花蓮建案廣告「離速食店6分鐘」業者：詢問踴躍多賣4戶

【260426華視 花蓮建案廣告「離速食店6分鐘」業者：詢問踴躍多賣4戶】

走在路上，常會看到建商廣告，離捷運幾分鐘、離商圈多近....等。但在花蓮市，有業者直接寫明離速食店6分鐘，讓民眾直言有吸引力。代銷業者私下透露，廣告在去年8月設置後，詢問狀況很踴躍，至今也有4戶成交。而實際觀察，有很多建案廣告都會玩「文字遊戲」，曾有在機場附近的房源，就會標榜能「散步到東京」，也掀起話題。......↓

金黃色薯條，一鏟一鏟裝進盒中，讓很多人看了口水直流，速食店不只能填飽五臟廟，也成為買房指標，常見的離捷運或生活圈，幾分鐘都不稀奇，在花蓮市區，有業者貼出大大廣告，用白色的字標榜離速食店6分鐘，讓許多人看著看著就餓了。

民眾VS.記者說：「(速食店)對我有吸引力，因為很好吃，(所以你也可以接受這樣)可以可以。」，看到字就有畫面，甚至直覺很好吃，建案代銷業者出奇招掀起話題，不只點出地點優勢，也賣生活想像，

房產業委託部經理陳泰源說：「很多的建設，它附近可能還是荒煙蔓草一片，或者是空屋率很高，它勢必是判斷這裡人潮夠，可以賺得到錢，或者是後勢看漲，它才敢進場。」

附近的速食店人潮來來往往，反觀這新古屋建案，也真的有人登門看房，看房民眾說：「換一個小一點的房子，買一個現成的(房子)，我們兩夫妻能夠，有一個居住的環境，比較好的一點環境，這樣，舒適一點環境。」

業者透露廣告在去年8月設置後，詢問狀況踴躍，至今也有4戶成交，民眾買不買房不只看荷包深度，還要先被吸引，業者大玩文字遊戲，曾有台北市松山機場附近建案，標榜可以散步到東京，強調離機場國門近主打交通。

竹北市有建商標出在雙語學校旁緊扣教育，還有業者跨縣市攬客，在台北市捷運站外行銷南科建案，都掀起討論，

房產業委託部經理陳泰源說：「是不是我進場購置這個附近的房產，會覺得比較保值，而且好像便利性又更提升了，而不是只是在地的串流而已。」

路程幾分鐘，是跟美食的距離也是對生活的期待，建商廣告比創意，但話題跟成交量是否畫等號，就看食物夠不夠香，想像能否兌現。

華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/general/202604/202604263024283.html

記者：胡冠廷

【建案標榜「離麥當勞6分鐘」，是賣地段還是賣薯條？】

先短講這新聞，在花蓮，竟然有建案廣告標榜「距離麥當勞只要6分鐘」。

從台北人的視角，的確有點新奇，畢竟隨便走個10分鐘好像都能到？但細想，花蓮只有火車和客運，沒有高鐵和捷運，所以會鎖定「麥當勞」也就能理解。

站在政府的立場，

有時是基於「先把建設做起來，再吸引人流」而規劃高鐵、捷運或其它硬體建設，因此要承擔「興建後變蚊子館造成長期虧損」的風險。（各位應該有印象，部分高鐵站的附近其實滿荒涼的）

反觀麥當勞，

「以前」的政策，是以「買下店面」再向加盟商收取「租金與分潤」來經營，也就是「披著漢堡外皮的房地產公司」；除非房東堅持不賣，才會退而求其次改透過「長約承租」當「二房東」再轉租給加盟主。

因此，麥當勞會基於「商業考量」、判斷「至少不虧錢」的角度來評估商圈、店址；尤其速食餐點算平價，若要賺錢，勢必得「以量取勝」，因此區域的「人口數與密度」，尤其青壯年比例絕對是首要考量。

（對了！年輕人不就是購屋主力嗎？）

所以，與其說「有麥當勞的地方都相對繁榮」，不如倒過來說比較正確。

不過，對我而言，

距離幾分鐘到「全聯福利中心」比較吸引我，畢竟麥當勞可以不吃，但全聯才是「真剛需」啊！

至於報導中另外提到某建案標榜能「散步到東京」指的是「鄰近松山機場」，我就覺得有點廣告不實了，畢竟還是得「搭飛機」，憑什麼說是「散步」啊？且從台北到日本通常「機程」要至少3小時，一般也沒有人會花3個小時「機程」後才開始散步吧？

你呢？對於建案廣告主打「距離OO只要幾分鐘」會比較吸引你呢？歡迎留言讓我知道。