銀行行員勾結地政士收受回扣金管會通報重大偶發事件

【260619公視銀行行員勾結地政士收受回扣金管會通報重大偶發事件】

國內爆發多家銀行行員勾結地政士，收受回扣弊案。金管會向金管會銀行局通報重大偶發事件。但不具名的地政士提醒，地政士大費周章行賄不合理，是否可能有案外案，建議檢警徹查。......↓

民眾買房缺乏資金，不少人選擇「不動產抵押貸款」，不過因為抵押權設定登記複雜，過去不少銀行會協助客戶轉介地政士代辦，沒想到這個流程如今成為弊案破口，國內罕見爆發有13家銀行行員，涉嫌收受回扣案。

金管會銀行局副局長張嘉魁說，「相關管理規範明令禁止行員收受任何形式的回扣與傭金，那本案經初步掌握了解，應該是屬於個別從業人員沒有依照銀行的規範所致。」

據了解，如果銀行客戶想辦理不動產抵押貸款，按照標準流程，多數會透過合作的地政士代辦，不過有不肖地政業者，為了想額外招攬生意，私下賄賂銀行行員，爭取穩定且大量的客戶來源，收了回扣的行員，也以話術爭取客戶的信任。

房市專家陳泰源分析，「基本上這個話術就是說，可能是某某人推薦或是我推薦的，然後他的辦事效率可能比較快，房地產交易量萎縮、急凍非常嚴重，所以不只是仲介的生意受到影響，連代書的生意也同樣受到影響。」

外傳，全案近70名行員遭到約談，一年期間不法金額達到百萬元。檢警17日以違反《銀行法》約談涉案的銀行員，複訊後則以2萬至17萬元不等交保，全案還在調查中，但不具名的地政士卻認為，通常案件代辦費用僅5000元上下，卻大費周章行賄不合理，建議檢警徹查。

不具名地政士認為，「可能就因為要拉高借款額度，可能就會從比如說是買賣的借款的部分，他會就從買賣的價金把它拉高，也就是做不實的契約價格，地政士的報酬就拉高，拉高以後再抽傭給那個銀行行員。」

目前金管會要求涉案銀行，在7個營業日內，也就是6月29日前，函報詳細調查與處理改善措施，也表示全案並非由金管會移送，更多詳情還有待調查結果出爐。

公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/813872

公視YT→https://youtu.be/TsdMYpNQVgo

記者：王彥婷許家瑞 / 綜合報導、吳仲安/編輯

這個案子，我用一段話講完：

某地政士（俗稱代書）支付「事成後」的傭金給銀行員藉此提升案源，所以每當有民眾要申請「不動產抵押貸款（房貸）」時，銀行員就會「推薦」合作的代書，導致近70名行員遭約談，複訊後以2至17萬元不等的金額交保而被通報為「重大偶發事件」。

為什麼會有代書想跟銀行員勾結呢？

因為近年房市交易量極凍，沒成交讓代書也跟著缺業績；反過來說，某些法治觀念較不足的銀行員可能會想，我若因「轉介紹代書」而能「進一步服務」客戶還能「順便」賺外快，何樂而不為？

老實說，

像這種「你介紹客戶給我，成了之後，我給你回扣」的模式，在各行各業多少都有類似的「次文化」。滿多行業在某些情況下這麼做並不違法，好比中人介紹客戶給房仲，事成之後要抽「中人費」一樣。

可偏偏，

銀行是「管理眾人財產」的行業，在「道德與防弊」上必須以最嚴格標準來規範，造成這種「不害人又互惠」的模式成為「不可踩的紅線」。

且仔細看報導，

「一年期間不法金額達到百萬元」……代書勾結近70名行員，1年「才」支付近百萬元的回扣，就知道，這賺頭，其實沒啥了不起。（還是說，這只是冰山一角？）

ps：如果本案涉及的不單是「純介紹客戶」，還包括「做AB約、超額放貸」的話（實際成交1000萬，作價1200貸款960等於只需拿出40萬元自備款，超貸部分，行員與代書再分別抽傭），那就是更嚴重的犯罪行為了。