西門町運動潮牌店熄燈！電商壓垮實體店經營 房東自砍20萬招租

【260426壹電視 西門町運動潮牌店熄燈！電商壓垮實體店經營 房東自砍20萬招租】

掛上大大招租廣告，位在西門町商圈昆明街和武昌街交叉口的運動潮牌，獨棟三層樓大片玻璃、三角窗店面，總坪數110坪，但現在裏頭球鞋都已經被清空，潮牌鞋店悄悄撤出、結束5年經營。......↓

房仲陳泰源：「除了可能跟自身品牌（NIKE）漸漸地少了一點創新的元素之外，最主要是民眾的購物習慣改變、網路店商崛起。」

西門商圈鄰近電影街和美食街，原本廣受年輕人喜愛，不過近年消費型態改變、人潮大不如前。

根據了解，這間店面過往月租高達100萬元，房東現在大砍20萬改以80萬元降價招租。

記者張辰嬿：「過去的西門町黃金店面現在是面臨了沒落危機，像是離這間三角窗店面走路30秒的距離，原本是一間酸菜魚餐廳，現在卻也掛起了招租廣告。」

放眼望去，同一條街出現不少招租廣告，西門町高租金讓實體店面壓力大，像是黃金地段，最高單坪就逼近3萬元、平均單坪則約2萬元、而巷弄內單坪大約1萬塊、至於二樓以上商用單坪也要8千元，不過同一商圈，租金行情也有差。

原本的精華地段，店家卻紛紛熄燈，顯示隨著電商崛起，實體店面不只得面臨租金高昂，也得承受人流減少的雙重壓力。

壹電視新聞→https://www.nexttv.com.tw/NextTV/News/Home/Life/2026-04-26/2326819.html

壹電視YT→https://youtu.be/NV415yao7NM

記者：張辰嬿、李文勝

【西門町三角窗也撐不住！潮牌撤、租金砍2成！全台商圈店面無聲校正中】🏢📉

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親愛的房產線記者們，相信您們也同意，「住宅類」新聞似乎報得有點膩了，反正不是量縮就是價跌 📉；因此，建議或許可以考慮改從「店面」切入，話題相對新鮮，且全台各個縣市的主流商圈皆可報導一輪，素材應該寫不完。✍️
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回到新聞主題，📍
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位在西門町商圈「昆明街&武昌街」交叉口的運動潮牌（NIKE）結束5年經營了！🚫👟
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關於這間
a. 獨棟 🏠
b. 三層樓 🧱
c. 三角窗的黃金透天店面 💎
d. 總坪數110坪 📐
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房東從原本的月租100萬元降至80萬元等於「自砍20萬元」招租，這透露出什麼訊息呢？🤔
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個人看法：🧐
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街邊店沒落，主要跟網路電商崛起 💻、民眾購物習慣改變（純逛街、不提袋 🛍️）導致高租金店面首當其衝！🔥也就是說，這和「店面功能轉向體驗（試穿間）與物流化（取貨點）📦」有很大關係。
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放眼望去，全國的精華區店面都受到嚴重衝擊，降租與閒置的店面比比皆是 🏚️。所以，這跟「西門町商圈是否沒落？」無關。
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總之，現在只要是經營「網路上也可買到」的商品業者，經營「實體店面」勢必都非常辛苦。💦
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所以，個人建議，有興趣置產的投資客，建議除了選擇「有人潮」的區域 👥，還要能「不排斥餐飲業 🍳、吵或臭皆不會被鄰居抗議、業種容許度高」的店面，才有入手的價值。💰
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各位覺得呢？💬