月繳1萬變4萬 新青安首波大限到

【260420八大 月繳1萬變4萬 新青安首波大限到】

新青安貸款，今年七月就要落幕，最快的三年寬限期就要到期，馬車就要變南瓜，還款壓力接踵而來。......↓

要做好更重還款準備的人還不少，新青安以最高八成貸款、最高可貸1千萬、最長年限40年以及5年寬限期，讓海量年輕人紛紛進場、躍躍欲試，截至2026年01月，總撥款戶數超過15萬戶、3年下來平均每月有5087戶申請，總撥款金額累積1兆1800多億元，等於平均每人揹房貸777萬元。

房仲陳泰源：有很多的甚至是房貸加信貸或房貸加車貸的雙貸族，所以大家都很擔心說，一旦寬限期到期之後，本利攤還會是現在原本每個月繳利息金額的兩倍，那勢必會超過（新青安）房貸族的收入。

寬限期過後每個人要還多少呢？以房貸1千萬、利率2.5%、本利平均攤還為例，20年房貸每月還5萬2990元；30年期房貸則要還3萬9512元，要繳的錢不但一下子翻倍，還比有些上班族的薪水還要多。

房仲陳泰源：大家現在比較有共識的是，貸款總額依舊維持在1千萬元，成數依舊落在八成，比較著重的是利率的補貼，因為過去利率補貼扣完之後呢還不到2%，才1.7%多，但是現在可能會上升到2%多。

至於還想要有個家，8月就要上路的新青安2.0還在卡關，喬不攏的利率可能從1.775%調升到2.3%、寬限期從5年縮短到3年，除此之外為了怕呆帳還可能新增80條款，借款年紀加借款年限不得超過80，如何縮短青年與房的距離，相關單位傷透腦筋。

八大新聞→https://youtu.be/d2xx3GJ0lro

記者：呂中漁、王明賢

【馬車變南瓜！🎃新青安首波寬限期將至！套在高點又入不敷出，該怎麼辦？】

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今年8月，新青安1.0版到期，2.0版上路。⏳
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然而，2.0版的具體內容至今尚未明確。可見其各方勢力的私下角力有多激烈。⚔️
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目前政府丟出的風向球🎈是：
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a.貸款總額💰，原最高1千萬元，不變。
b.貸款成數🏢，原最高可貸8成，不變。
c.貸款利率📈，原補貼後約1.7%多，傳出將調升至2.3%。
d.寬限期🕒，原最多5年，傳出將限縮至多3年。
e.增加80條款👴，年紀+貸款年期合計最高不得超過80。
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ps：我覺得「80條款」只是「想給人民以為政府好像有做事」的「障眼法」而已，事實上，這限制有跟沒有一樣。各位覺得勒？🤔
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值得注意的是，
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2023年8月1日上路的新青安1.0版，當年選擇「3年寬限期」的房貸族將從今年8月開始陸續到期，也就是「開始本利攤還」。🚨
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特別提醒的是，
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寬限期一到，當年貸足1千萬元、申請20年期或30年期的你，每個月要攤還的「本金」部分，📢
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並非是「1千萬除以20年或30年」，
而是「1千萬元除以17年或27年」。📝
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也就是說，你比其他「無使用寬限期」的房貸族將繳得更辛苦。💦
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無使用寬限期，20年期每月繳5萬初；
有使用寬限期，17年期每月繳近6萬。💸
無使用寬限期，30年期每月繳近4萬；
有使用寬限期，27年期每月繳破4萬。🏦
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另外，搭配目前最新數據的「房貸負擔率」：📊
全國平均42%等於每月收入超過4成繳房貸；
更別提新北56%等於每月收入近6成繳房貸；🆘
尤其是台北每月收入3分之2 都拿來繳房貸。😱
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可怕的是，
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根據最新統計，房貸加信貸的「雙貸族」突破40萬人，創下歷史新高！💥
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而且還賣不掉，
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「房地產只漲不跌，等寬限期到，再賣掉獲利了結。」......這是否讓您聯想起當年不肖業者曾對你說過上述的一席推銷話（術）？🙊
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如今是否發現，
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a.不僅價格套在最高點，賠售也賣不掉。📉
b.還得面臨，被房貸壓得喘不過氣的房貸屋奴。🏚️
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痛苦嗎？😫
不爽嗎？😡
憤怒嗎？🔥
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那就別把「炒房部長─林右昌」給遺忘了。👤
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最近看到關於「林右昌」的新聞，說他「將赴華府智庫擔任訪問學人暫時離開台灣」。✈️
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我想請台灣人民一定要記得：
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當年擔任內政部長、指示財政部推出「新青安」炒房政策（尤其是5年寬限期）的林右昌，永遠欠台灣人民一次落選。🗳️