娛樂節目變房產神課！藝人住鬼屋、主播海外買房踩坑認賠，連「缺德出價法」房仲都招了？

【260528 11點熱吵店 娛樂節目變房產神課！藝人住鬼屋、主播海外買房踩坑認賠，連「缺德出價法」房仲都招了？】

明明是娛樂性的談話節目，怎麼變成「盡量別嚴肅」的專業房產課？......↓

像是知名前新聞主播 #簡立喆，

她分享的海外買房經驗，我聽完覺得怵目驚心；尤其2015年台灣房市反轉下修數年，投資海外不動產熱潮順勢崛起，包括節目裡提到的「英國學生宿舍」在我曾待過的房仲品牌也有推過，賣點不外乎是低總價、高投報；風險通常是匯損、政策與稅制變動，還有......下不了車。但立喆主播分享的親身故事，竟是「還沒買到就認賠殺出」了！？

藝人 #舒子晨，

竟然租了好幾年的鬼屋，而且是事後才知道！？

台灣房屋集團趨勢中心執行長 #張旭嵐，

房貸荒未解，許多購屋族的貸款條件竟是「後來才知道變差」！怎麼做才能「養好信用」？平時繳信用卡費使用「分期」功能尤其注意！申貸時為什麼最好不要「超過3家銀行」？現在買預售屋比以前須更加謹慎？從「稅制」角度，為何「成屋」的優勢明顯大於「預售」？

國際超級房仲Zack，

傳授議價技巧，買房不是出「芭樂價」，「幾折之間」才是出價藝術？在「價與量之間」存在著怎樣的關係？為什麼「砍仲介費」是最不智的作法？當今整體房市的「供給量」數據是？如何判斷「該預售價格」是否合理？

高雄代租代管業者／喬居久住 #陳紫瑜，

租房，建議要公證對雙方都好，尤其店面最好簽長約。以免「租客」付不出租金又趕不走，或「房東」眼紅想收割精美裝潢或調漲租金。

至於我，

除了講「房子的哪些缺點，縱使仲介隱瞞不說，事後買家發現後悔了也沒轍的秘辛」。也分享「房仲最討厭，但對買家而言卻可能是最有機會買到便宜」的「缺德」出價手法？還有為什麼有些房仲在賣「頂加」時會「口頭說」是「合法的違建」，可實際簽約的「白紙黑字」又會如何卸責？其中到底隱藏了哪些「話術」及「契約文字陷阱」？

只能說，乾貨滿滿，一定要收看唷！

再次感謝Zack的引薦，才讓我有機會首度參加「11點熱吵店」節目的錄影，能親眼目睹主持人阿Ken哥和綺陽姐的風采與親和力，太榮幸啦！

｛11點熱吵店｝節目完整版→〔 https://youtu.be/pyvo9DS92EQ 〕