230815非凡 鬼月買房沒在怕？全台近10年交易量不減反增

230815非凡 鬼月買房沒在怕？全台近10年交易量不減反增

明天是農曆7月鬼門開，也就是傳統習俗中的鬼月，向來是房市的傳統淡季，不過看看近10年全台<鬼月>建物買賣移轉棟數，交易量不減反增，對此專家表示，隨著時代進步以及房市資訊透明化，這幾年鬼月對房市的影響是越來越淡化，高房價、景氣才是影響買氣的主因。......↓

帶著粗鹽和龍眼乾碰上風俗月看房淡季，風水專家教戰 過去鬼月看房小撇步，不過看看全台近10年 鬼月交易量"不減反增"，這幾年 鬼月對房市的影響 是越來越淡化 。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ︰「尤其是在中南部地區這種比較傳統的，一個區域來講，或許會比較尊重，這種習俗或者禁忌這樣子狀況，那其實在北部都會區其實越都會區，對於這種事情的話其實干擾是越低的 。」

傳統上有避免在鬼月 買賣房屋的禁忌，不少人忌諱在這時候 看房 簽約 入厝，寧可延後到鬼月 結束後再進行，造成這段期間 房市交易相對冷清，但專家觀察 現在對購屋族來說，房價反而才是重點，擔心的是"越等越貴" 。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ︰「在房市景氣狀況不錯狀況之下，其實鬼月的一個干擾會比較小，因為那時候大家會希望趕快買到房子，怕房價上漲，那假如在景氣不好的狀況之下，其實大家面臨到鬼月的時候，假如他急迫性不是那麼強，他可能就是避開那個月份購屋 。」

近期受到政府打房不少區域預售屋房市 交易量急凍，因此 房仲業者透露，鬼月相對來講 還算是房市淡季，此時購屋族 或許有機會得到不錯的議價空間 。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示︰「（如果）屋主他已經賣了大半年了，那偏偏又進入了鬼月，那對屋主而言，他可能會覺得說，我已經賣很久然後現在鬼月，可能又要再多拖一個月，房貸一直繳可能壓力很大，或者是他真的很想賣，那這個時候確實就有機會（買到便宜）。」

農曆7月將到來多數購屋族 更怕買到凶宅，對此房仲業者點出因為凶宅屬於房屋的重大瑕疵，一旦發現購屋族是可以主張解約，加上現在實價登錄都會註記，反倒比較不用太擔心買到凶宅。

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記者／徐詩涵、黃敬峰 採訪報導