230323新書《這個房仲太狠了！》自序：過去到現在
如果說，我於2016年、累積6年房仲資歷所出版的第1本作品《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》是初階版，那麼如今2023年、累積超過12年資歷所出版的第3本作品《這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱》就是進階版。因此，我想以2本書之間有何不同作做為開頭導讀。
第一、2016年的書比較著重在「一般約」文化制度下，如何與同行互相踩線、諜對諜，對客戶要說怎樣的話術、強調辛苦度的地才型耕耘，以博得客戶的委託機會；而2023年這本書，則是描述在沒有倚靠大公司品牌加持的背景下，如何透過「經營個人品牌」，進而轉型為「專任約房仲」的作業模式，比較著重在與客戶之間的互動，以及增進自身的服務品質。
當然，關於不動產的法律與知識，肯定也是必要且有補充在書中的。
第二、由於2022年7月起，內政部擴大住宅租金補貼方案，預算高達300億元，堪稱歷史之最！同時，處於高點的台灣房市，因為美國鷹式升息導致資金退潮而正在反轉向下修正當中，「買不如租」的現象愈趨明顯，原本看似剛性需求的買家，極有可能從2023年起紛紛觀望並轉往租賃市場，因此可以預判，未來幾年的租賃糾紛案件，必有增加。
所以，本書針對「租屋」主題的占比，會略高一些，很適合廣大的房東與租屋族群們閱讀，也期許房仲同業及租賃服務業者們，都能從本書中得到收穫，增進服務細膩度，一起為降低租屋糾紛盡一份力。
第三、台灣屋齡老舊的房子越來越多，改建已成熱門話題，然而，99%擁有老舊房子的地主們，一生當中，通常也僅有一次與建商打交道的機會。而不懂怎麼蓋房子的地主，在專業、資訊、經驗上相較於建商，可說是極其弱勢！很多善良的地主們，恐怕直到最後房子都交屋了，都還不知道自己的財產已被黑心建商侵吞。
然而，我是房仲，我目前的老闆是建商，我父母是遭受黑心建商欺壓的可憐地主，身具三重身分的我，這次也將透過「與黑心建商鬥法」的過程中，將他們所使的手段、每個環節，一一詳細拆解！並致力用最淺顯易懂的文字表達為你解釋；這是上一本書，完全沒有的全新篇章！身為擁有老舊房子、想要跟建商談合建的你，一定要看。
我也要藉由出書的機會，向行政機關、民意代表疾呼，別再為了加速老屋改建，只懂得丟出大餅（容積獎勵、放寬同意比例等），對於建立可長可久的規範，卻以幾近放任不管的態度，不替弱勢地主的權益把關。
試想，中古屋買賣、租賃或預售屋買賣發生糾紛，可能損失幾十萬、上百萬元，所以老早就有「定型化契約」及「應記載與不得記載事項」。
但都更合建，地主一旦誤踩黑心建商的陷阱，損失金額是千萬元起跳！為什麼風險更大的領域，政府與民代卻避重就輕？令人不得不懷疑，背後是否有黑心勢力的阻擋與勾結。所以，我也要呼籲讀者，以後投票，都要選擇「支持居住正義、不跟財團掛勾」的候選人，才能讓台灣變得更好。
最後由衷希望，房仲同業們能從本書得到啟發。從事業務工作，未必要靠滿嘴話術或欺瞞手段才能賺到錢；願你開始信仰，用誠實的人格特質、返璞歸真的作業方式、精進服務的細膩品質，將自己從主動開發案子，進化到被動吸引客戶的層次。
更期盼你，在享受閱讀的過程中，也能看見，我的成長。
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我是陳泰源！