陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

【240531更新至2024年05月31日，大直最新實價登錄】 【樂群二路】 羅馬假期四樓：曾幾何時，我腦袋仍停留在單價7字頭，如今已9字頭常態化，房價一直漲，造成年輕人深怕再晚就買不起的恐慌感，導致一堆人都跑去硬買房了，以該社區為例，我最近辦理退租的租客，就是因為他們在「同社區」買了一間，可以理解不想當房客付房租，想當屋主繳房貸的心情，尤其月租金行情逼近3萬元，新青安5年寬限期等於5年內每月只要繳1萬出頭房貸利息就好，從投資理財角度，可以理解以買代租的動機，也是台灣房價繼續暴衝的理由。......↓

240531年代+壹電視 月賺4千8、年薪約5萬！女兒大三就買「1600萬房」竟是幫母脫產 畢業典禮跟好友合拍，這名開心比ya的女大生，樂勝同窗，已晉升有殼蝸牛一族，大三那年她靠打工，一整年下來賺5萬，平均每月只有4.8K，卻能買房，關鍵是她。......↓

240531台視+中天 墜樓事故頻傳奪30命！屋齡超過40年的猛鬼大樓「西寧國宅」明年拆除走入歷史 【台視】 台北市萬華區知名「西寧國宅」明年將要拆除！過往西寧國宅事故案件頻傳，各類傳聞繪聲繪影，由於屋齡超過40年、屋況老舊，市府決定拆除重建，總共480戶住戶將在6月底全數搬遷完畢，而西寧國宅也是北市少數「超便宜國宅」，月租不到5千元，拆除後將成絕響。......↓

重磅反擊！揭露《大家數位行銷陳思婷》為何施壓下架CTWANT報導：因為害怕真理愈辯愈明！文章逐段拆解《大家地產卓家雄》的公關聲明，踢爆其「十大謊言」，包括：無中生有指控地主「多要80坪建坪」；宣稱「已調整店面寬度至4.8米」被建物測量成果圖打臉證實造假；謊稱危老獎勵為「原合約授權事項」以獨吞地主百坪容積。事實證明，是信託銀行頂住建商壓力為地主保留房屋，才是真正救星。警告消費者：面對惡質建商，白紙黑字也難防，必須警惕其公關戰與法律戰的慣用手法！......↓

240527中天 買房有「這些設施」可砍價百萬？房仲曝光業者秘辛 現代人想買房，一戶都要好幾千萬元，總想著要找絕佳設施，像是環境清幽、鄰近捷運站等等都是民眾首選。......↓

240526年代+壹電視 房市大爆發！桃園看房民眾「擠爆接待會館」 網：當買菜嗎？ 門口擺上長桌、椅子還有胖卡餐車，讓民眾吃得開心，但這裡可不是甚麼假日市集，而是預售屋的接待中心。放眼望去滿滿都是人，位在桃園八德的這間接待中心，適逢假日想看房的民眾排隊多到直接堵住門口，景象讓網友拍照直接po網，驚呼房市會不會太瘋？台灣人好有錢、搶房是現在進行式、也有人說好恐怖是在買菜嗎？類似情況還不只是在桃園。......↓

240525林森北路 高樓景觀遼闊 無車位低總價收租聖品 i-More 483-14-5 地址-台北市中山區聚葉里15鄰林森北路479至483號 屋況影片→https://youtu.be/UKGRSaf-jlM 【建物資訊】 總價-1138萬元；單價-88.6萬元／坪 降價-1060萬元：單價-82.6萬元／坪 格局-open／1衛 總坪數-12.84坪 主建物-5.4坪 附屬建物-2.53坪（陽台外推） 公設-4.91坪（4.35+0.56）／38%......↓

240524大直新聞 【基泰大直損鄰案】 基泰大直案北市府真有門神　檢方認證：兼任建商顧問還煽動災戶。→https://www.ettoday.net/news/20240521/2742887.htm......↓

240523馬祖日報 法鼓山基金會秘書長常順法師拜會縣長 來自宗教界的關懷，財團法人法鼓山社會福利慈善事業基金會秘書長常順法師、護法總會副總會長旅台鄉親陳治明、慈善服務組組長郭又禎一行22日拜訪縣府，受到老朋友縣長王忠銘、秘書長張龍德等熱情歡迎，常順法師表示願意支持縣府民社處之社福相關提案並提供相關社福資源，並致贈聖嚴法師墨寶「平安」及相關結緣品給縣府留念；王忠銘除了代表縣府及鄉親感謝法鼓山的善心義舉，並回贈馬祖禮餅，希望與法鼓山結下善緣，多多交流。......↓

240522ETtoday房產雲 能源大老2.3億現金買大直豪宅 前屋主帳面大賺4839萬 大直豪宅「西華富邦」中樓層以2.38億元交易，前屋主持有8年多，竟大賺近5000萬元，相當驚人。經查，買方應與永鑫能源的大股東有關，該公司大有來頭，曾與雲豹能源一起遭點名，與民進黨新潮流的關係不一般。......↓

240523好房網 整個社區都是投資客？網模擬實住情況「這角色」很重要 整個社區都是投資客會發生什麼事？一名網友在PTT上發文指出，最近在看北部重劃區的案子，整個社區戶數近一千戶，因為物件有小坪數加上單價低的優勢，已經有不少人在揪團買房。不過，原PO認為，該重劃區生活機能發展實在不太好，一般自住客不太會買在那邊，於是好奇如果整個社區都是投資客，會發生什麼事情嗎？......↓

司法黑幕揭露！《臺北市建築師公會》推派的鑑定人《江文宗建築師》將於7月5日親自出庭！地主陳泰源已整理鑑定報告中「十大偏頗」鐵證，包含：高估建商總營建成本至5.6億、惡意低估饒河夜市土地容積價值、甚至無視《誠信原則》反稱地主分獎勵容積「不當得利」。建商《大家地產卓家雄》利用鑑定報告圖利自己，企圖將地主分配比例降至55%。這次開庭是地主們學習危老合建陷阱的絕佳機會，務必旁聽，見證專業人士如何為虎作倀！......↓

重磅踢爆！《大家地產卓家雄》被質疑是已倒閉的「一屋二賣」建商《寶吉第2.0》！遭下架的CTWANT報導曝光：地主陳泰源父母因《松蔦青語》未選屋即被建商欲強行銷售，恐重演「一屋二賣」悲劇？建商律師謊稱依「固定坪數」分配、與危老獎勵無關，已遭民事一審判決證實「違反誠信」。《大家數位行銷陳思婷》助紂為虐下架報導，陳泰源誓言發出「非自殺聲明」力抗惡質建商到底！......↓

重磅踢爆台北市建管處危老審查漏洞！建商《大家地產卓家雄》利用建管處對「重建計畫切結書」審查標準不一（僅蓋章、無親簽亦收件），成功私蓋地主印章申請危老獎勵容積。地主陳泰源憤怒質疑行政機關放水。建商的惡行還包括違反契約將原本5米1的店面大幅縮水至4米615（淨寬更窄），並惡意設置超寬大柱子遮蔽視野。公關《大家數位行銷陳思婷》為掩蓋建商的卑劣行徑，施壓下架這篇經過查證的報導，嚴重侵害人民知的權利，其道德良知何在？......↓

獨家揭露！房產網紅界的「合體嗆聲」事件背後，隱藏著《大家地產卓家雄》的公關戰術。當年建商透過《大家數位行銷陳思婷》找上T網紅收費拍片，擔任側翼暗指地主貪婪；G網紅則在喜宴上對地主兒子倚老賣老、數落官司；只有Z網紅無私力挺，主動邀約分享建商欺壓內幕。文章透過這三個故事，強烈對比了「誠實」與「利用」的價值觀，點出黑心建商如何利用網紅側翼進行資訊戰，呼籲大眾警惕世風日下的人心不古。......↓

【240517大直新聞】 【NOKE忠泰樂生活】 逛街美食攻略！10大必訪品牌＆亮點一次看。→https://www.beauty321.com/post/61704......↓

獨家揭露！建商《大家地產卓家雄》面對危老新法，無視「情事變更」原則，從頭到尾對地主否認申請危老獎勵（28%），直到被媒體曝光後，才睜眼說瞎話聲稱獎勵「與地主無關」並全數獨吞。連市議員協調會上的官員都認定建商應分享，建商仍嗆「這裡不是談判的地方」。公關《大家數位行銷陳思婷》隨後施壓下架新聞，被質疑為保護建商而濫用「媒體第四權」、犧牲「人民知的權利」。地主陳家誓言討回公道！......↓

240514中天 全台房屋超高齡化 500萬戶不都更！ 0403花蓮大地震後，東台灣建築倒塌，5月14日早上10點34分，花蓮又發生規模4.7地震，太魯閣震度達到4級，地震多，危老建築問題浮上檯面，偏偏都更難以執行。......↓

知名房仲作家陳泰源追擊大家集團黑心建商卓家雄，揭露其在松蔦青語合建案中涉嫌「偽造文書」、私吞危老容積的法院認證惡行，並強烈抨擊大家數位行銷公關陳思婷施壓下架負面新聞，嚴重侵害國人知的權利。陳泰源發出正義怒吼，誓言力抗惡勢力到底，嚴防一屋二賣風險。......↓

240512東森【三重滅門案】千萬豪宅變凶宅！三重滅門案房東恐損失至少5百萬 發生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區，是由二女兒陳姓死者所承租，每個月月租金高達4萬，其實不便宜。而我們實際追查發現，這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房，這幾年隨著三重房價飆漲，目前總價大約可以來到1900萬上下，但因為已經變成凶宅，恐怕將至少被打七折，房東損失也至少500萬上下，但他才租給死者一家不到一年。......↓

240512TVBS+非凡 小宅熱 雙北套房從「沒人買→暴漲」14年賺1100萬！35坪內宅數占全台逾46%飆漲200% 【TVBS】 高房價加上少子女化的影響，小宅已經成為房市主流，以去年第四季來看，不只全台15坪到35坪的房屋占比超過4成6，在新建案中，除了台中，五都規劃40坪以下的超過七成，其中光台北市低於20坪新案，更大幅成長24%。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第258頁～封底◎李豐醫師】 ​ 1.打棒球的投手往往肩膀會受傷；打籃球的人膝蓋和腳常受傷；舉重的人，腰和背常受傷；跑步的人往往肌肉會拉傷。紀政便是因腿部肌肉拉傷不得不退出體壇生涯。運動受到傷害，違反了改善體質、避免生病的目的了。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第242頁～第257頁◎李豐醫師】 ​ 1.我們在台灣，距離車諾比爾遠，起初以為事不關己，新聞報導也接二連三傳出一些專家的保證，說甚麼台灣一定不會被波及的；可是，當時南部異常乾旱，大家盼望下雨，雨又不來時，曾引得很多人抱怨。兩個星期後，雨終於來了，卻同時把「車諾比爾風暴」的悲哀與恐懼的情緒也帶了過來。......↓

240510三立 先付訂金才看房要小心 租屋詐騙SOP曝低租金飢餓行銷誘騙上鉤 租屋族想找房，不少人都會上臉書社團逛逛，但是也成為詐騙集團鎖定的對象，兩房一廳還有大陽台，高檔裝潢大坪數，這樣的格局，月租金只要1萬多元，類似的po文遍布租屋社團，用低廉價格吸引被害人上門詢問，甚至連應答的方式都有一套SOP。......↓

240510TVBS 套利？控屋主「軍宅轉租」當2房東 女怒轟詐騙 有民眾指控，7年前家人因為想買新房，透過仲介引介可以購買北市軍宅「平安新城」，但屋主以5年閉鎖期不能買賣為由，建議先租後售，但5年後再告知購買意願，屋主卻不願意，民眾指控調查後發現，屋子根本不是屋主所有而是國防部，懷疑屋主和國防部承租後再轉租，對此國防部回應將會查證，如果屬實會終止合約，計罰違約金。......↓

大家集團黑心建商卓家雄利用「不起訴」處分，透過「大家數位行銷/陳思婷」操弄媒體，發布《泊山妍》案洗白假新聞，甚至施壓媒體刪改內容、刪除律師平衡報導。房仲作家陳泰源挺身揭露大家營造造神黑幕，質問江耀民檢察官是否同意被利用，呼籲民眾辨別「假新聞」手法，維護知的權利！......↓

240510大直新聞 【詐騙】 警方和杜姓被害人合作，在大直捷運站前逮到周姓女車手。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1463843......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第214頁～第241頁◎李豐醫師】 ​ 1.由於鉛中毒是透過長期暴露於汙染中而來，早期沒人察覺到自己已遭汙染，等到出現症狀而去就醫時，往往中毒已深。......↓

【徐巧芯買京華城旁的老舊公寓兩次貸款總額達九成有問題嗎？】 大家都知道我的政治立場，但只要牽扯到房地產，我都會提醒自己，一定要秉持專業與良心，努力客觀說；這麼做，或許得不到一時輿論的讚賞，但長遠下來，信用必定累積，共勉之～ 關於立委徐巧芯購買位在京華城附近的老舊公寓，根據網路上搜尋到的相關訊息顯示，購買的總價是1788萬元，第一次貸款時是八成也就是1430萬元（80%），隔幾個月又貸款了160萬元近一成（9%），兩者相加共89%近九成貸款。這到底有沒有貓膩？我的看法如下……↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第179頁～第213頁◎李豐醫師】 ​ 1.多選天然食物，少吃加工品。又要吃，又要把恐懼減至最低，只有一個辦法，那就是知道如何選擇。一般來說，多選擇天然、新鮮的食物，少吃加工品，便可以減少很多危機。......↓

240508民視 預售屋代銷要求付50萬訂金才能看合約！律師：已觸法 最近有網友在社群平台發文，表明自己是首購族，看上了一間預售屋，沒想到代銷卻跟他說，要繳50萬的訂金才能看合約書，讓他覺得自己好像被話術了，對此有律師表示，消費者事前的審閱，是不能阻擋的，如果要收費就違反規定，將可依公平交易法，重罰25萬！......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第160頁～第178頁◎李豐醫師】 ​ 1.任何補藥都有副作用。不管是什麼補藥或補品，在吃進肚子裡去以後，往往都會變成肝臟的負擔。因為所有的補藥或補品，除非它的成分是澱粉、維生素、礦物質、脂肪或蛋白質，其他都是垃圾，會被身體當作毒物，因此，要由專門處理毒物的肝臟來解毒。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第142頁～第159頁◎李豐醫師】 ​ 1.醣類食物吃進肚裡後，可以轉化為脂肪。也就是說，如果缺少脂肪，也可以多食醣類的食物來代替。像以前的窮人，沒有油吃，多吃飯，照樣可以對付過去。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第117頁～第141頁◎李豐醫師】 ​ 1.休息也很重要。因為多休息，才能培養身體裡面的抵抗力。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第90頁～第116頁◎李豐醫師】 ​ 1.要經常做熱水浴，以保持身體血液循環的通暢。保持良好坐姿、立姿，坐時須有可以支持整個背部的椅子。床墊不能太軟，也不能太硬。避免彎下腰提重物，必要時先下蹲再提起物品。保持適當體重。充分休息和睡眠。承認背痛將會和你一輩子共存，別讓這事實影響你的情緒。......↓

240505民視 屋主不搬、條件談不攏！北市都更地頻見「都更孤島」 都更孤島頻頻出現！台北市士林區由於發展較早，區域內不少房屋建築趨於老舊，都更重建在即，卻有地主戶不想搬遷，原因包括不想花錢或是條件談不攏．變成整塊地只有一兩戶矗立其中，宛如"都更孤島"，這現象在士林和萬華都看得到，可以想見，這將成為日後台北都市景觀的常態。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第68頁～第89頁◎李豐醫師】 ​ 1.糖尿病乃終身病，要治療，必須由病人自己負起大部分責任，不但得定時吃藥、自己打針，還要非常注重節制飲食、選擇適當的運動，並有恆地執行，病情才可能得到控制。......↓

240503大直新聞 【基泰大直損鄰案】 基泰大直連續壁60公分只做50公分！6大偷工、偽文曝　害上百人無家可歸。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1460868......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第54頁～第67頁◎李豐醫師】 ​ 1.肚子餓的問題解決了，胃液的分泌量便會回復正常。可是，緊張與焦慮，屬於「下意識」的反應，不是「意識」所能控制的，只要下意識緊張或焦慮，這種情緒便會慢慢地不斷地使胃液增加分泌。......↓

240502三立 痛批蔣萬安二次傷害 基泰災民控訴：市府已變「都更失速列車」！ 基泰大直塌陷案有了新進度，基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌，共5人遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公辦都更之路恐將破局。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》第28頁～第53頁◎李豐醫師】 ​ 1.外國人發現，多吃了中國餐廳的菜餚，會有焦慮、煩躁不安、口乾等現象，這都是由於味精所致。長期吃放味精的中國餐廳菜餚，還會有患高血壓及中風的可能。......↓

240501鏡新聞 小宅新百萬年代來臨！北市單價百萬占比「破2成」 小宅空間有限，透過特殊設計也能打造高坪效，近年來小宅當道，今年第一季的漲幅還狂甩大宅，根據統計，台北小宅的單價愈來愈高，20坪以內單價超過百萬的比例，2019年只有3.7%，但今年第一季已經高達23.3%，超越去年全年的18.2%。......↓

【2024年05月份閱讀筆記《健康靠自己》封面～第27頁◎李豐醫師】 ​ 1.經常提醒自己，要控制說話的速度。因此，我常勸人：說話慢一點。這是選擇題，人人都可以隨自己的意願自由選擇。說話快一點，事業也許會多一點成功。但是，卻要付出犧牲健康的代價。也可以選擇說話慢一點。這樣能保住健康，但可能也要付出事業不那麼成功的代價。......↓

240501壹電視 雙北租屋像打仗！北漂族崩潰：1萬5還找無厝 雙北租屋被形容像打仗一樣，有網友說自己預算已經調高到1萬5，但租房還是一直碰壁，甚至被房東放鳥，而北漂族也說，雙北找房真的不容易，符合他要求的房子，幾年前在中和租的時候就要1萬1千元，等於薪水3分之1都被房租吃掉。......↓

【240501宇宙客棧：無火烹調新食袋】 放心，縱然是業配，我也一定誠實說。 這是我第二號作品《省出一棟房》出版社@遊讀世界幫我接的業配。不曉得，大家是否已經有使用過或食用過「宇宙客棧」的「微波蒸煮袋」及「麵食與調味包」了嗎？以下是我的體驗心得，供你參考哦～ 先講「缺點」，......↓