230515大直新聞週一報

230515大直新聞週一報

1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，主要因素是市場定位不鮮明，先前主打家庭客群，但與「美麗華百樂園」的客源重複，且大直商圈本身人口密度較低，親子客源較少，因此來客數難以大幅提升。而之後加強動漫IP性質，打造「新娛樂動漫特區」，卻又讓消費者覺得內容不夠豐富、選擇性少，再加上之前傳出積欠下游廠商工程款等醜聞，且動漫、親子等相關業種承租能力較低，隨著大直商圈轉型，自然被市場淘汰。→https://house.ettoday.net/news/2494527......↓

2.大直18年「台北戀館」將拆！華固投35億改建商辦大樓。→https://house.ettoday.net/news/2495694

3.台北和璞飯店前身為知名摩鐵台北戀館，當初是和成欣業二代邱俊傑一手打造而成，號稱砸下13億元，當時並藉由林志玲與邱士楷選定的婚禮地點打響名號。不過，最早的土地產權屬於林姓祭祀公業，由欣翰建設向地主承租土地，租期為40年，再由欣翰建設負責興建，最後再轉租給和成欣業二代，並訂定租約20年。→https://estate.ltn.com.tw/article/16737

4.2014年12月，平時在電視節目上給人好好先生形象的名廚阿基師，驚爆帶著陳姓熟女出軌上摩鐵，民眾心目中的「基神」形象徹底壞崩壞，還在談話性節目中遭女名嘴許聖梅爆料，說她早在2011年就接獲爆料，指阿基師早有外遇，且每星期與該女子碰一次面，每次給一萬元，疑似將其包養，阿基師偷腥的新聞當時鬧得沸沸揚揚，炒了近一個月之久，大直「台北戀館」也因此聲名大噪。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1291960

5.華固建設指出，該案預計2024年第3季取得建照後開工，採邊建邊售，將興建地上20樓之頂級商辦大樓，這也是公司繼「國票金控大樓」，以及植福路Indigo飯店旁的頂級辦公大樓開發案後，第三筆插旗大直的頂級商辦案。→https://money.udn.com/money/story/5621/7156701

6.阿基師曾「滑進」的大直摩鐵台北戀館（現名台北和璞飯店）將打掉重建為頂級辦公大樓。根據公開資訊觀測站最新公告，上市建商華固建設與法人麗日簽訂合建案，而合建基地北市金泰段102-2地號正是和璞飯店現址。→https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4296284

7.「台北和璞飯店」為地上8層樓，建物面積約7316.14坪的飯店大樓，前身為「台北戀館」；2017年被英屬維京群島商史賓特公司以55.8億元收購整棟飯店，是當年度最大手筆的不動產成交案例紀錄；去年9月不敵疫情衝擊，飯店官網公布結束營業。→https://ctee.com.tw/news/real-estate/859587.html

8.美麗華3間大直美食新菜單！鳥丈爐端燒鮪魚五種饗宴、杏桃鬆餅屋玫瑰香檸系列，再加碼勝政、勝勢日式豬排酥炸鮪魚套餐，吃貨搶先開吃。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/357966

9.大直週末市集來了！堪稱最美市集「綠美丘」快閃大直美麗華，超過50攤「美食、LIVE音樂秀」大直人逛起來。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/358166

10.唐點小聚（美麗華店）台北市中山區敬業三路20號5樓，雙北人氣港式餐廳：第10名 台北美福大飯店-潮粵坊，台北美福大飯店-潮粵坊，台北市中山區樂群二路55號1樓。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/356518

11.大房長子黃世昌領導的百樂園，由於摩天輪的幫忙，目前勉強損益兩平，未來內湖捷運通車後，如果營運更順利，不排除二館、三館出現，拉高當地的進入門檻，據悉黃家已經在附近展開土地收購計畫；而目前百樂園旁邊還有一塊4000多坪旅館用地，屬黃明仁名下，預計兩年後開工。看來黃家在大直將有一連串的長期開發計畫。→https://www.wealth.com.tw/articles/728d56b6-825c-4c4d-9646-3416eb76cc21

12.隨著防疫政策鬆綁，外食餐飲市場競爭白熱化，和億生活集團旗下港點餐廳「添好運」趁勢6月於大直美麗華，期望3年內總店數達25至30間。→https://travel.ettoday.net/article/2492158.htm

13.美麗華是大直與港湖首選購物及親子休閒娛樂的地標，除母親節推出高回饋的優惠外，也在週末假日與綠美丘市集合作推出「Young Forever粉紅派對盛宴」，現場有設計選物、手作文創、藝術飾品等多元商品，並安排親子互動課程、街頭藝人表演。→https://money.udn.com/money/story/5613/7093750

14.「NOKE 忠泰樂生活」有著超可愛的守護者—NOK NOK，是由包益民特別量身打造的吉祥物。各種材質配件能組合出逾 20 萬款造型，成為 NOKE 的獨家虛擬藝術品。同時創作了一系列可愛的 NOK NOK 共 18 款動態貼圖，僅限 WhatsApp 好友間互相傳送，萌萌的表情及不斷揮舞的雙臂超級逗趣。→https://www.bnext.com.tw/article/75039/noke-land-opening

15.大直ATT為何淡出大直商圈？他說，定位「有點模糊」，想通吃家庭、年輕客群，彼此卻相互干擾；楊國鼎則認為，ATT定位和美麗華重疊，都是鎖定全客層，在量體與位置都不及美麗華，加上非自有土地得支付租金，經營恐怕很困難，而量體大的美麗華可能也導致其他商場面臨招商不易的困境。→https://reurl.cc/MREAGm