230128鏡新聞 房子越蓋越小!少子化+房價高促成小宅當道
走進20坪的小宅,麻雀雖小、五臟俱全,現今房市因為受到地價、房價飛漲的趨勢,再加上少子化,家庭結構的改變讓低總價「兩房一廳」漸漸成為主流。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:
「第一個是因為預算的關係,那第二個是跟家庭人口結構數有關,因為以前可能都三代同堂,或者是一家至少三口以上。」
內政部統計資料顯示,去年10月全國平均家戶人數2.56人,六都中平均最少的是台北市2.35人,再來是高雄市2.4人和新北市2.44人,都低於全國平均家戶數,人少也連帶影響購屋選擇,透過實價登錄資料發現,去年屋齡5年內的新屋,全國二房成交比重達30.5%,超越三房的28.7%。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:
「(基河二期)國宅三房總價就要破三3,000萬,那多少人買得起呢?所以現在大家的薪水收入跟不上房價漲的速度,所以能買得當然就越來越小。」
過去三房兩廳是住房市場中的標配,家戶人數變得更精簡,房間數也自然也不用多,而兩房總價低於三房,負擔相對低,在空間使用上彈性也較高,如果是小家庭三房空間又過大,容易有閒置空間,所以在市場上兩房也會比三房來的好轉手,但兩房一廳房型在挑選上也有細節要注意。
東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示:
「因為有一些兩房產品它不是一個門牌的兩房,那它是兩個門牌合併戶的兩房,那所以這個在買之前,一定要跟銀行確認好自己的財力。」都市土地寸土寸金,想晉身有殼一族,相較好入手的小宅也連帶成為都市人購屋首選。
鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20230128sot12012
鏡影音→https://youtu.be/OsUUjqADv0M
記者|黃柔蓉、翁啟斌
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