【都更問胡老】淺談都更的立意、好處、急迫性
根據內政部不動產資訊平台最新統計，台北市平均屋齡36年為六都之冠，並且有超過一半行政區的平均屋齡超過40年以上，急需以都市更新改善。
【諮商師 與 推動師 的差別】
諮商師：財團法人舉辦的，屬推廣性質。胡家瑒顧問於約一年半前獲得該證照，並於第一線（台北市南港區西新里「南港產專區都市更新案」）整合都更已三年多。該區域不僅房子老舊，而且還是工業宅，所以更需要專業人士的協助。尤其地主與建商兩造資訊極不對稱，更需要有「地主立場」的專業人士來把關。
推動師：地方市政府辦理的，業務整合執行，許多地方的「危老推動站」的服務人員，大半都具備推動師資格。
【為什麼需要都更？】
一、維護居住舒適與安全性
老舊公寓長期因地震或颱風的摧殘，不論是安全性或是耐震係數都是非常不足的，再加上過去並沒有消防通道、房屋棟距的概念，所以常常會發生火災發生時，消防車、救護車進不去的窘境，甚至我們常看到住宅遭小偷的新聞也幾乎都是老舊公寓，這就是我們需要都更的原因之一。
二、改善住宅品質與提升社區生活機能
老屋齡伴隨而來的就是住戶也多是銀髮族，上下樓梯對許多長輩來說已是不可承受之重，有些坐輪椅的阿公阿嬤，甚至上下樓都必須由親人揹著，又辛苦又危險，都更之後有電梯，許多問題就解決了。
另外還有公共設施的規畫，住戶可以活動的空間變多了，更可以增進鄰居間的交流，若有一些是住商混和的區域，還可引進超商、全聯等商店，讓生活更便利。
三、立即更新的必要與急迫性
許多住宅不只是老化，像是鋼筋含微量輻射、水泥中氯離子高標（海砂屋）等疑慮，以及因為地震等因素被判定為危樓、傾斜屋等，卻只以治標方式繼續居住，這些都是影響健康跟生命安全的。
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受訪者：都市更新諮商師／胡家瑒（南港產專區、西新里里民）
採訪、主持、撰稿：東龍不動產專任委託部經理／陳泰源
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