230323非凡 市區有「農地招租」最便宜1年租金129元起標！

230323非凡 市區有「農地招租」最便宜1年租金129元起標！

許多人投資房地產，專門鎖定農地，雖然買來只能作為農用，但一來可以節稅，二來如果能遇到重劃，價值更是翻倍漲！不過，如果只是單純想當城市農夫，也可以用租的，新北市府釋出了8筆農地標租，年租金底標最低只要129元。......↓

位在新北板橋，距離捷運亞東醫院站只有1公里的市有農地，面積將近170坪，因為土地方正，租金底標來到1.7萬，是新北市府最新釋出的標租案中最高價。

菜苗排排站，還有灑水系統自動澆灌，想當城市農夫還不只板橋，市府一口氣推出8筆農地，年租金底標從129塊至1萬7都有，橫跨新北境內跟台北市北投，專家認為，農地交易在過去相對冷淡，討論度並不高，近幾年才因為國際情勢受到關注。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：

「因為台灣是一個海島型國家，凡事都是很倚賴進口，那再加上說氣候極端的關係，還有像烏俄戰爭，漸漸地引發這種糧食的危機感，大家就會覺得應該漸漸地要自給自足。」

就有網友在PTT上分享，自己繼承祖傳的5.8甲農地，剛好就在宜蘭高鐵預定地，有建商想用每坪10萬塊買下，如果全數賣出就有17億入袋，不少網友狂勸別賣，因為未來增值空間可期，以高鐵左營站的經驗，價值甚至翻了10倍。專家點出，農地在馬政府時期投資風氣較為泛濫，許多並非農地農用，而是蓋了豪華農舍。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：

「蔡政府上台之後就漸漸法規變嚴格，所以農地的法規，它是滾動式不斷在變動，高鐵的宜蘭站，當初它們在討論要設在宜蘭的哪裡，就有4個地點，你如果選對了，你就有可能享受利益增值的翻倍，你如果壓錯寶了，你可能就萬年套牢。」

不過現在市區多數農地，都已經重劃只剩下山坡地，專家提醒，想用低成本投資農地，期待翻倍漲高報酬，必須作足功課時刻注意法規變動，讓都市之中的黃金寶地，持續受到投資人關注。

非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230323A153

非凡原影→https://youtu.be/HCax-z26xys

（記者 高昱晴、張皓普／台北報導）