，虹光集團位於植福路「伊都汽車旅館」原址的商辦大樓改建案，今（4）日舉辦動土儀式，該案基地面積467.1坪，將興建地上樓10層及地下3層的純商辦產品。→https://news.housefun.com.tw/news/article/150838354333.html

5.宋良浩家族自2009年回台布局房地產，十年來在台投資金額推估超過200億元，主攻商用不動產、辦公或土地開發等，其中相當看好大直發展，企業總部也選在大直落腳。→https://money.udn.com/money/story/5621/6740782

6.印尼紡織大王宋良浩家族很早就看好大直市場，宋家兩兄弟宋大江、宋大華回台成立公司，也鎖定大直商辦投資，除了先前完工的虹光LIVE商業大樓，先前以約13億元買下大直伊都汽車旅館，也決定將興建為兩側臨路、樓高十層的純商辦產品。→https://udn.com/news/story/7241/6739813

7.虹光植福路商辦基地面積為467.1坪，將興建為樓高10層及地下3層的純商辦產品。虹光集團延請曾設計國泰金融中心、全球人壽希望廣場的三門聯合建築師事務所，量身打造本案，預計在2025年完工。→https://estate.ltn.com.tw/article/15057

8.隱集團旗下各餐酒館開賣的「隱酒神器禮盒」，每組售價1,800元，內有隱士限定精緻酒壺及隱酒護照，憑「隱酒護照」可於集團旗下的5間餐酒館，包含隱侍大直店，每間店任選酒單中的2杯特調兌換並蓋章闖關，整本護照共可暢遊5間餐酒館、兌換10杯特調，等於每杯180元，還可盡情暢飲體驗隱集團旗下各店不同的氛圍及酒款。→https://udn.com/news/story/7270/6748538

9.2023年即將開幕！來自德國、曾入選「全球百大最佳名廚」、獲「年度最佳廚師」之名的三星名廚 Thomas Bühner，合作「風味睿麗餐飲」、邀請曾在香港米其林一星法式餐廳「ÉPURE」的 Xavier Yeung 擔任行政主廚，預計在全新百貨「台北大直」開設法式餐廳「La Vie by Thomas Bühner 睿麗」，這也將是現存全球唯一一間「La Vie」，並直接將主廚全名放進餐廳名稱當中的餐廳。→https://www.travelerluxe.com/article/desc/220008004

10.又有全新商場可以逛了！忠泰集團旗下最新的商業百貨「NOKE忠泰樂生活」於台北大直登場，預計在2023年3月正式開幕！除了有蔦屋書店、米其林餐廳等國內外品牌進駐，最大賣點就是打造能舉辦國際賽事的「極光冰場」，等開幕後絕對要大逛一波！→https://www.mook.com.tw/article.php?op=articleinfo&articleid=31089

11.有鑑於地球暖化未來食物危機，以及縮短食物里程，瞄準零剩食永續餐食是未來的概念趨勢，大直樂斐法餐與時俱進，堅持食材都能永續零浪費(ZERO WASTE)，主張雙周二的Zero Waste Cooking 的續食套餐的應運而生，且將續食套餐的 10% 捐給食物銀行協會，為地球環保盡一份心力。在秋冬套餐中一窺台菜老靈魂與茶香的滋味，菜尾湯入法餐殿堂，令人耳目一新又味能甦活。→https://www.thehubnews.net/archives/157100

12.台北大直英迪格酒店邀請連續兩年獲得米其林餐盤推薦的南村私廚小酒棧，11 月 10 日起至 2023 年 3 月 10 日攜手推出「中西合壁眷村宴」。選用在地食材烹調，宴席中可品嚐到廣納五湖四海的道地眷村佳餚，南村端出招牌菜「紅燒肉刈包」、「一品佛跳牆」、「河南蒸麵」等 8 道料理，加上大直英迪格的「碳烤溫莎拉佐培根油醋」、「麵線大蝦佐橙香防風草醬」及主廚特製甜點，構成中西合璧的十人豪華桌菜，是年底家宴或春酒尾牙的佳選。→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/%E7%BE%8E%E9%A3%9F-2022-11

13.需求旺 建商重押大直商辦。→https://ctee.com.tw/news/industry/749458.html

14.插旗17年！大直家樂福「12/4」確定熄燈 在地人不捨。→https://news.tvbs.com.tw/life/1954500

15.大直家樂福公布「歇業日期」！剩不到1個月可逛。→https://news.housefun.com.tw/news/article/101235354509.html

16.擴大增設科技執法設備的20處易肇事路口，包括大直街與北安路口。→https://www.cardu.com.tw/news/detail.php?47474

17.民進黨台北市長候選人陳時中，身陷餐敘、和女子摟肩的風暴，不過選舉行程照跑，廟口開講今(7)日晚間來到大直的植福宮，還有民進黨主席蔡英文到場站台，或許是支持者的熱情，讓陳時中放心開講，整晚金句連發，針對抹黑他說可能是上周六辯論會表現太好，讓對手害怕了。→https://news.cts.com.tw/cts/politics/202211/202211072107657.html

18.年底選舉只剩19天，民進黨台北市長候選人陳時中今晚赴植福宮開講，蔡英文總統五度為其「廟口開講」活動站台，蔡英文表示，面對百年大疫，全世界都是第一次拿到試卷，我國疫情控制很好，但就有人要破壞，攻擊可以，不要毀掉大家一起創造出來的成果，並強調「這是民進黨24年來最有機會贏得台北市長的一次」。→https://udn.com/news/story/6656/6746894

19.民進黨台北市長參選人陳時中昨天晚間於大直植福宮開講，黨主席蔡英文到場力挺。蔡英文指出，經濟會好，就是因為疫情控管得好，並笑說「說來說去都跟陳時中有關」。陳時中「廟口開講」活動晚間來到大直植福宮，持續走入基層說明未來市政願景，植福宮廟口開講除了蔡英文再次現身站台，還有擔任競總主委的前副總統陳建仁、經濟部長王美花、內政部次長花敬群等人。→https://taronews.tw/2022/11/08/871978/

20.【震大懷真METROHILLS】位處台北市中山區劍南路，背倚劍南山保護森林區，如兩座大安森林公園尺度的57公頃天然綠意，永久景觀棟距，享有天地孕育萬年的綠海絕景。大直國際都會的斑斕，交織萬年劍南山的的慢活，如此從容又層次豐富的生活感，難以言述，只待以五感親身體會。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20221106000368-260107