陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

120628 中天 實價登錄 8 月 1 日 上路 房東租屋得實報 感謝范欣餘還有黃琡雯的採訪，OK ！實價登錄終於要上路嚕！趕緊做功課阿！包租公、包租婆們請注意啦！未來委託仲介出租房子，也要登錄嚕！不過不必擔心，是我們仲介幫忙登錄，所以不會多花到您們的時間。租金也要登錄，真是有好有壞，不過我倒不擔心房仲業者再也吃不到租賃市場這一塊餅，我反而擔心的是，房東們未來租金都會「含稅」進去，導致整體租金再次飆升 10% ，推高「投報率」，間接導致房價續漲，恐怕，贏家只有收稅的政府，而苦的依舊是買不起房、甚至都快租不起的老百姓。 以下為新聞報導 …… ↓

120630 台視超級偶像陳泰源演唱五月的雪晉級前 27 強 唉！大家看到這一段影片就知道，其實我還蠻難過的，目前正在跟製作單位要原始影音檔，希望可以要得到。畢竟，這一次的表演，是我的正常水準，跟下一次演唱被淘汰當時的演唱實力差很大。我可不想讓觀眾把我的演唱實力的印象停留在下一次比賽失敗的那一首歌中。......↓

120630 大直買屋聖荷西一期露臺 物件名稱─聖荷西一期露臺 建設公司─首泰建設 ( 伸泰 ) 使用分區─住宅區 ( 住商混合使用 ) ；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /3 衛 /1 廚 /2 陽台 /1 露臺 ( 未納入權狀 ) 售價─ 8950 萬；單價─ 100.3 萬 / 坪 總坪數─ 95.17 坪 ；房屋權狀─ 84.73 坪 主建物─ 47.49 坪 …… ↓

120629 後實價登錄時代之租賃生態的可能變化◎文 / 陳泰源 在租賃市場有個公開的秘密，多半的房東都不太願意報稅 ( 因為中華民國萬萬稅 ) ，所以在出租房子時，房東寧願降租金，也要請房客配合「不要報稅」。正因為如此，主計處將個人持有 2 間以上不動產，卻沒有報稅的視為「多餘的」房子，認定是空屋，當然還包括其他令人噴飯的認定方式，才會在官方版的數據中顯示，台灣的空屋率看似高得嚇人。......↓

120628 打房打夠了沒？◎文 / 陳泰源 央行再次祭出「第三波」打房政策，除了實施「限貸令」規定豪宅貸款上限不得超過六成外，而且還沒有給「寬限期」。乍看下似乎「可怕」、「打房玩真的」，可房價依舊下不來，且傷的不會是豪宅客，而是台灣整體經濟，以及在第一線底層工作的房仲與代銷業者。 …… ↓

120626 非凡打房近半年高價宅幾乎零成交 感謝記者陳盈卉的採訪，這一則新聞有 2 個角度可以切入，第一個是「預售豪宅」，影響也比較大，因為買「預售豪宅」，正常來講建商都會找銀行搭配貸款成數在 7 成，以 1 億元的豪宅產品來講，自備款就是 3000 萬、貸款 7000 萬；可是現在限貸令規定上限是 6 成，也就是自備 4000 萬，比原本財務規劃中熊熊多了 1000 萬現金，如果又即將面臨交屋，時間緊迫，豪宅客哪有時間周轉？ …… ↓

120625 大直租屋麗麒無敵景觀小豪宅 物件名稱─麗麒無敵景觀小豪宅 建設公司─力麒建設 使用分區─住 3+ 住 3-2 格局─套房 /1 衛 /1 陽台 租金─ 2.5 萬 / 月......↓